Permiso de planificación

La licencia de planificación del proyecto de construcción es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana, el certificado legal para que la unidad de construcción construya el proyecto y la base legal para aceptar la supervisión e inspección durante las actividades de construcción. Sin este certificado, la construcción de ingeniería de la unidad de construcción es ilegal y no se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

Base legal:

El artículo 37 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural" estipula: Los proyectos de construcción que otorguen derechos de uso de suelo de propiedad estatal en áreas de planificación urbana y urbanística deben ser aprobados, verificado, y Después de la presentación, la unidad de construcción deberá solicitar un permiso de planificación del terreno de construcción a las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y del condado. Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y del condado verificarán la ubicación, área y alcance de construcción permitido del terreno de construcción basándose en la planificación detallada controlada, y emitir el permiso de planificación del terreno de construcción.

Después de obtener el permiso de planificación territorial para la construcción, la unidad de construcción puede solicitar el uso de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior después de la aprobación del gobierno popular a nivel o superior. A nivel de condado, el departamento de administración de tierras asignará el terreno.

El artículo 38 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural" estipula que si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se otorgan mediante transferencia dentro de la ciudad o área de planificación urbana, antes de que se transfieran los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, el gobierno popular urbano y rural de la ciudad o condado deberá El departamento de planificación propondrá condiciones de planificación, como la selección del sitio con base en el plan regulatorio detallado, y la naturaleza de uso y la intensidad de desarrollo del terreno a transferir se incluirán en el estado. contrato de transferencia de derechos de uso de suelo propio. Para parcelas con condiciones de planificación inciertas, no se transferirán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.

Para proyectos de construcción que obtienen derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante transferencia, la unidad de construcción, después de obtener la aprobación, verificación y presentación del proyecto de construcción y firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, deberá presentar la planificación urbana y rural al gobierno popular municipal y distrital. La autoridad competente obtiene un permiso de planificación territorial para la construcción.

Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de las ciudades y condados no cambiarán arbitrariamente las condiciones de planificación en el permiso de planificación de terrenos de construcción que forman parte del contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal.