¿A qué peligros debemos prestar atención en un contrato de compra de vivienda?

Análisis jurídico: Trampas a las que prestar atención en los contratos de compraventa de vivienda: 1. Los trámites del promotor son incompletos y los compradores se sienten tentados por los descuentos. 2. Manipular el protocolo complementario. 3. Las cláusulas en blanco del contrato resultan algo sospechosas. 4. Pagar un depósito antes de firmar el contrato. 5. Borrar deliberadamente la fecha de envío.

Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales, deberá celebrar por escrito un contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador. El contrato de venta de vivienda comercial deberá establecer los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre y dirección de las partes; (2) Información básica de la vivienda comercial (3) Método de venta de la vivienda comercial; 4) Precio y precio total de la vivienda comercial Método de determinación del precio, método de pago y tiempo de pago; (5) Condiciones y fechas de entrega; (6) Compromisos estándar de decoración y equipamiento (7) Infraestructura de apoyo, como suministro de agua, suministro de energía; compromisos de entrega de calefacción, gas, comunicaciones, carreteras y espacios verdes y de instalaciones públicas y derechos y responsabilidades relacionados (8) Propiedad de edificios públicos (9) Cómo abordar las diferencias de área (10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad; 11) Métodos de resolución de disputas; (12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato; (13) Otros asuntos acordados por ambas partes.