Guía de solicitud para la compra de vivienda por parte de personas talentosas en el distrito de Wujiang, Suzhou
Guía de solicitud para la compra de viviendas preferidas para talentos en el distrito de Wujiang, Suzhou
Texto original de la política: "Medidas para la vida de los talentos en el distrito de Wujiang (prueba)" (Wu Banfa [2018) ] No. 16)
1. Destinatarios de la solicitud
Talentos de las categorías A a F que hayan sido reconocidos de acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de talentos para vivir en paz del distrito de Wujiang". y contentamiento (juicio)" (Wu Banfa [2018] No. 16).
2. Condiciones de solicitud
1. El talento y su familia (incluidos los hijos menores) no tienen casa propia dentro de la ciudad de Suzhou.
2. Después de la implementación de estas medidas, los talentos que transfieran su vivienda familiar a nombre de su cónyuge original o de hijos menores de edad y no tengan vivienda propia podrán postular después de dos años desde la inscripción del inmueble. Traspaso inmobiliario de la vivienda Excelentes calificaciones para compra de vivienda.
3. Solicitud de calificación
1. Los talentos que deseen comprar deben iniciar sesión en la plataforma de servicio de compra de vivienda optimizada para talentos de Wujiang Excellent Talent Network y completar el formulario "Talento optimizado del distrito de Wujiang". Formulario de solicitud de compra de vivienda ", y envíe la Plataforma de servicio de compra de vivienda optimizada para talentos. Carta de compromiso de crédito para compra de vivienda.
2. La oficina de talentos del distrito trabajará con la oficina de recursos humanos y seguridad social del distrito para identificar las calificaciones de los talentos. La oficina de planificación y recursos naturales del distrito también llevará a cabo una revisión simultánea de las propiedades de los talentos y. sus familias (incluidos los hijos menores) (incluidos aquellos dentro de los dos años). Registro de vivienda y bienes raíces y estado de transferencia) La verificación se completará dentro de los 10 días hábiles posteriores a que el talento presente la solicitud.
IV. Oferta de vivienda
Las empresas de desarrollo inmobiliario deben seleccionar aleatoriamente no menos del 30% del número de unidades de vivienda con permiso de preventa (venta) para el período actual del proyecto. antes de que se conceda el permiso de preventa (venta). La propiedad es una excelente compra para talentos.
V. Divulgación de información
1. Al solicitar una licencia de preventa (venta) para un proyecto de vivienda comercial, la empresa de desarrollo inmobiliario debe formular un plan de preventa (venta). Para definir claramente el período de suscripción concentrada de talentos, la fecha de venta pública y el período de suscripción concentrada de talentos no serán inferiores a 1 día a partir del segundo día hábil después de obtener la licencia de preventa (venta). No se permiten empresas de desarrollo inmobiliario. abrir el mercado el mismo día de la obtención del certificado.
2. La información sobre los bienes inmuebles adquiridos por los talentos, el período de suscripción centralizada para los talentos y la fecha de las ventas públicas deben anunciarse simultáneamente en el sitio de ventas de bienes raíces y en Wujiang Excellent Talent Network. y el tiempo de publicidad no deberá ser inferior a 1 día.
3. La carta de compromiso de crédito para la compra de viviendas con talento se publicará en el sitio web de “Credit Wujiang”.
VI.
1. Durante el período de suscripción centralizada de talentos, los talentos pueden iniciar sesión en la plataforma de servicio de compra de viviendas optimizada para talentos de Wujiang Excellent Talents Network para comprar casas preferidas en orden. Primero en llegar, primero en ser atendido y firmar un acuerdo de suscripción con la empresa de desarrollo inmobiliario en el sitio dentro de los 2 días posteriores a la confirmación de la compra.
2. Antes de que la empresa de desarrollo inmobiliario realice ventas públicas, debe publicar la información de la vivienda que han sido suscritas por los talentos en el sitio de ventas y, al mismo tiempo, enviar los resultados de la suscripción de los talentos al Distrito de Vivienda. y la Oficina de Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina Distrital de Talento para su presentación.
3. Una vez finalizado el período de suscripción concentrada para talentos, las empresas de desarrollo inmobiliario ya no aceptarán solicitudes para la compra de vivienda preferencial de talentos.
4. Una vez finalizado el período de suscripción de talento centralizado, las empresas de desarrollo inmobiliario pueden vender públicamente todas las propiedades restantes. Si los talentos cualificados no pueden seleccionar una casa preferida, pueden participar en la compra de las casas restantes junto con otros compradores previstos.
5. Las propiedades dadas de baja por talentos dejarán de considerarse propiedades de vivienda preferente.
7. Revisión de calificación
1. Después de que la empresa de desarrollo inmobiliario firme un acuerdo de suscripción con el talento, debe enviar de inmediato una solicitud de verificación de calificación para la compra de una vivienda a Suzhou Commercial Housing Sales. Sistema en línea, que será aprobado por la Oficina de Vivienda del Distrito y Desarrollo Urbano-Rural. Se revisará el número de unidades de vivienda que ya poseen los talentos y sus familias (incluidos los niños menores) dentro de la ciudad de Suzhou para determinar las restricciones de compra.
2. Si el número de unidades de vivienda propias de talentos y sus familias (incluidos niños menores) cambia dentro de la ciudad de Suzhou, no serán aprobadas y se cancelarán sus calificaciones preferenciales para la compra de vivienda.
8. Regulaciones relevantes
1. Los solicitantes serán responsables de la autenticidad de los materiales que proporcionen si alguien defrauda las calificaciones para la compra de una casa mediante ocultación, informes falsos, etc. , una vez descubierto, sus calificaciones para la compra de vivienda preferencial serán canceladas, su solicitud de calificación para la compra de vivienda preferencial ya no será aceptada y su historial personal de mal crédito se enviará a la plataforma de información crediticia pública del distrito.
2 Luego de que se verifique que la calificación para la compra de una casa ha sido cancelada, quienes no hayan firmado en línea quedarán descalificados para comprar el proyecto de vivienda comercial, y quienes hayan firmado en línea notificarán al real. La empresa promotora cancelará la firma en línea y no realizará los trámites de registro de bienes raíces.
3. Los talentos y sus familias (incluidos los hijos menores) sólo pueden disfrutar de la política preferencial de compra de vivienda basada en el principio de "una sola vez".
Se considerará que los talentos que cancelen su suscripción a Youbuy House por cualquier motivo después de suscribirse han disfrutado de la política de Youbuy House y no son elegibles para postularse a Youbuy House nuevamente.
4. El sistema de nombre real para las compras de bienes raíces por parte de talentos requiere que la propiedad sea comprada por el propio talento. El nombre del comprador de la vivienda no se puede cambiar después de la suscripción. La propiedad comprada solo se puede transferir. después de 3 años a partir de la fecha de obtención del certificado inmobiliario.
5. Si una empresa de promoción inmobiliaria viola las disposiciones pertinentes de estas Medidas, se le ordenará realizar rectificaciones dentro de un plazo, se suspenderá la firma en línea y se tratará con seriedad a los responsables pertinentes. .
6. Cualquiera que descuide sus deberes, abuse de su poder o incurra en malas prácticas para beneficio personal durante el proceso de gestión de ventas de Yougou House será sancionado administrativamente de conformidad con la ley si se constituye un delito. , la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
7. Estas medidas entrarán en vigor el 1 de mayo de 2020 y serán interpretadas por la Oficina de Talento del Distrito en conjunto con los departamentos pertinentes.