Medidas de gestión de costos del proyecto de construcción de la provincia de Liaoning (revisadas en 2020)
La gestión de costos de transporte, conservación de agua, energía eléctrica y otros proyectos se implementará de acuerdo con las leyes, reglamentos y regulaciones nacionales y provinciales pertinentes. Artículo 3 El departamento de gestión de costos del proyecto de construcción (en adelante, el departamento de gestión de costos del proyecto de construcción) determinado por el departamento administrativo provincial de vivienda y construcción urbana-rural y la ciudad y el condado (incluidas las ciudades y distritos a nivel de condado, lo mismo a continuación) El gobierno popular será responsable del departamento de gestión de costos del proyecto de construcción dentro de su propia región administrativa. Supervisión y gestión de los costos del proyecto de construcción.
Las agencias de costos de proyectos de construcción afiliadas a los departamentos administrativos de costos de proyectos de construcción provinciales y municipales (en adelante, agencias de costos de proyectos de construcción) son responsables del trabajo específico del costo del proyecto de construcción de acuerdo con las normas nacionales y nacionales pertinentes. normativa provincial.
Los departamentos administrativos pertinentes, como desarrollo y reforma, finanzas y auditoría, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, harán un buen trabajo en la supervisión y gestión de los costos de los proyectos de construcción de acuerdo con la ley. Artículo 4 Las actividades de costos del proyecto de construcción respetarán los principios de legalidad, objetividad, equidad, honestidad y credibilidad, y no dañarán los intereses públicos ni los derechos e intereses legítimos de otros. Artículo 5 La asociación de la industria de costos de proyectos de construcción establecerá y mejorará un mecanismo de autodisciplina y desempeñará el papel de orientación, servicio y coordinación de la industria. No monopolizará el mercado mediante la formulación de reglas industriales u otros medios, obstaculizará la competencia leal, dañará los derechos e intereses legítimos de los consumidores, empresas no miembros y otras organizaciones económicas, o los intereses del público; no abusará de su poder; restringir a los miembros la realización de actividades comerciales legales o la participación en otras actividades sociales. Artículo 6 El costo de un proyecto de construcción se determinará razonablemente de acuerdo con la base de valoración del costo del proyecto de construcción, todo el proceso del proyecto de construcción y por etapas, y se controlará efectivamente de acuerdo con los procedimientos de construcción.
Las estimaciones de inversión del proyecto de construcción controlan el presupuesto de diseño, el presupuesto de diseño controla el presupuesto del plano de construcción y el presupuesto del plano de construcción controla la liquidación del proyecto. Artículo 7 La base para calcular el costo de los proyectos de construcción incluye lo siguiente:
(1) Indicadores de estimación e indicadores presupuestarios
(2) Cuotas presupuestarias, cuotas presupuestarias, cuotas de consumo; cuotas de mano de obra, cuotas del período de construcción, cuotas de costos y estándares;
(3) Precios presupuestados, precios guía y precios de mercado para mano de obra, materiales (equipos) y maquinaria de construcción;
(4 ) Lista de cantidades Especificaciones de precios;
(5) Información sobre los costos del proyecto;
(6) Métodos de fijación de precios promulgados por el estado y la provincia; ) Regulaciones de precios estipuladas por el estado y la provincia Otras bases de valoración. Artículo 8 La base para calcular el costo de los proyectos de construcción será organizada y compilada por el departamento administrativo provincial de costos de proyectos de construcción de acuerdo con las regulaciones pertinentes y anunciada al público.
La agencia provincial de costos de proyectos de construcción deberá, de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales y en conjunto con las necesidades reales de los proyectos de construcción de la provincia, organizar rápidamente la preparación, revisión y complementación de los artículos de cuota, el precio unitario de cuota. listas, índices de costos de proyectos y regulaciones de liquidación, y organizar periódicamente elementos de cuota suplementarios para nuevos materiales, nuevos procesos, nuevas estructuras y nuevas tecnologías para proporcionar una base para las actividades de costos de proyectos de construcción.
Las agencias de costos de proyectos de construcción deben investigar y clasificar rápidamente la información de precios de referencia del mercado para materiales, maquinaria, equipos y servicios relacionados con proyectos de construcción en función de los cambios del mercado para proporcionar referencia para las actividades de costos del proyecto. Artículo 9 Una empresa de construcción puede preparar cuotas de construcción empresarial en función de su nivel de gestión y capacidad técnica y con referencia a las normas de valoración de costos de proyectos de construcción nacionales y provinciales.
Los secretos comerciales en las cuotas de construcción empresarial están protegidos por ley. Artículo 10 La determinación del costo del proyecto de construcción deberá cumplir con los siguientes requisitos:
(1) Se preparará una estimación de inversión durante la etapa de estudio de viabilidad del proyecto de construcción. La estimación de inversión deberá hacer referencia a indicadores de estimación de inversión y bases de valoración relevantes, como precios, tasas de interés, cambios en el tipo de cambio durante el período de construcción, y será preparada por una unidad de compilación o empresa consultora de costos del proyecto con las calificaciones correspondientes, y deberá ser presentada a la autoridad de inversiones para su aprobación de conformidad con la reglamentación.
(2) Se preparará una estimación del presupuesto de diseño durante la etapa de diseño preliminar de un proyecto de construcción.
Bajo el control de la estimación de inversión, el presupuesto de diseño debe ser preparado por una unidad de diseño o una empresa consultora de costos del proyecto con las calificaciones correspondientes basadas en indicadores presupuestarios, cuotas presupuestarias y otras bases de precios relevantes, y presentado a la autoridad de inversiones para su aprobación de acuerdo con las regulaciones. .
(3) Se debe preparar un presupuesto de dibujo de construcción durante la etapa de construcción del proyecto de construcción. El presupuesto del plano de construcción lo determina la unidad de construcción, la unidad de construcción o la empresa consultora de costos de ingeniería con las calificaciones correspondientes encomendadas por ella, dentro del alcance del presupuesto de diseño y con base en los planos de construcción aprobados, el plan de diseño de la organización de la construcción y las cuotas del proyecto. , especificaciones de precios y otras bases de precios relevantes.
(4) La liquidación del proyecto de construcción se basará en el contrato del proyecto de construcción, el acuerdo complementario, la visa de cambio y otros documentos válidos reconocidos por el desarrollador y el contratista. , preparado por el contratista o la empresa consultora de costos del proyecto con las calificaciones correspondientes encomendadas por él, y determinado después de la revisión por el contratista o la empresa consultora de costos del proyecto con las calificaciones correspondientes encomendada por él. Una vez revisada y confirmada la liquidación del proyecto de construcción, el contratista deberá presentar un registro ante el departamento administrativo de costos del proyecto de construcción donde se ubica el proyecto de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
(5) Las cuentas finales una vez finalizados los proyectos de construcción se prepararán de acuerdo con las normas de cuentas finales financieras nacionales y provinciales pertinentes.
Para proyectos de construcción con inversión gubernamental, el presupuesto del plano de construcción, la liquidación del proyecto y las cuentas de finalización del proyecto deben informarse al departamento financiero al mismo nivel para su revisión de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes.
Los proyectos de inversión de capital de propiedad estatal y los proyectos de construcción e inversión de capital fiscal del gobierno estarán sujetos a supervisión de auditoría de acuerdo con la ley, y la unidad auditada implementará las decisiones de auditoría tomadas por la agencia de auditoría de acuerdo con la ley.