Política de compra de viviendas en Suzhou 2021
Suzhou es una ciudad desarrollada. Si desea establecerse en Suzhou durante mucho tiempo, la vivienda es un problema que debe resolverse. Mucha gente optará por comprar una casa en Suzhou. Es muy conveniente para los lugareños de Suzhou comprar una casa, pero no es tan amigable para los forasteros, y también existen políticas relevantes para comprar una casa. ¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa en Suzhou? El editor a continuación le explicará la política de compra de viviendas de Suzhou para 2021, echemos un vistazo juntos.
1. Alcance de las restricciones a la compra de viviendas
En Suzhou, el área de compra de viviendas se divide en cinco distritos y dos ciudades, a saber, Suzhou, Xiangcheng, Wuzhong, Huqiu, Wujiang, Kunshan, y Taicang las dos ciudades con restricciones de compra son Zhangjiagang y Changshu.
(1) Política de registro de hogares
1. Registro de hogares en esta ciudad.
1. Los registros de hogares en Suzhou (distrito de Wuzhong, zona de alta tecnología, parque, distrito de Gusu, distrito de Xiangcheng, distrito de Wujiang), Kunshan, Taicang, Zhangjiagang y Changshu se cuentan como registros de hogares de Suzhou.
2. El personal militar en servicio activo con registro de hogar colectivo de Suzhou y el registro de hogar original de Suzhou está incluido en el registro de hogar de Suzhou.
3. Siempre que uno de los cónyuges esté registrado en Suzhou, la compra de la casa se llevará a cabo de acuerdo con la política de registro de hogares de Suzhou.
4. Suzhou (distrito de Wuzhong, zona de alta tecnología, parque, distrito de Gusu, distrito de Xiangcheng, distrito de Wujiang), Kunshan, Taicang, Zhangjiagang y Changshu se consideran residencia permanente registrada en Suzhou.
5. Si se introducen talentos extranjeros, después de que los departamentos organizativos a nivel de distrito y ciudad emitan los certificados pertinentes, serán equivalentes al registro de hogares de Suzhou.
6. Las familias empadronadas en esta ciudad tienen prohibida la adquisición de una cuarta vivienda.
(2) Registro de hogar no local
1. Las familias no registradas en esta ciudad pueden comprar una casa como máximo y deben presentar prueba de residencia en la ciudad de Suzhou dentro de los tres años siguientes. la fecha de compra (Prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social durante más de dos años (incluidos Wujiang), Kunshan, Taicang, Zhangjiagang y Changshu. Es importante señalar que no se reconocerán indemnizaciones por despido del Seguro Social ni del impuesto sobre la renta.
2. Las familias que no se hayan empadronado en esta ciudad tienen prohibida la adquisición de una segunda vivienda. Cuando los residentes no registrados en Suzhou compran una vivienda comercial en el distrito de Xiangcheng, además de cumplir con los requisitos de seguridad social, el solicitante también debe tener más de 600 puntos. Los puntos personales los proporciona la Oficina de Puntos de Xiangcheng.
2. Política de ventas restringida
1. Casas nuevas en las áreas urbanas de Suzhou, a saber, el distrito de Gusu, el distrito de Wuzhong, el distrito de Xiangcheng, el distrito de Wujiang, la zona de alta tecnología y el parque industrial. se limitan a dos ventas Para las ventas, el comprador puede transferir la propiedad tres años después de la fecha de obtención del certificado de propiedad.
2. A partir del 27 de agosto de 2017, no se permite el comercio de viviendas comerciales de menos de 2 años en Zhangjiagang.
3. Las casas nuevas en Kunshan, Taicang y Changshu no están a la venta.
3. Póliza de préstamo comercial
1. El índice de pago inicial para la primera vivienda es 30.
2 Hay un registro de préstamo para comprar una casa. sin vivienda real Si tiene una suite pero si no hay registro de préstamo o ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para un préstamo comercial de segunda vivienda es del 50%;
3. y el préstamo no ha sido cancelado, el índice de pago inicial para un préstamo comercial es del 80%;
4. Suspensión de préstamos comerciales para hogares con más de dos casas.
IV. Política del Fondo de Previsión para Vivienda
1. Si las familias de los empleados utilizan préstamos del fondo de previsión, el monto del préstamo permanece sin cambios, los préstamos personales son 450.000 y los préstamos familiares son 700.000;
2. Si la familia de un empleado utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el límite del préstamo familiar es de 500.000 yuanes y el límite del préstamo único es de 300.000 yuanes;
3. utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% del precio total de la casa
4. la segunda vez, el monto del préstamo se calculará como 6 veces el saldo de la cuenta personal del prestatario;
5. Suspensión de la aceptación de solicitudes para negocios de préstamos con descuento del fondo de previsión de vivienda personal (negocios de transferencia incremental) de las familias de los empleados.
Observaciones: El pago inicial y el pago inicial para la segunda vivienda en Changshu y Zhangjiagang son ambos de 30.
5. Política de restricción de ventas de Suzhou
1. La venta de casas nuevas en Suzhou está restringida y el comprador puede transferir la casa después de 3 años a partir de la fecha de obtención de la propiedad. certificado.
2. Zhangjiagang tiene un límite de compra de dos años, mientras que Changshu, Kunshan y Taicang no tienen límite de compra.
6. Política de títulos de Suzhou
1. A partir del 16 de mayo de 2019, el Parque Industrial de Suzhou comprará viviendas comerciales y viviendas de segunda mano en el parque industrial y obtendrá la "Propiedad". Certificado" . Para solicitar la admisión, se debe registrar la residencia fija legal proporcionada por el objeto de servicio, y la residencia fija legal registrada debe ser reconocida como estudiante por lotes dentro de los nueve años (la escuela secundaria y la escuela primaria no se distinguen, y varios niños del misma familia no están restringidos).
2. Otros campos
A excepción del parque industrial, otras áreas de Suzhou implementan la política de "un título durante cinco años".
Lo anterior tiene que ver con la política de compra de viviendas de Suzhou en 2021. ¡Continúe prestando atención para obtener más conocimientos sobre decoración, evaluaciones de empresas de decoración y casos de decoración!