Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler asequible de Xi
En segundo lugar, el per; El ingreso mensual cápita del hogar es inferior al del gobierno municipal. Los estándares correspondientes estipulados (el ingreso mensual per cápita del hogar es inferior a 1.080 yuanes);
3. El área de construcción de viviendas per cápita es inferior al correspondiente. estándares estipulados por el gobierno municipal (el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 17 metros cuadrados (inclusive));
4. El solicitante y sus familiares no han donado ni transferido viviendas dentro de los 3 años (el el área de construcción de la vivienda excede los estándares correspondientes estipulados por el gobierno municipal);
5. El solicitante y sus familiares No existen comercios ni edificios de oficinas a nombre de los familiares;
6. El solicitante está divorciado, involucra enajenación de bienes inmuebles y no se ha vuelto a casar, y el tiempo de divorcio debe ser de al menos 3 años;
7. El solicitante no debe ser mayor de 70 años, debe ser soltero. tener más de 30 años. Materiales de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Xi'an
1. Complete el "Formulario de revisión de solicitud de calificación para compra de vivienda asequible de Xi" (por triplicado) según sea necesario;
2. de cédulas de identidad de familiares (original a verificar);
3. Copias de libros de registro de hogar o tarjetas de registro de hogar del solicitante y sus familiares (original a verificar). Los solicitantes o familiares titulares de tarjetas de registro de hogar deben presentar el certificado de registro de hogar original emitido por la comisaría de seguridad pública donde se encuentra el registro de hogar.
4. Copia del acta de nacimiento o acta de hijo único del menor (original a verificar);
5. Comprobante de estado civil: Si está casado, aportar copia del acta de matrimonio; (original por verificar) ). Si está divorciado y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de divorcio (original a verificar), una copia del documento de mediación civil del tribunal, una sentencia (original a verificar) o archivos del acuerdo de divorcio y prueba de no volver a casarse. . Si es viudo y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de defunción de la viuda (original para verificación) y prueba de que no se ha vuelto a casar. Se consideran solteros, divorciados sin hijos o viudos sin hijos, debiendo acreditar su condición de solteros.
6. condición de persona jurídica, será expedida por la unidad de trabajo, no si la unidad de trabajo no tiene condición de persona jurídica independiente, será expedida por la comunidad donde se encuentre el registro del hogar);
7. Certificado de vivienda del solicitante y sus familiares (certificado de vivienda vigente: si la unidad de trabajo tiene condición de persona jurídica independiente, será emitido por Emitido por la unidad de trabajo. Si no hay unidad de trabajo y la unidad de trabajo no tiene personalidad jurídica independiente condición de persona, será emitido por la comunidad donde se encuentra el registro del hogar cédula de identidad y comprobante de dirección del registro del hogar: un certificado debe ser emitido por la comunidad donde se encuentra el registro del hogar);
8. Se requiere en circunstancias especiales. Materiales de apoyo correspondientes. Lectura adicional: Los solicitantes en las seis categorías de viviendas públicas de alquiler y gestión de viviendas de bajo alquiler en la ciudad de Xi'an tienen prioridad. Ayer, ocho departamentos, entre ellos la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal, el Comité de Construcción Municipal, la Oficina Municipal de Finanzas, la Oficina Municipal de Planificación, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos, la Oficina Municipal de Asuntos Civiles y la Oficina Municipal de Precios La Oficina emitió conjuntamente las "Medidas de implementación para la gestión de la construcción de viviendas de alquiler en Xi (ensayo)" (en adelante (denominadas las "Medidas"), que entraron oficialmente en vigor. Las Medidas integran viviendas de alquiler públicas y viviendas de alquiler bajo en viviendas de alquiler asequibles. Después de la gestión de "fusión de vivienda y vivienda", los objetivos de protección se ampliarán a familias urbanas de ingresos medios o bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién contratados y trabajadores migrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un cierto tiempo. número de años. Construcción: el área de viviendas asequibles no excederá el 60%. El ámbito de aplicación del método son las "seis áreas urbanas" y las zonas de alta tecnología, las zonas de desarrollo económico, el nuevo distrito de Qujiang, la zona ecológica de An_Ba y un puerto internacional. Área y Base industrial de alta tecnología de la aviación nacional de Anyanliang, planificación, construcción, distribución, operación y supervisión y gestión de viviendas asequibles de alquiler en la Base de la industria aeroespacial civil nacional de Xi'an. Otros distritos y condados formularán medidas de implementación separadas con referencia a estas medidas. Área: El principio del alquiler de viviendas asequibles es satisfacer las necesidades básicas de vida. Para viviendas asequibles de alquiler de nueva construcción, el área de construcción debe controlarse dentro de los 60 metros cuadrados, si se construye en forma de dormitorios colectivos, se deben implementar las especificaciones de diseño de edificios de dormitorios nacionales y el área de construcción de viviendas per cápita no debe; ser inferior a 6 metros cuadrados; si no se levanta mediante nuevos métodos, debe adherirse al principio de pequeña cantidad y aplicación para satisfacer las necesidades básicas de vivienda. Instalaciones de apoyo: El diseño de proyectos de viviendas asequibles de alquiler debe estar equipado con suficientes instalaciones de servicios públicos de apoyo e instalaciones públicas municipales de acuerdo con los requisitos de planificación. Para proyectos de viviendas asequibles de alquiler nuevos y de nueva construcción, el número de espacios de estacionamiento para automóviles por cada 100 metros cuadrados es 0,8, y los espacios de estacionamiento para vehículos no motorizados se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno municipal. Asignación de alquiler: el período del contrato de arrendamiento es de tres años. Según las "Medidas", la asignación de viviendas asequibles para alquiler sigue los principios de apertura, equidad e imparcialidad, e implementa un sistema de espera basado en una consideración integral de las dificultades de vivienda, los niveles de ingresos, el orden de solicitud y las necesidades de seguridad de los objetivos de seguridad. .
Protección prioritaria: familias que disfrutan de la seguridad de vida mínima y la seguridad de bajos ingresos de la ciudad; familias que cumplen con las condiciones originales de seguridad de vivienda de bajo alquiler; personas mayores solitarias o familiares que solicitan atención preferencial o cuyos familiares están discapacitados; miembros que lo soliciten, hayan recibido menciones honoríficas a nivel municipal o superior, premio de contribución especial, título de trabajador modelo, miembros de la familia que hayan solicitado el servicio militar y hayan recibido méritos de segunda clase, tercera clase o superior durante la guerra; otras circunstancias que determine el gobierno municipal. Período del contrato: El período de arrendamiento de la vivienda asequible es de 3 años. El arrendatario deberá pagar el alquiler y otros gastos de manera oportuna de acuerdo con el contrato de arrendamiento y utilizar la vivienda legalmente. El arrendatario cuidará bien la casa y su equipamiento, los utilizará razonablemente y no cambiará el uso de la casa, dañará, destruirá, decorará o cambiará la estructura de la casa y las instalaciones de soporte sin autorización. Si la casa y sus equipamientos resultan dañados por un uso inadecuado o por factores humanos, el arrendatario será responsable de las reparaciones y correrá con los gastos correspondientes de acuerdo con la ley. No se dará ninguna compensación si el arrendatario rescinde el contrato de arrendamiento por un uso razonable del local. Cobro del alquiler: El alquiler básico para el alquiler de viviendas asequibles se determina en el 90% del alquiler de mercado para viviendas similares en la misma ubicación y calidad. El alquiler básico se gestiona dinámicamente y se anuncia al público de manera oportuna. Para los hogares urbanos con seguridad de vida mínima, los hogares con seguridad de bajos ingresos y los hogares cuyo ingreso per cápita sea inferior al 40% del ingreso disponible per cápita de la ciudad en el año anterior, los estándares de alquiler se basarán en los estándares de alquiler de viviendas de alquiler bajo. Si el ingreso per cápita del hogar es inferior al 80% del ingreso disponible per cápita urbano del año anterior, el alquiler estándar es el 80% del alquiler básico. Si el ingreso per cápita del hogar es inferior al ingreso disponible per cápita urbano del año anterior, el estándar de alquiler se basará en el alquiler básico. Beneficiarios elegibles para atención preferencial: el solicitante o su cónyuge tiene más de 60 años, no tiene recursos económicos o tiene una vida particularmente difícil, y el solicitante o su cónyuge tiene una discapacidad de primer nivel y ha perdido la capacidad para trabajar, según lo determine el Ayuntamiento. Federación de Sindicatos. Después de la aprobación del departamento de seguridad de la vivienda, la gestión de reducción del alquiler a la mitad se implementará y revisará una vez al año. Las calificaciones de seguridad de los inquilinos para alquilar viviendas asequibles se revisarán una vez al año y se volverán a aplicar cada tres años. El arrendatario deberá solicitar la renovación tres meses antes de que expire el contrato de arrendamiento y someterse a una revisión de calificación. Si el arrendatario no realiza una revisión de vencimiento de calificación como se requiere, se rescindirá el contrato de arrendamiento, se liquidarán los gastos pertinentes y se desalojará la casa. Si no puede desalojar temporalmente, se le dará un período de transición de 6 meses y el alquiler de transición se basará en el alquiler básico. Si el solicitante informa falsamente, oculta o proporciona materiales de certificación falsos para defraudar la vivienda asequible alquilada, se cancelarán sus calificaciones, se le devolverá la vivienda, se recuperará la diferencia del alquiler y se incluirá en el historial de crédito personal. expediente, y no podrá volver a solicitar garantía habitacional dentro de los 5 años siguientes a la fecha de la inhabilitación. Si se constituye delito, el caso será remitido a los órganos judiciales para la responsabilidad penal de conformidad con la ley;
Base legal:
Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay ninguna casa en el área local o en el el área de vivienda es inferior al estándar prescrito
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito
(3) El solicitante es un trabajador migrante y ha tenido un empleo estable; localmente durante el número de años prescrito.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado con base en las condiciones reales de la región, y serán implementadas y anunciadas al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.
Artículo 8 Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones del departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado, y serán responsables de la autenticidad de los materiales de solicitud. Los solicitantes deberán aceptar por escrito que el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado verifique la información de su solicitud.