Los préstamos para renovación son una trampa. ¿Qué está sucediendo?
Los préstamos para renovación son un peligro.
Caso 1
Bienes raíces: Vanke Gemdale Propietario: Sr. Yuan
Problemas encontrados: Mi certificado de bienes raíces tiene problemas de crédito y la solicitud fue rechazada.
En agosto de este año, el Sr. Yuan solicitó un préstamo de renovación. En ese momento, creía que el certificado de propiedad inmobiliaria solo podía obtenerlo él mismo, por lo que lo presentó en su propio nombre, pero el banco lo rechazó por falta de calificaciones. Más tarde supe que podía presentar la solicitud a nombre de mi cónyuge, así que volví a presentar la solicitud a nombre de su esposa. Pensé que las calificaciones y el informe crediticio de su esposa eran buenos y que ella podría aprobar. Más tarde supe que sería difícil volver a presentar la solicitud después de haber sido rechazado una vez.
Recordatorio:
Con un certificado de propiedad inmobiliaria, no es necesario solicitar un préstamo de renovación. Si sus calificaciones no son muy buenas, se recomienda presentar la solicitud en nombre de un familiar inmediato (cónyuge/padres/hijos); de lo contrario, será difícil volver a presentar la solicitud una vez rechazada.
Observar la industria turística
Propiedad: Good Time Propietaria: Sra. Yao
Problemas encontrados: Me sentí tentado por la baja tasa de interés de la institución crediticia y casi fue engañado.
Cuando la Sra. Yao tomó posesión del edificio, recibió un folleto para un préstamo de renovación. Este anuncio es muy pegadizo. Dijo que la tasa de interés mensual para los préstamos de renovación es sólo del 0,22%, mucho más baja que la de otros bancos del mercado. En ese momento, ella también tenía prisa por decorar, por lo que rápidamente pagó el depósito. Más tarde descubrí que el prestamista no era un banco, sino una pequeña institución de crédito. No pude evitar rescindir el contrato y desperdiciar el depósito.
Recordatorio:
Los propietarios de negocios deben mantener los ojos abiertos y no dejarse engañar por algunas de las llamadas instituciones de préstamos de bajo interés. Puede haber trucos y los servicios posteriores no están garantizados. Se recomienda elegir una empresa financiera formal que coopere con los bancos y que proporcione préstamos para garantizar la seguridad.
Caso 3
Propiedad: Country Garden Propietario: Sr. Lin
Problemas encontrados: No estoy familiarizado con el proceso, perdiendo mucho tiempo corriendo.
El Sr. Lin suele trabajar en Guangzhou y la casa recién comprada está en Dongguan. Esta vez, para solicitar un préstamo de renovación, se tomó dos días libres y regresó al banco en Dongguan para realizar una consulta. También se tomó un día libre al enviar los materiales de solicitud posteriores. Al enviarlos, descubrió que faltaba un certificado. Fueron necesarios cuatro días de idas y venidas y finalmente me rechazaron, lo cual fue muy agotador.
Recordatorio:
Para los propietarios que no están familiarizados con el proceso de solicitud de préstamos para decoración, o que suelen estar ocupados con el trabajo, se recomienda presentar la solicitud a través de algunas empresas que cooperan con bancos y se especializan en el manejo de préstamos para decoración. Tener profesionales en casa que le ayuden a manejarlo puede ahorrarle mucho tiempo y aumentar la tasa de éxito en la obtención de un préstamo.
Caso 4
Propiedad: Vanke Sky City Propietario: Sr. Li
Problema: El presupuesto de decoración no estaba preparado y la cuota posterior no fue suficiente.
Debido a que no tenía un presupuesto de decoración, el Sr. Li solo solicitó una cuota de decoración de 654,38 millones de yuanes. Ahora acababa de terminar de cargar la ropa dura y descubrió que no había suficientes lugares. Lamentó que la cantidad que había solicitado era demasiado pequeña y quería pedir más dinero prestado para comprar muebles y electrodomésticos, pero el banco le dijo que no podía solicitar un segundo préstamo para reformas.
Recordatorio:
A menudo nos encontramos con propietarios que no tienen suficiente crédito. En este caso, suele resultar complicado solicitar un segundo préstamo. Por eso te sugiero que si no puedes estimar el presupuesto de renovación, solicites la mayor cantidad posible y reserve espacio para evitar la vergüenza de no tener suficiente dinero para continuar con las renovaciones.
Los préstamos para renovación son un peligro. ¿Qué está sucediendo? Lo llevaré aquí para conocer el contenido relevante del caso de estafa de préstamos para renovación.