¿Cuánto sabes sobre las leyes y regulaciones portuguesas de inmigración en materia de vivienda?

En la legislación portuguesa, hay cuatro aspectos principales relacionados con los bienes inmuebles, incluida la protección de la propiedad y del territorio privado, la interpretación de las partes públicas de la casa y las operaciones que se pueden realizar en la casa. .

Primero, la propiedad privada está protegida por la ley y la expropiación requiere compensación.

En los países occidentales, el respeto por la propiedad personal siempre ha sido fuerte. Para los compradores de vivienda, la propiedad que compran es absolutamente personal y pueden ser propietarios de la propiedad y del terreno para siempre. Si el gobierno quiere expropiarlo, tendrá que pagar una compensación mayor.

El artículo 62, Capítulo 3, Sección 1, de la Constitución portuguesa, los derechos de propiedad privada se garantizarán de conformidad con las disposiciones de la Constitución para proteger los derechos de propiedad privada de toda persona y el derecho a transferir la propiedad privada durante su durante su vida o después de su muerte. 2. Por necesidades del interés público, la propiedad privada sólo podrá expropiarse o comprarse cuando concurran las circunstancias previstas por la ley, debiendo proporcionarse una indemnización razonable.

Las residencias personales están protegidas por ley y no se puede ingresar sin consentimiento.

En Portugal, la seguridad de las residencias personales también está estrictamente protegida por la ley. Mientras pertenezca a tu propia casa, nadie puede entrar en ella sin el permiso del propietario.

Artículo 34, Capítulo 2, Sección 1, de la Constitución portuguesa: Los domicilios y las comunicaciones son inviolables.

1. La privacidad de la residencia, la correspondencia y otros medios de comunicación privada de cualquier persona es inviolable.

2. Salvo los procedimientos legales y con la aprobación de la autoridad judicial competente, ningún ciudadano podrá entrar en su residencia contra su voluntad.

3. Nadie puede entrar en casas ajenas por la noche sin su permiso. Sin embargo, esta restricción no se aplica a quienes cometan delitos en el acto o que estén judicialmente autorizados por la ley para delitos de violencia particularmente grave o delincuencia altamente organizada, incluidos terrorismo, trata de personas, tráfico de armas y tráfico de drogas.

4. Se prohíbe a las autoridades públicas interferir de cualquier forma en las comunicaciones, telecomunicaciones u otros medios de comunicación, salvo en el marco legal de un proceso penal.

En tercer lugar, la parte principal del apartamento es una parte pública.

A diferencia de comprar una villa, el propietario de un condominio no es propietario de todo el edificio. Según las leyes portuguesas pertinentes, algunos edificios, pasillos, etc. de algunos apartamentos pertenecen al sector público.

Artículo 1421 del Código Civil portugués* *La misma parte del apartamento.

1. Todas las partes de la estructura del inmueble como terrenos, cimientos, columnas, pilares, muros de carga.

2. o parte al momento de la compra Los Usuarios, todavía pertenecen a la misma parte de * * *;

3. Entradas, porches, escaleras y pasillos utilizados o ingresados ​​por propietarios de edificios de dos o varios pisos. (diferentes plantas);

4. Agua, electricidad, calefacción, aire acondicionado, gas combustible, comunicaciones y equipos similares.

Las villas pueden cambiar su apariencia y los apartamentos deben votar para cambiar su apariencia y uso.

Si compras una villa en Portugal, la villa y el terreno pertenecen al comprador. Entonces, si el comprador de la vivienda quiere reconstruir la casa con el consentimiento de los vecinos, esto incluye cambiar la apariencia, derribarla y reconstruirla.

Pero si compras un apartamento, de acuerdo con las leyes pertinentes, no puedes cambiar la apariencia y el uso sin autorización. Si insiste en cambiarlo, necesitará el voto del propietario del apartamento o de su representante. Si los propietarios que votan a favor poseen dos tercios o más del valor total del apartamento, se puede cambiar su apariencia y uso.

Artículo 1422 Restricciones al ejercicio de derechos de los apartamentos

1. Con carácter general, los propietarios de apartamentos deberán cumplir con las restricciones impuestas a los propietarios de apartamentos y a los propietarios de apartamentos en sus propias áreas exclusivas y afines. partes.

2. Está especialmente prohibido que los propietarios de apartamentos cometan los siguientes actos:

1. Dañar la seguridad, las líneas arquitectónicas o la estética del apartamento, ya sea por novedades o nuevas decoraciones. u otros actos.

b. Los individuos pertenecen a una sección, es decir, a un departamento que le pertenece únicamente a uno mismo, como el propio edificio de departamentos, utilizado para violar las buenas costumbres y hábitos, es decir, conductas o conductas ilegales que no pueden. ser tolerado por el resultado moral de la gente común;

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c Usar su intervalo para propósitos inconsistentes con su propósito previsto (el intervalo es lo que llamamos espacio);

d. Hecho estableciendo una base o calificando Comportamientos o actividades prohibidas por resoluciones aprobadas por el Congreso de Todo el Pueblo sin objeciones ("establecer la base" no está permitido ante la ley, la configuración se establece de acuerdo con la ley; la jerarquía La junta de propietarios es en realidad equivalente a nuestro comité de propietarios. Sí. Debido a que las comunidades extranjeras son pequeñas, se llaman juntas de propietarios de estratos.

3. 2% del valor total del departamento representado por la junta de propietarios de departamentos de estratos /3 Se puede realizar la mayor parte del permiso previo (proyectos que cambian las líneas del edificio, es decir, esquinas cuadradas y redondeadas o proyectos que afectan la apariencia). , debe obtener el consentimiento de más de 2/3 del precio total de otros apartamentos que se verán afectados. Por ejemplo, más de una docena de otras unidades El apartamento fue comprado por tres personas, pero una de ellas es 10.

4. Si el propósito de cada sección independiente no está especificado en las bases de fijación, la modificación del propósito deberá ser aprobada por los representantes de los estratos de propietarios de apartamentos reunidos por 2/3 del valor total del apartamento. aprobado por mayoría (por ejemplo, cuando se estaba renovando, de acuerdo con las reglas estipuladas en la ley, se determinó el propósito, por ejemplo, cuando se compró originalmente el contrato, no decía que se podían tener mascotas, y luego si quisieras tener mascotas, tendrías que pagar más de 2/3 del valor) /3 acuerdo de anfitrión)

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