Caso de violación del “Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción”

Caso: Un supervisor enviado por una estación de supervisión de calidad fue al sitio de construcción para inspeccionar y descubrió que el progreso del proyecto estaba muy por detrás del progreso acordado en el contrato. Por lo tanto, los supervisores de la estación de supervisión de calidad criticaron y educaron a la unidad de construcción y a la unidad de supervisión y planearon imponerles sanciones administrativas. ¿Cree usted que la decisión de la estación de control de calidad es correcta?

Análisis: Incorrecto.

En primer lugar, la supervisión gubernamental se basa en leyes, reglamentos y normas obligatorias, excluidos los contratos. Por lo tanto, si el avance no cumple con los requisitos del contrato, no está dentro del alcance de la supervisión. En segundo lugar, incluso si se imponen sanciones administrativas, no serán castigadas directamente por los líderes responsables, sino que se implementarán después de informar al departamento encargado.

Análisis del caso Demandante: una universidad Demandado: una empresa constructora.

Caso básico: En abril de 2000, una universidad firmó un contrato de construcción con una empresa constructora para construir apartamentos para estudiantes. El contrato estipula que el proyecto adopta una forma de contratación de precio fijo. El proyecto principal y los ladrillos de carga internos y externos están hechos de bloques estándar nacionales, y cada capa de vigas de cemento puede pagar por adelantado el precio del proyecto ( 65.438 00 del precio del contrato); todos los costos del proyecto se pagarán en una sola suma después de la aceptación. Pago; después de la entrega, si ocurren problemas de calidad graves dentro de los 6 meses, el contratista será responsable de repararlos. Un año más tarde, el apartamento de estudiantes se completó según lo previsto. Una universidad y una empresa constructora * * * Durante la inspección y aceptación de finalización, una universidad descubrió que había múltiples grietas en los muros de carga internos del tercer al quinto piso del proyecto y requirió que una empresa constructora las reparara antes. aceptación. Una empresa constructora se negó a realizar las reparaciones alegando que no afectarían el uso. Debido a que muchos estudiantes de primer año están ansiosos por conseguir plaza, cierta universidad ha ocupado los dormitorios. Después de ocho meses de uso, el muro de carga del quinto piso del edificio de apartamentos se derrumbó, matando a una persona e hiriendo a otras tres, incluida una discapacitada. La víctima y una universidad exigieron a una empresa constructora una indemnización por los daños y reparaciones de la obra derrumbada. Una empresa constructora se negó a compensar por un uso inadecuado y el período de garantía había expirado. Desesperada, la víctima y cierta universidad demandaron al tribunal, exigiendo justicia.

Audiencia del caso: Durante el juicio, el tribunal identificó la causa del accidente de ingeniería y concluyó que el edificio; la empresa tomó atajos y provocó el colapso del muro de carga del dormitorio. Por lo tanto, el tribunal no apoyó la reclamación de una empresa constructora de rechazar la compensación basándose en que el período de garantía había expirado y dictaminó que una empresa constructora debería ser responsable de los daños a la víctima y ser responsable de reparar parte del proyecto colapsado.

Análisis de caso: El artículo 40 del “Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción” estipula: “En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía de los proyectos de construcción es:

1. Infraestructura proyectos La vida útil razonable del proyecto de cimientos de construcción del edificio y el proyecto de estructura principal está estipulada en el documento de diseño.

2 Los proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización son a prueba de fugas, 5 años. .El sistema de calefacción y refrigeración incluye dos períodos de calefacción y enfriamiento.

4 El período de garantía para tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje, instalación de equipos y proyectos de decoración es de 2 años.

El período de garantía del proyecto de construcción se calculará a partir de la fecha de finalización y aceptación por parte de Mao Zhuge”.

De acuerdo con las leyes y regulaciones anteriores, el período de garantía de los proyectos de construcción no puede ser inferior al período de garantía mínimo estipulado por el estado. Entre ellos, los proyectos de cimientos y los proyectos de estructuras principales en realidad cuentan con una garantía de por vida. .

En este caso, aunque una universidad y una empresa constructora acordaron en el contrato que el período de garantía es de 6 meses, este período es muy inferior al período mínimo estipulado por el estado, especialmente porque el soporte de carga La pared es la estructura principal. El período mínimo de garantía debe ser una garantía de por vida según la ley. Las cláusulas de calidad de ambas partes violan las leyes imperativas del país y por lo tanto no son válidas. La empresa constructora debe ser considerada responsable de las pérdidas de la víctima. La responsabilidad del contratista por daños debe incluir: gastos médicos, ingresos reducidos por falta de trabajo, subsidios de subsistencia para discapacitados, etc. Si la víctima fallece, también se deben pagar los gastos funerarios, las pensiones y los gastos de manutención necesarios para las personas a cargo del fallecido.

Además, si una empresa de construcción corta esquinas y materiales durante la construcción y causa accidentes de calidad, las autoridades competentes pertinentes le impondrán sanciones legales de conformidad con las disposiciones pertinentes del artículo 74 de la "Ley de Construcción". .

Fuente del caso: editor jefe He Baizhou. "Regulaciones y casos de ingeniería de construcción", China Construction Industry Press, 2004, págs. 217 ~ 218.