Revisión del Reglamento Técnico de Gestión de Planificación Urbana de Guiyang
Reglamento Técnico de Gestión Urbanística (Modificación) Reglamento Técnico de Planificación Urbanística de Guiyang
Fecha de publicación: 2014-01-08 Número de visitas: 184 Tamaño de fuente: [Grande, Mediano , Pequeño]
El "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación de la Ciudad de Guiyang" fue revisado en 2008
Decisión del Gobierno Popular Municipal de Guiyang sobre la modificación
"Reglamento de Gestión Técnica de Planificación de la Ciudad de Guiyang" "
El Gobierno Popular Municipal decidió modificar el "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang"
(Decreto N° 128 del Gobierno Popular Municipal de Guiyang) para:
El primer artículo se revisa para: Con el fin de fortalecer aún más la gestión de la planificación urbana, mejorar el nivel de gestión de la planificación y hacer que la gestión de la planificación urbana sea legal, científica y estandarizada, este reglamento se formula de acuerdo con la "Ley de Planificación Urbana y Rural del Pueblo". República de China" y en combinación con la situación actual de esta ciudad.
Dos. El artículo 4 se revisa para que diga: La ciudad de Qingzhen, el condado de Kaiyang, el condado de Xiuwen y el condado de Xifeng se aplicarán a estas regulaciones. Suprímase el segundo párrafo del artículo 6.
Tres. El artículo 7 se revisa para que diga: La proporción de superficie construida y la densidad de edificación de proyectos de nueva construcción, ampliación y reconstrucción en áreas de planificación urbana se determinarán con base en el plan detallado aprobado. Al preparar la planificación detallada, la relación de área de piso del edificio y la densidad del edificio se implementarán de acuerdo con la "Tabla de indicadores de control de relación de área de piso y densidad de construcción" (Tabla 1).
Cuarto, ¿aumentar? La distancia entre residencias debe analizarse en busca de luz solar. La distancia entre edificios y residencias debe cumplir con los requisitos de distancia de luz solar y otras disposiciones pertinentes de este capítulo. ? Como el artículo 14, párrafo 2.
5. Se modifica el inciso (3) del párrafo 2 del artículo 15 para que diga: la distancia entre frontones no será inferior a 7 metros para las residencias dispuestas verticalmente, los frontones deberán mirar hacia los muros longitudinales, y la profundidad debe controlarse por debajo de 12 metros. El espacio mínimo no debe ser inferior a 10 metros. No se deben abrir ventanas en paredes a dos aguas (excepto ventanas de alta ventilación), no se permiten balcones y no se permiten balcones en ambos lados del hastial. los vanos o muros a dos aguas con una profundidad de más de 12 metros deben abrirse de acuerdo con el espacio entre la luz solar de las superficies de las ventanas y los balcones no deben exceder los dos tercios del ancho del edificio.
6. El artículo 16 se revisa para que diga: En edificios residenciales debajo de edificios de mediana y gran altura, se permiten ventanas de alta ventilación en las paredes a dos aguas y el tamaño de la abertura de la ventana no debe ser mayor a 0,6. ¿metro? 0,6 metros, el borde inferior de la ventana alta debe estar mayor o igual a 1,8 metros del suelo.
Siete. Se modifica el artículo 18 para que diga: La distancia entre edificios públicos inferiores a 24 metros y edificios residenciales de altura media a alta se implementará de conformidad con las disposiciones pertinentes de los artículos 14 y 15 de este reglamento.
Ocho. El artículo 19 se modifica para que diga: La distancia entre edificios de gran altura y los edificios debajo de los edificios de gran altura debe cumplir los siguientes requisitos:
(1) Para un diseño norte-sur, la distancia entre edificios altos Los edificios de gran altura y los edificios residenciales en el lado norte deberán ser de al menos 30 metros;
(2) En un diseño norte-sur, la distancia entre edificios de gran altura con un ancho menor o igual a 40 metros y los edificios residenciales en el lado sur no serán inferiores a 20 metros; la distancia mínima entre edificios de gran altura con un ancho de más de 40 metros y edificios residenciales en el lado sur será de al menos 20 metros. no ser inferior a 24 metros;
(3) Si la dirección del edificio es de este a oeste, la distancia entre los edificios de gran altura y las casas en los lados este y oeste debe ser de al menos 24 metros;
(4) Edificios de gran altura Cuando el hastial sea menor o igual a 15 metros, la distancia mínima desde los edificios residenciales de mediana y gran altura no será menor de 13 metros cuando sea mayor; de 15 metros o cuando se abren ventanas (excepto ventanas de alta ventilación), la distancia mínima será según los puntos (1), (2) y (3) de este artículo. No se permite la apertura de edificios de gran altura; ventanas (excepto ventanas de alta ventilación) o balcones.
9. Se modifica el artículo 20 para que diga: El espaciamiento de las ventanas de los edificios no residenciales de gran altura se dispondrá en paralelo en dirección norte-sur, y el espaciamiento no será inferior a 24 metros; las ventanas estarán dispuestas en paralelo en dirección este-oeste y la separación no será inferior a 20 metros.
¿X.aumentar? Para proyectos de construcción en ambos lados de las principales vías urbanas, no se permiten balcones al aire libre ni paredes sólidas en el lado adyacente de la vía. ? Como el apartado 2 del artículo 31.
11. Se revisa el inciso (1) del artículo 50 para que diga: Los edificios públicos, las instalaciones de servicios públicos y las residencias deberán cumplir con lo dispuesto en el Apéndice 6 "Tabla de Índice de Espacios de Estacionamiento".
Doce.
¿Aumentar? Los términos “por debajo del nivel medio y alto” y “por debajo del nivel alto” de los artículos 15, 16, 17 y 19 de este Reglamento incluyen este número. ? Como artículo 60 del "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang".
Trece. Se revisa el artículo 60 para que diga: Artículo 61 Los proyectos de construcción para los cuales se hayan aprobado planes constructivos detallados antes del 38 de febrero de 2008, fecha de implementación de este reglamento, se ejecutarán de conformidad con los planes constructivos detallados aprobados en abril de 2004 38. Proyectos de construcción que no hayan sido aprobados y no hayan obtenido un permiso de planificación de proyectos de construcción (copia) antes del 38.0, así como proyectos de construcción que se soliciten recientemente para la construcción a partir de la fecha de nuevo anuncio de este reglamento. Se cambia el artículo 61 por el artículo 62.
14. Suprimir el contenido del Anexo 1 del "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang". Los Anexos 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 del "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang" se revisan secuencialmente a los Anexos 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7.
15. El Anexo Siete se revisa a:
16. 13. Piso elevado: se refiere al piso de edificación en la planta baja de un edificio o en el primer piso de una torre de gran altura sin ningún cerramiento estructural. La altura del suelo técnico deberá ser superior a 4,2 metros e inferior a 4,8 metros. ¿El piso elevado sólo puede proporcionar acceso gratuito, cómodo y directo a espacios verdes y espacios de ocio? ¿Está abierto a los propietarios de forma gratuita durante todo el día y no se permiten proyectos comerciales? Como explicación del término 13 del Apéndice 1 del "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang".
17. ¿Agregar el primer artículo? 14. Capa de conversión de estructura (equipo): se refiere a la conversión de estructura (equipo) entre las partes superior e inferior del edificio debido a diferentes funciones de uso del plano. Se utilizan diferentes tipos de estructuras (equipo) en las partes superior e inferior del edificio. piso. Cuando la capa de conversión de la estructura (equipo) se instala por separado, la altura del piso debe ser inferior a 2,2 metros. ? Como explicación del término 14 del Apéndice 1 del "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang".
18. ¿Cuál es la segunda regla de cálculo en el Apéndice 2 del "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang"? ¿Cálculo del área de construcción? Revisado para:
(1) El área de construcción se calcula de acuerdo con el estándar nacional "Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción" (GB/T 50353-2005);
(2) Jardines y balcones cerrados Siga las reglas de cálculo del área de balcón/2 en GB/T50353-2005;
(3) La capa de transferencia de estructura (equipo) con una altura inferior a 2,2 metros, la altura de la planta baja del edificio o del primer piso de la torre es superior a 4,2 metros y menos de 4,8 metros de capa superior, utilizada como pasillos, elementos verdes, instalaciones de ocio de los residentes, etc. , no es necesario calcular la superficie del edificio;
(4) Sótanos, semisótanos, depósitos de agua en tejados, salas de control de ascensores, escaleras en tejados, toldos sin columnas, que estén a menos de 1,5 metros por encima del suelo y menos de 2,2 metros de altura. Se puede ignorar el área de construcción planificada de columnatas, pisos de andamios en voladizo con una altura inferior a 2,2 metros, entrepisos con una altura inferior a 2,2 metros y pisos estructurales (equipos).
Diecinueve. ¿Aumentar? Los pisos de transferencia estructurales (de equipos) con una altura inferior a 2,2 m y los pisos superiores de andamios en voladizo sin cerramientos estructurales. Los pisos superiores de una altura superior a 4,2 m e inferior a 4,8 m no tienen cerramientos estructurales en la planta baja del edificio ni en la primera. piso de la torre, y se utilizan para el paso y la distribución. Los bocetos verdes, las instalaciones de ocio de los residentes, etc. no se calculan en la relación de superficie. ¿Como regla de cálculo del artículo 3 del Apéndice 2 del "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang"? ¿Cálculo de la relación de superficie del edificio y la densidad del edificio? Artículo (4). ¿Aumentar? Si un proyecto de construcción utiliza y desarrolla espacio subterráneo, su área de construcción subterránea no se calculará para la proporción de área de piso. ? ¿Como regla de cálculo del artículo 3 del Apéndice 2 del "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang"? ¿Cálculo de la relación de superficie del edificio y la densidad del edificio? Artículo (5).
20. ¿Cuál es la regla de cálculo para el artículo 7 del Apéndice 2 del "Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de Guiyang"? ¿Cálculo de plantas de construcción? Modificado a: Para edificaciones orientadas al aire y con una altura superior a 2,2 metros, la edificación se calculará desde la superficie libre desde el primer piso hasta el último piso. Pisos de transferencia estructural (de equipos) con una altura inferior a 2,2 m, pisos superiores de andamios en voladizo con una altura superior a 4,2 m e inferior a 4,8 m, pisos superiores sin cerramientos estructurales y pisos superiores con una altura igual o superior a 2,2 Los m no se consideran plantas de edificación, pero se deben computar. Ingrese la altura total e indíquela por separado.
Esta decisión entrará en vigor el 6 de febrero de 2008.
El "Reglamento de Gestión de Tecnología y Planificación de la Ciudad de Guiyang" se revisará en consecuencia y se volverá a anunciar sobre la base de esta decisión.
Reglamento de Gestión Técnica de Planificación Urbana de la Ciudad de Guiyang
(Decreto N° 128 emitido por el Gobierno Popular Municipal de Guiyang, modificado de conformidad con la Orden N° 29 del Gobierno Popular Municipal de Guiyang "Decisión sobre Enmiendas" ")
p>Capítulo 1 Disposiciones Generales
Artículo 1: Con el fin de fortalecer aún más la gestión de la planificación urbana, mejorar el nivel de gestión de la planificación y hacer que la gestión de la planificación urbana sea legal, científica y estandarizada, De acuerdo con la "Ley" de "Planificación Urbana y Rural de la República Popular China", estas regulaciones se formulan en base a la situación real de esta ciudad.
Artículo 2 La elaboración de planos de zonificación, planos detallados (incluidos planos reglamentarios y planos constructivos detallados), planos profesionales, diseños urbanos, planos paisajísticos y diseños de planes maestros de edificación deberán ajustarse a esta normativa.
Toda planificación debe adoptar el sistema de coordenadas independiente de Guiyang y el sistema de elevación del Mar Amarillo de 1956.
Artículo 3 La planificación y ejecución de diversos proyectos de construcción dentro de las áreas de planificación urbana de esta ciudad deberán cumplir con este reglamento. Las viviendas individuales en ciudades y pueblos (incluidas las viviendas para residentes urbanos y las viviendas individuales en zonas rurales) se estipularán por separado.
Si esta disposición no es clara, se implementará de conformidad con las leyes, reglamentos y normas nacionales pertinentes.
Artículo 4 Este reglamento se aplicará a la ciudad de Qingzhen, el condado de Kaiyang, el condado de Xiuwen y el condado de Xifeng.
Capítulo 2 Clasificación y ámbito de aplicación de los terrenos de construcción urbana
Artículo 5 Los terrenos de construcción urbana se clasificarán de acuerdo con las "Normas de clasificación y planificación de terrenos de construcción urbanos" (GBJ137- 90).
Artículo 6 El alcance de construcción adecuado del terreno de construcción se implementará de acuerdo con el plan detallado aprobado.
Capítulo 3 Indicadores de control y regulaciones para el desarrollo de capacidades
Artículo 7 La proporción de superficie construida y la densidad de edificación de proyectos de nueva construcción, ampliación y reconstrucción en áreas de planificación urbana deberán estar de acuerdo con la planificación detallada aprobada se determina. Al preparar la planificación detallada, la relación de área de piso del edificio y la densidad del edificio se implementarán de acuerdo con la "Tabla de indicadores de control de relación de área de piso y densidad de construcción" (Tabla 1).
Artículo 8 Se determinarán los indicadores de densidad de edificación y proporción de superficie construida de comunidades residenciales y de apoyo a instituciones administrativas, culturales, educativas, sanitarias, deportivas, de investigación científica, plantas industriales, almacenes, instalaciones militares y de servicios públicos. de conformidad con las normas pertinentes. Aplicación de las leyes y reglamentos.
Artículo 9 Si el terreno de construcción tiene más de 20.000 metros cuadrados (incluidos 20.000 metros cuadrados), la construcción se llevará a cabo de acuerdo con los indicadores de control de capacidad de edificación determinados en el "Código de Planificación y Diseño de Vivienda Urbana". Áreas" (GB50180-93) Planificación detallada.
Si el terreno de construcción tiene menos de 20.000 metros cuadrados, la planificación detallada de la construcción se implementará de acuerdo con el Apéndice 1.
Artículo 10 El terreno de construcción para edificios civiles de varios pisos es inferior a 1.000 metros cuadrados, el terreno para construcción residencial de gran altura es inferior a 2.000 metros cuadrados y el terreno para edificios públicos de gran altura es menos de 3.000 metros cuadrados. No podrán construirse por separado.
Artículo 11 Los proyectos de construcción de carreteras troncales comerciales en áreas urbanas centrales pueden proporcionar espacios públicos abiertos como plazas, plazas hundidas, estacionamientos públicos, plataformas de techo, pasajes y espacios verdes. Para la sociedad, bajo la premisa de cumplir con los requisitos de planificación y las regulaciones pertinentes, la proporción de área de piso se puede aumentar adecuadamente y el aumento del área de construcción se controla de acuerdo con el Apéndice 2 "Tabla de control para proporcionar espacios abiertos y aumentar el área de construcción". El aumento del área de construcción aprobado no excederá el 25% del área de construcción original. El terreno baldío no se utilizará para otros fines y no se agregarán nuevos edificios.
Artículo 12 Si hay edificaciones de diferente naturaleza dentro del terreno de construcción, se dividirá el alcance del terreno de construcción y se calculará la densidad de edificación y la relación de superficie construida respectivamente. Para edificios comerciales o complejos comerciales-residenciales, la densidad de edificación se implementará de acuerdo con los indicadores de edificación pública en el Apéndice 1, y la relación de área de piso del edificio se calculará y sintetizará con base en la conversión de diferentes áreas de edificación. Si el área comercial o de oficinas es menos del 10% del área del edificio, o si solo la planta baja es un complejo comercial o de oficinas, el índice del área del edificio se calculará en función del área habitable y el índice del área del edificio será implementado de acuerdo con los indicadores del Apéndice 1.
Artículo 13 Los terrenos de construcción pueden aprovechar las diferencias de altura del terreno y los camiones de bomberos pueden ingresar directamente al techo del edificio y llegar a la escalera de incendios del edificio. La densidad del edificio no debe ser superior a 60.
Capítulo 4 Espaciamiento de edificios
Artículo 14 El espaciado de edificios debe cumplir con leyes y regulaciones tales como protección contra incendios, saneamiento, protección ambiental, ecologización, seguridad, tuberías de ingeniería, especificaciones de diseño de edificios y aspectos culturales. Normativa de protección de reliquias.
La distancia entre residencias debe analizarse en busca de luz solar. La distancia entre edificios y residencias debe cumplir con los requisitos de distancia de luz solar y otras disposiciones relevantes de este capítulo.
Artículo 15 El espacio entre edificios residenciales se determinará en función del cumplimiento de los requisitos de insolación y una consideración integral de iluminación, ventilación, protección contra incendios, prevención de desastres, tendido de tuberías, higiene visual y otros requisitos.
El espacio entre casas debajo de edificios de media y gran altura es el siguiente:
(1) Espacio entre la luz solar residencial
La relación entre la altura del edificio y la altura del edificio. el espacio frontal es 1:1,1;
(2) La reducción del espacio entre fachadas residenciales debe controlarse de acuerdo con los coeficientes de espacio entre la luz solar en diferentes direcciones determinados por el estándar de luz solar, y también se puede convertir de acuerdo con el " Tabla de coeficientes de reducción de espaciamiento en diferentes direcciones" en el Apéndice 3.
(3) La distancia entre frontones no será inferior a 7 metros; para casas dispuestas perpendicularmente entre sí, los frontones deben mirar hacia las paredes longitudinales y la profundidad debe controlarse por debajo de 12 metros, y la distancia entre frontones no debe ser inferior a 7 metros; la distancia mínima no debe ser inferior a 10 metros entre ventanas (altas (excepto ventanas de ventilación), no se permiten balcones y no se permiten balcones a ambos lados de los hastiales; los frontones o frontones con una profundidad de más de 12 metros deben ser; Se abren de acuerdo con el espacio entre la luz solar de las superficies de las ventanas y los balcones no deben exceder los dos tercios del ancho del edificio.
(4) Casas que no son paralelas ni perpendiculares.
1. ¿Cuando el ángulo entre las ventanas de los muros longitudinales de dos casas es menor o igual a 15? De acuerdo con los requisitos de separación entre ventanas, la distancia en el punto más estrecho no deberá ser inferior a 1:1,0.
2. ¿Cuando el ángulo entre la superficie de la ventana del muro longitudinal de dos casas y la superficie de la ventana del muro longitudinal es mayor que 15? ¿Menos de 45? , la distancia en el punto más estrecho no será inferior a 15 metros.
3. ¿Cuando el ángulo entre la superficie de la ventana del muro longitudinal de dos casas y la superficie de la ventana del muro longitudinal es igual o mayor a 45? ¿Menos de 60? , la distancia en el punto más estrecho no será inferior a 13 metros.
4. ¿Cuando el ángulo entre la superficie de la ventana del muro longitudinal de dos casas y la superficie de la ventana del muro longitudinal es igual o mayor a 60? ¿Menos de 90? , controlado según la distancia entre el muro a dos aguas y las ventanas del muro longitudinal, y la distancia en el punto más estrecho no será inferior a 10 metros.
(5) ¿Cuándo el trazado residencial es hacia el sur, hacia el este o hacia el sureste o hacia el suroeste 30? Cuando la diferencia de altura de la pendiente es inferior a 30 m, dependiendo del tamaño específico de la diferencia de altura del terreno, el espaciado debe reducirse, y el espaciado reducido no debe ser inferior a 13 m para la pendiente norte interior, dependiendo del tamaño específico de; la diferencia de altura del terreno, el espaciamiento debe aumentarse en consecuencia.
Artículo 16 Para edificios residenciales de alturas medias a altas, se permiten ventanas de alta ventilación en las paredes a dos aguas y el tamaño de la abertura de la ventana no debe exceder los 0,6 metros. 0,6 metros, el borde inferior de la ventana alta debe estar mayor o igual a 1,8 metros del suelo.
¿Haz clic en la página siguiente para compartir más? ¿Se revisa el reglamento técnico de gestión de planificación urbana de la ciudad de Guiyang?