¿Cuáles son los requisitos legales para las subastas de tasación?
2. Si el precio de referencia se determina confiando el método de tasación, el tribunal popular notificará a ambas partes para negociar y determinar las tres instituciones de tasación y su orden de la lista dentro del período especificado; no logran llegar a un acuerdo dentro del plazo especificado o una de las partes no logra llegar a un acuerdo dentro del plazo especificado. Si se desconoce el paradero, se determinarán tres agencias de tasación y su orden al azar mediante sorteo en la subbase de lista o en la lista. listar subbase donde se ubica la propiedad. Si ambas partes solicitan por unanimidad que se determine aleatoriamente a partir de la misma lista de subbanco, el Tribunal Popular lo concederá.
3. El tribunal popular deberá emitir carta de autorización de evaluación al organismo evaluador con prioridad. El poder de tasación deberá indicar el nombre de la propiedad, las características físicas, especificaciones y cantidades, requisitos de uso, período de finalización y otros contenidos que deban aclararse, y entregar la información de la propiedad identificada y los materiales relevantes a la agencia de tasación.
La agencia tasadora emitirá un informe de tasación, en el que se expresará la situación básica del inmueble tasado, el método de tasación, las normas de tasación, los resultados de la tasación y el período de vigencia.
4. Si la evaluación requiere inspección in situ, el tribunal popular notificará a los interesados para que estén presentes; la ausencia de las partes no afectará el desarrollo de la inspección, pero deberán estar presentes testigos. Si la inspección in situ requiere la cooperación de las partes o personas con obligaciones de asistencia, el Tribunal Popular les ordenará que cooperen de conformidad con la ley; si no cooperan, la ejecución podrá ejecutarse de conformidad con la ley;
5. La agencia evaluadora deberá emitir un informe de evaluación en el plazo de treinta días. Del período anterior se deducirá el período durante el cual el tribunal popular decida suspender o decida suspender la ejecución.
Si la agencia de evaluación no puede emitir un informe de evaluación dentro del plazo, deberá solicitar por escrito al Tribunal Popular una prórroga cinco días antes de la expiración del plazo. Si el tribunal popular decide ampliar el plazo, el número de prórrogas no excederá de dos veces y cada prórroga no excederá de quince días.
Si la agencia de evaluación no emite un informe de evaluación o no realiza correcciones dentro del plazo, y no solicita una extensión de acuerdo con la reglamentación, el Tribunal Popular notificará a la agencia de evaluación para que regrese dentro de los tres días. los materiales entregados cuando el Tribunal Popular encomendó la evaluación, y confiar a la agencia de evaluación del siguiente nivel para Reevaluar.
Si el tribunal popular no emite un anuncio de subasta ni ingresa directamente al proceso de subasta dentro del período de validez de los resultados de la evaluación, notificará a la agencia de evaluación original para que vuelva a emitir un informe de evaluación dentro de los 15 días.
Base jurídica: "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la determinación de los precios de referencia para la enajenación de propiedades por los tribunales populares" Artículo 1: Después de que el Tribunal Popular sella, detiene o congela la propiedad, la propiedad El procedimiento para determinar el precio de referencia para la enajenación del inmueble se iniciará dentro de los treinta días. Artículo 16 Si el precio de referencia se determina encomendando una evaluación, el tribunal popular notificará a ambas partes para negociar y determinar las tres agencias de evaluación y su orden de la lista dentro de un período específico si las dos partes no llegan a un acuerdo dentro del período especificado; o se desconoce el paradero de una de las partes, se determinarán al azar tres agencias de tasación y su orden, mediante sorteo en la subbase de lista o en la subbase de lista donde se encuentre el inmueble. Si ambas partes solicitan por unanimidad que se determine aleatoriamente a partir de la misma lista de subbanco, el Tribunal Popular lo concederá. Artículo 17 El tribunal popular dará prioridad a la expedición de una carta de autorización de evaluación a la agencia de evaluación. El poder de tasación deberá indicar el nombre de la propiedad, las características físicas, especificaciones y cantidades, requisitos de uso, período de finalización y otros contenidos que deban aclararse, y entregar la información de la propiedad identificada y los materiales relevantes a la agencia de tasación.