¿Cuáles son los principios que se deben seguir para la renta operativa?
2. Seguridad y estabilidad
3. Cumplimiento legal
4. Gestión de la integridad
5. adaptable.
1. Precios razonables: los ingresos por alquiler deben considerarse de manera integral en función de la ubicación, el área, el nivel de decoración, el entorno circundante y otros factores de la casa, y deben estar en línea con el precio de mercado. Es necesario garantizar la asequibilidad del alquiler por parte de los inquilinos y los ingresos por alquiler de los propietarios.
2. Seguridad y estabilidad: La seguridad y estabilidad de la casa son los requisitos básicos para obtener ingresos por alquiler. El propietario debe garantizar que las instalaciones básicas de la casa estén totalmente equipadas, sean seguras y confiables, y que no haya riesgos de seguridad cuando los inquilinos usen la casa.
3. Cumplimiento legal: los propietarios deben cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes al alquilar, como la firma de contratos y el pago de impuestos. Al mismo tiempo, los inquilinos también deben respetar el contrato de arrendamiento y no pueden cambiar el uso de la casa ni subarrendarla sin autorización.
4. Gestión de la integridad: Los propietarios deben mantener una comunicación honesta con los inquilinos durante el proceso de arrendamiento y resolver activamente los problemas en la casa. Al mismo tiempo, los inquilinos también deben respetar el contrato de arrendamiento, pagar el alquiler a tiempo y no mudarse infringiendo el contrato.
5. Flexibilidad: Los propietarios deben ajustar con flexibilidad el precio del alquiler y el plazo del arrendamiento según la demanda del mercado y el uso de la vivienda. Al mismo tiempo, los inquilinos también deben elegir un ingreso de alquiler que se adapte a sus propias necesidades y asequibilidad financiera.
¿Qué principios siguen las “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas”? Las “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda” siguen los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe. La promulgación de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda" tiene como objetivo fortalecer la gestión del arrendamiento de viviendas comerciales, estandarizar el comportamiento del arrendamiento de viviendas comerciales y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes en el arrendamiento de viviendas comerciales. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del gobierno central, las ciudades y los condados deben fortalecer la publicidad de las regulaciones de gestión del alquiler de viviendas y el conocimiento sobre la seguridad de la vivienda, y publicar periódicamente información como los niveles de alquiler en el mercado de diferentes tipos de casas. en diferentes regiones.
Seguir principalmente cinco principios: 1. A un precio razonable. Seguridad y estabilidad. Legalidad y cumplimiento. Gestión con integridad. Flexibilidad y adaptabilidad. Estandarizar el comportamiento de arrendamiento de viviendas comerciales y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes en el arrendamiento de viviendas comerciales.
Base jurídica:
El artículo 703 del “Código Civil de la República Popular China” define un contrato de arrendamiento como la entrega por parte del arrendador del bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el plazo y forma de pago, el mantenimiento del bien arrendado, etc.