¿Qué debo pedir para un préstamo?
Actualmente, cuando las empresas solicitan préstamos a bancos, instituciones financieras o compañías de crédito, básicamente pasan por un proceso de entrevista, dejando a muchas personas jurídicas perdidas. Para ayudar a las empresas a mejorar la tasa de éxito de las solicitudes de préstamos, a continuación presentamos cinco preguntas centrales para las entrevistas. Averigüemos un poco antes de tiempo.
1. Representante legal y presentación de la empresa
1. Como la persona jurídica representa a la empresa para los préstamos, el nombre, el horario de trabajo, los accionistas principales, las acciones de los accionistas, el responsable financiero, etc., se le preguntará.
2. Presentación de la empresa. Naturaleza de la empresa (sociedad de responsabilidad limitada, empresa unipersonal, sociedad), capital registrado de la empresa, actividad principal, estado de la industria, principales proveedores y clientes, contratos importantes y si existen leyes.
En segundo lugar, la capacidad de pago
Las personas y las empresas deben tener suficiente capacidad de pago, y las entrevistas bancarias también se centrarán en estos aspectos.
Las principales cuestiones son: fuente primaria de fondos de reembolso, fuentes secundarias de fondos, flujo de caja, ingresos, beneficios, capital total y garantes.
Tres. Garantía
Los préstamos generales para empresas solo se pueden procesar si se proporciona una garantía, pero no se requieren algunos créditos u otros tipos de garantía durante la entrevista.
Existen preguntas sobre la garantía, qué garantía se puede proporcionar, dónde está la garantía, si se daña fácilmente, qué permisos se requieren para utilizar la garantía, cómo evaluar el valor y si los bienes personales puede utilizarse como garantía.
Cuarto, la relación entre clientes y bancos
Muchos bancos exigen que las empresas abran cuentas de liquidación con sus propios bancos y tengan ciertos tratos comerciales, por lo que la tasa de éxito del préstamo será mayor, por lo que Simplemente hará algunas preguntas relevantes.
Las preguntas comunes incluyen con qué bancos hace negocios actualmente la empresa, a qué bancos ha solicitado préstamos, por qué eligió este banco, si hay préstamos pendientes y el monto y plazo del préstamo.
Requisitos de préstamo del verbo (abreviatura de verbo)
Durante la entrevista, el oficial de préstamos le preguntará detenidamente sobre los requisitos de su préstamo. El monto y el plazo del préstamo de algunas empresas no coinciden con sus calificaciones. El oficial de préstamos recomendará un rango más apropiado, lo que puede ayudar a la empresa a mejorar la tasa de éxito en la solicitud de un préstamo.
Las cuestiones involucradas incluyen: cuánto dinero pedir prestado, cómo calcular el valor, cuál será la demanda futura del préstamo y cuál es el propósito del préstamo.
En definitiva, la entrevista es un proceso necesario antes de solicitar un préstamo corporativo. Los agentes de crédito tienen experiencia y conocen muy bien los productos crediticios. Deben comunicarse activamente con ellos para formular el préstamo que sea más adecuado para ellos.
¿Qué preguntas debes hacerte al solicitar un préstamo bancario?
1. Primero pregunta qué tipo de préstamo necesitas solicitar, un préstamo hipotecario o un préstamo de crédito.
2. Si solicitas un préstamo de crédito: ¿Trabajas? ¿A cuánto asciende el salario de entrada? ¿Ha pagado seguridad social y fondos de previsión? ¿Cuál es la base de pago de la seguridad social? ¿Qué profesión? ¿Qué tal el informe de crédito? ¿Tienes casa o coche? ¿Pagas seguro comercial? Propósito del préstamo, plazo del préstamo, fuente de pago, antigüedad, etc.
3. Si solicitas un préstamo hipotecario inmobiliario: ¿es una vivienda totalmente comercial? Ubicación, zona, orientación, piso, decoración, antigüedad, etc. ¿Trabajas y cuánto ganas? Propósito del préstamo, plazo del préstamo, fuente de pago, antigüedad, etc.
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¿Qué preguntan los bancos de crédito durante las entrevistas cara a cara? Estas cuestiones deben dominarse.
Como todos sabemos, muchos préstamos en línea tendrán una segunda visita telefónica para revisarlos, y los bancos son similares. La diferencia es que el banco necesita preparar los materiales para la entrevista cara a cara con el banco. Entonces, ¿qué preguntas hace el banco de préstamos y qué materiales necesita preparar para responderlas?
¿Qué preguntan los bancos de crédito durante las entrevistas cara a cara? Generalmente se centran en los siguientes aspectos y luego siguen leyendo.
Preguntas de la entrevista sobre préstamos bancarios
1. Información personal
1. Nombre y lugar de origen;
2. dirección;
3. Estado civil, si tiene hijos.
En segundo lugar, capacidad de pago
1. Prueba de ingresos
2. Pasivos.
3. Situación laboral
1. Nombre de la empresa, condiciones de funcionamiento de la empresa
2. Jornada personal de trabajo, si es estable;
3. Prueba de trabajo.
Cuatro. Detalles del préstamo
Determine el propósito del préstamo, el monto del préstamo y la tasa de interés, el historial de préstamos, etc.
¿Qué materiales necesito para prepararme para una entrevista de préstamo bancario?
1. Casado: DNI de ambos cónyuges, registro de domicilio, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal (registro de residencia en otros lugares), certificado de educación de ambas partes (requiere título de escuela secundaria o superior), certificado de ingresos. , agua del grifo, licencia comercial con sello oficial Copias (no requeridas para empresas estatales, instituciones públicas y compañías Fortune 500), permiso de trabajo (no requerido para empresas privadas) y la tarjeta del banco para firmar.
2. Soltero
: documento de identidad, registro de domicilio, permiso de residencia temporal (registro de residencia en el extranjero), certificado de educación (requiere diploma de escuela secundaria), certificado de ingresos, estado de cuenta, negocios licencia con sello oficial Se requieren copias (las empresas estatales y las instituciones públicas pueden proporcionar permisos de trabajo), permisos de trabajo (no requeridos por las empresas privadas) y tarjetas bancarias para la entrevista. Si necesita agregar un garante y un prestatario, el comprador debe hacerlo. Estar presente al mismo tiempo para la entrevista.
Nota: Si el préstamo para la segunda vivienda se firma personalmente, también se requiere el certificado de propiedad del inmueble y el contrato de préstamo o certificado de liquidación de la primera vivienda.
¿Qué deben preguntar los clientes de préstamos cuando vienen a una entrevista?
1. Cuando un cliente de préstamo viene para una entrevista y revisión, lo que debe preguntar es: alguna información básica sobre el cliente. Por ejemplo, el propósito del préstamo, prueba financiera (casa o automóvil), prueba de ingresos, extractos bancarios (capacidad de pago), informe crediticio (según la calificación crediticia del cliente) y alguna información básica sobre los familiares del cliente del préstamo. Los "tres principios" se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, y son los principios fundamentales para las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos, serán responsables de sus propias pérdidas y ganancias, serán autodisciplinados y se asegurarán de la seguridad, la liquidez y la eficiencia". como sus principios operativos". La seguridad de los préstamos es un desafío que enfrentan los bancos comerciales. La cuestión principal; la liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos dentro de un período predeterminado o de realizar efectivo rápidamente sin pérdidas, para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier momento; la eficiencia es la base para el funcionamiento sostenible de un banco.
¿Qué preguntan los bancos hipotecarios en persona?
Durante las entrevistas bancarias, el personal generalmente preguntará sobre lo siguiente:
1. Miembros de la familia;
2.
3. Información crediticia personal;
4. Años de empleo y puesto.
Al firmar una hipoteca en persona, el banco examina principalmente los siguientes puntos:
1. Requisitos previos para juzgar la capacidad de pago: estado civil.
1. Si están casados, tanto el marido como la mujer deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar.
2 Si están divorciados, se requiere un certificado de divorcio.
Debido a que los bancos juzgan la capacidad de pago de la familia del prestatario y la situación de la vivienda en función de la familia al otorgar préstamos, y utilizan esto para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo, el estado civil del prestatario es una necesidad para el banco. para ser verificado.
2. Comprobante de capacidad de pago: Comprobante de ingresos y extractos bancarios.
Al firmar una hipoteca en persona, el certificado de ingresos del prestatario y los extractos bancarios también son elementos clave a revisar, porque estos dos elementos reflejan la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el ingreso mensual es mayor o igual al pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otro préstamo, el ingreso mensual requerido es mayor o igual a (pago hipotecario mensual del préstamo existente) x 2.
3. Trabajo estable: copia de la licencia comercial de la empresa.
Se debe sellar con el sello oficial de la empresa una copia de la licencia comercial de la empresa, que pueda acreditar que el prestamista tiene un trabajo estable. Sin embargo, si el prestatario trabaja en una empresa o institución de propiedad estatal, sólo puede presentar un permiso de trabajo o prueba de empleo.
Cuatro. Determinar el monto del préstamo y el tipo de interés: Situación actual de la vivienda.
Si solicita un préstamo para la compra de una segunda vivienda, deberá aportar el certificado de propiedad y el contrato de préstamo para la compra de la primera vivienda. Si se ha reembolsado el préstamo para la primera vivienda, se requiere prueba de liquidación del préstamo.
Porque ser propietario de una vivienda afecta directamente al número de unidades de vivienda, al importe del préstamo y al tipo de interés de los prestatarios que solicitan segundas viviendas.
Verbo (abreviatura de verbo) etiqueta de crédito personal: informe de crédito
Cuando el banco realiza una entrevista, la información crediticia de la pareja se verificará de forma familiar. Algunos bancos verificarán los registros de préstamos familiares del prestatario dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años, y algunos bancos verificarán un rango de tiempo más amplio. Debido a las diferentes políticas bancarias, la dificultad para verificar la información crediticia variará.