Medidas de gestión técnica de planificación urbana de Guiyang (ensayo) (revisado en 2019)

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer aún más la gestión de la planificación urbana y rural, mejorar el nivel de gestión de la planificación, hacer que la gestión de la planificación urbana y rural sea legal, científica y estandarizada, y asegurar la implementación de la planificación urbana y rural, de acuerdo con el "Urbano y Ley de Planificación Rural de la República Popular China" y la "Ley de Planificación Urbana de la ciudad de Guiyang", el "Plan Maestro" y las especificaciones técnicas pertinentes, y en base a la situación real de esta ciudad, se formulan estas medidas. Artículo 2 Dentro del área de planificación urbana de esta ciudad, la elaboración de planes de zonificación, planos normativos detallados, planos constructivos detallados, diversos planos profesionales y planes paisajísticos, diseños urbanos, planes maestros de edificación y diseños individuales, así como diversos proyectos de construcción. La planificación y la gestión técnica se ajustarán a estas Medidas.

La ciudad de Qingzhen, el condado de Kaiyang, el condado de Xiuwen y el condado de Xifeng se referirán a estas medidas.

Se formularán separadamente las normas de ordenación y gestión técnica de las viviendas unifamiliares urbanas. Artículo 3 Se adoptarán el sistema de coordenadas independiente de Guiyang y el sistema de elevación del Mar Amarillo de 1956 para la formulación de la planificación urbana y la implementación de la gestión de la planificación dentro del área de planificación urbana de esta ciudad. Artículo 4 La gestión técnica del urbanismo seguirá los siguientes principios:

(1) Dar prioridad a la ecología, priorizar a las personas, coordinar las zonas urbanas y rurales y promover el desarrollo integral, coordinado y sostenible de la economía. sociedad y entorno ecológico;

(2) Adaptar las medidas a las condiciones locales, racionalizar el trazado, respetar y respetar la naturaleza y construir elementos urbanos de "montañas, ríos y bosques" (3) Uso racional de; suelo, desarrollo intensivo y mejora del entorno ecológico, Promover la conservación y utilización integral de recursos y energía;

(4) Coordinar la construcción de funciones urbanas básicas y funciones de servicios y promover el desarrollo regional coordinado. Capítulo 2 Control del Paisaje Urbano Artículo 5 Fortalecer la planificación urbana y la gestión de la construcción, centrarse en la planificación y el diseño de los principales ejes paisajísticos y los principales nodos de la ciudad, los edificios emblemáticos, los cruces urbano-rurales y las principales entradas y salidas, y resaltar los espacios públicos abiertos como plazas, espacios verdes y ríos Realizar el diseño urbano de las siguientes áreas según sus funciones y características:

(1) Nodos importantes como vías urbanas principales, ambos lados de ríos, estaciones de ferrocarril, aeropuertos, plazas de la ciudad, centros de transporte de pasajeros y principales entradas y salidas de la ciudad;

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(2) Unidades de protección de reliquias culturales, bloques históricos y culturales, áreas de protección de árboles antiguos y famosos, y puntos clave áreas turísticas;

(3) Nodos de ubicación interregional;

(4) Otras áreas especificadas por el Gobierno Popular Municipal. Artículo 6 El color de los proyectos de construcción debe combinarse con el posicionamiento urbano de la ciudad, la cultura nacional y las características culturales regionales, considerar plenamente el brillo y la croma del color, coordinarse con el entorno circundante y cumplir con las disposiciones pertinentes de la "Ciudad de Guiyang". "Plan especial para el color arquitectónico"; la iluminación del paisaje nocturno debe cumplir con las disposiciones pertinentes del "Plan de iluminación del paisaje nocturno de la ciudad central de Guiyang".

Los proyectos de construcción deben hacer pleno uso de la tecnología moderna de protección del medio ambiente y utilizar materiales con buen efecto decorativo, bajas emisiones de carbono y que cumplan con los estándares. Artículo 7 Los edificios y estructuras nuevos deberán cumplir con las restricciones de altura de construcción establecidas en las condiciones de planificación.

Los edificios de gran altura dispuestos en grupos deben integrarse con el terreno y el entorno circundante para formar un horizonte urbano cambiante. Si tiene un impacto significativo en el horizonte de la ciudad, su altura y volumen deben tener una demostración especial. Artículo 8 Los edificios a ambos lados de las principales vías urbanas deben prestar atención a la integridad y continuidad de la interfaz del edificio.

Las edificaciones a ambos lados del río deben mantener la permeabilidad del corredor paisajístico ecológico.

Los edificios alrededor de parques especiales, como parques urbanos y humedales, deben cumplir con los requisitos de diseño urbano y no deben afectar el paisaje del parque. Capítulo 3 Terrenos de construcción urbana Artículo 9 Los terrenos de construcción urbana se clasifican de acuerdo con las "Normas de clasificación y planificación de terrenos de construcción urbana" (GB50137-2011). El alcance apropiado del terreno de construcción se implementará de acuerdo con el plan detallado aprobado.

Artículo 10 Las condiciones de planificación y diseño incluirán los siguientes contenidos:

(1) La naturaleza del uso de la tierra planificado y su compatibilidad con otros requisitos de control de la función de uso de la tierra;

(2) Planificación La superficie del terreno incluye: superficie total del terreno, superficie del terreno de construcción, caminos municipales y otras áreas del terreno no incluidas en el cálculo del índice;

(3) Relación de superficie construida;

(4) Construcción densidad

(5) Límite de altura del edificio

(6) Relación de espacios verdes

(7) Plazas de aparcamiento; (8) Requisitos para instalaciones de apoyo municipales;

(9) Requisitos para instalaciones de servicios públicos e instalaciones de seguridad pública;

(10) Requisitos de diseño urbano;

(11) Cumplir con los requisitos de construcción urbana, como protección solar y contra incendios. Artículo 11 Si la planificación reglamentaria detallada no especifica la proporción del área de construcción de varios edificios en el terreno de construcción, se aplicarán las siguientes disposiciones:

(1) El terreno no residencial no tiene funciones residenciales ;

(2) Si el suelo residencial es compatible con otros usos del suelo, el área de construcción residencial no deberá ser mayor al 80% del área de construcción sobre el suelo

(3; ) Si el terreno de instalaciones públicas es compatible con el suelo residencial, la superficie de construcción de instalaciones públicas no será inferior al 50% de la superficie de la planta superior al suelo. Artículo 12 Los terrenos residenciales con una superficie de terreno edificable inferior a 5.000 metros cuadrados son compatibles con otros terrenos residenciales, o terrenos no residenciales con una superficie de terreno edificable inferior a 3.000 metros cuadrados, o tienen forma irregular y no Los terrenos conectados a vías urbanas utilizados para las condiciones de construcción no se construirán por separado y se integrarán con los terrenos circundantes de acuerdo con los principios que favorezcan la ejecución general de la planificación urbana.

Para terrenos dispersos que no se pueden integrar, se recomienda su uso para proyectos de construcción de bienestar público, como espacios verdes urbanos y espacios públicos, y está prohibido su uso para proyectos comerciales.