En el proceso de lidiar con edificios ilegales, si las partes a demoler se niegan a cooperar, solo pueden utilizar medios coercitivos para demoler los edificios ilegales. La demolición cortando la energía y el agua es legal. En primer lugar, debemos entender que la construcción ilegal se refiere a casas, edificios y edificaciones auxiliares que no han sido declarados ante los departamentos gubernamentales correspondientes, cuyos planes de construcción no han sido aprobados por las autoridades de planificación urbana y rural, o que han sido construidos. por las propias partes sin la aprobación del planeamiento del proyecto de construcción. Para los terrenos de construcción comercial colectiva designados como industriales, comerciales y otros fines comerciales en el plan general de uso del suelo y la planificación urbana y rural y registrados de conformidad con la ley, el propietario podrá transferirlos, arrendarlos, etc., de conformidad con la ley. Para uso por unidades o individuos, se deberá firmar un contrato escrito que establezca los límites del terreno, el área, el período de construcción, el período de uso, el uso del terreno, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes. La transferencia o arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial en el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o de más de dos tercios de los representantes de los aldeanos que sean miembros de la colectiva. organización económica. El derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial obtenidos mediante transferencia podrá ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos o cuando el propietario del terreno y el titular del derecho de uso de la tierra firmen un contrato escrito. El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la transmisión, transferencia, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de suelo colectivo de construcción y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.
Los edificios ilegales se refieren a edificios planificados y construidos sin permiso o aprobación, y se definen como edificios ilegales. La construcción ilegal incluye principalmente:
1. No solicitar o aprobar;
2. Cambiar el permiso de planificación del proyecto de construcción sin autorización; uso sin autorización
4. Construcción de edificios temporales en edificios permanentes sin autorización
5.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 36 Los gobiernos populares en todos los niveles tomarán medidas para guiar la rotación de cultivos y barbecho según las condiciones locales, mejorar la fertilidad del suelo, mantener las instalaciones de drenaje y riego y prevenir la desertificación, la salinización, la erosión y la contaminación del suelo.
Artículo 43 Si la tierra resulta dañada debido a excavación, hundimiento, invasión, etc., las unidades usuarias de la tierra y los individuos serán responsables de la recuperación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes si no hay condiciones para la recuperación; o la recuperación no cumple con los requisitos, deberán pagar tarifas de recuperación de tierras, que se utilizan exclusivamente para la recuperación de tierras. Las tierras recuperadas deberían tener prioridad para la agricultura.