¿Cómo determinar el período de garantía de un año?
En proyectos de construcción, generalmente el promotor y el contratista acordarán un período de garantía (normalmente un año), y el depósito de calidad generalmente se paga una vez transcurrido el período de garantía. Pero al mismo tiempo, la ley estipula un período mínimo de garantía de calidad para los proyectos de construcción. Por ejemplo, las "Medidas de garantía de calidad para proyectos de construcción de viviendas" estipulan que, en condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción de viviendas es: (1) La vida útil razonable de la ingeniería de cimientos y la ingeniería de estructura principal especificadas en el documento de diseño. (2) Los proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización y antifugas son por 5 años (3) Sistema de calefacción y refrigeración, que consta de dos períodos de calefacción y períodos de refrigeración; tuberías de abastecimiento y drenaje 2 años para instalación de equipos (5) 2 años para proyecto de renovación; El período de garantía para otros proyectos se acordará entre la unidad de construcción y la unidad de construcción.
Objetividad jurídica:
Medidas Provisionales para la Gestión de Depósitos de Calidad para Proyectos de Construcción
Artículo 7
El contratista deberá seguir el método acordado en el contrato La proporción total del depósito reservado no será superior al 3% del precio total de liquidación del proyecto. Si el contrato estipula que el contratista utiliza una garantía bancaria en lugar del depósito reservado, el importe de la garantía no excederá el 3% del precio total de liquidación del proyecto.
Medidas Provisionales para la Gestión de Depósitos de Calidad para Proyectos de Construcción
Segundo
El término “depósitos de calidad para proyectos de construcción” como se menciona en estas Medidas se refiere a las cantidad de dinero que el promotor del proyecto de construcción y el contratista utilizan durante el proceso de construcción. Se estipula en el contrato del proyecto que se reservarán fondos del pago del proyecto pagadero para garantizar que el contratista repare los defectos en el proyecto de construcción durante el período de responsabilidad por defectos. Los defectos se refieren al hecho de que la calidad de un proyecto de construcción no cumple con las normas obligatorias, los documentos de diseño y las estipulaciones contractuales. El período de responsabilidad por defectos es generalmente de 1 año, con un máximo de 2 años, y será acordado por ambas partes en el contrato.