¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?

1. Pago único: Aunque el precio de las casas adquiridas en subastas judiciales puede ser inferior al del mercado, la mayoría de las casas adquiridas en subastas judiciales requieren un pago único. Generalmente, se debe pagar un determinado depósito de subasta antes de pujar en la subasta y el saldo restante debe recuperarse dentro de un cierto período de tiempo después de que se complete la transacción. Para los compradores de viviendas cuya situación financiera no es muy buena, la presión del pago único será mayor, por lo que los compradores de viviendas deben considerar de manera integral su propia situación financiera y no seguir ciegamente la tendencia.

2. Es inconveniente ver la casa y la calidad de la casa no está garantizada: Es muy malo comprar una casa mediante subasta judicial, porque es imposible inspeccionar la casa en el lugar. , y el comprador no puede obtener más información sobre la casa. Cuando el tribunal confía a una agencia de subastas la subasta de la casa, generalmente solo describe brevemente los defectos obvios y básicamente no refleja otros problemas de calidad ocultos (como casas encantadas) o temporalmente imposibles de obtener de la casa. Por lo tanto, es necesario ver la casa en el acto, de lo contrario es muy probable que se encuentre con una casa con defectos de construcción, pero subasta judicial

3. Derechos de propiedad de la casa: Aunque las casas en subasta judicial son subastadas por. instituciones más formales, subastas judiciales. Las casas también pueden enfrentar problemas de títulos. Las casas subastadas en subastas judiciales tienen todas deudas, por lo que a la hora de comprar se debe prestar atención a si son propiedad de particulares o conjunta de marido y mujer, porque puede haber objeciones a la hora de entregar el inmueble. Además, protéjase contra situaciones en las que múltiples acreedores estén involucrados en el inmueble. Si se subasta aquí, otros acreedores vendrán a cobrar las deudas y habrá disputas por vivir allí.

¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa?

1. Se requiere el pago completo para las casas subastadas según la ley: aunque las casas subastadas según la ley son más baratas, las casas subastadas según la ley pueden exigir que los compradores paguen el precio total, lo cual es muy importante para los compradores que Quiero comprar una casa con un préstamo. Difícil.

2. El impuesto a la propiedad de las casas de subastas es relativamente alto: cuando se utiliza el método de compra para subastar una casa de subastas, además del precio de cotización, los compradores también deben pagar varios impuestos y tasas, incluido el impuesto sobre la escritura. , impuesto al valor agregado, etc., que es muy importante porque puede representar un gasto significativo para los compradores de viviendas, y las casas de subastas pagarán impuestos y tarifas más altos en comparación con la compra de propiedades comerciales comunes.

3. El método de compra de vivienda no incluye servicio postventa: antes del método de compra de vivienda, los compradores de vivienda tienen menos oportunidades de ver la casa en el lugar y es posible que no tengan la oportunidad de verla. en absoluto. Es posible que los compradores de viviendas no puedan descubrir los problemas con la casa a tiempo si no la inspeccionan físicamente. El tribunal solo es responsable de vender la casa y no se preocupa por ella después de su venta. Incluso si hay algún problema después de comprar la casa, el tribunal no será responsable.