La Xi Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió nuevas regulaciones para la venta de viviendas comerciales: los estándares de entrega reales deben ser consistentes con las viviendas modelo.
65438 El 4 de octubre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi emitió una interpretación política del "Reglamento de Gestión de Divulgación de Información sobre Ventas de Vivienda Comercial Municipal de Xi".
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi declaró que en la situación actual en la que las ventas de viviendas comerciales siguen siendo principalmente preventas, la divulgación oportuna y precisa de la información de ventas es particularmente urgente y necesaria para salvaguardar los derechos. e intereses de los compradores de viviendas. De acuerdo con los principios básicos de honestidad y confiabilidad, apertura y transparencia, puntualidad y precisión, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi ha redactado el "Reglamento de gestión de divulgación de información sobre ventas de viviendas comerciales de Xi" (en adelante, el "Reglamento "), que regula el contenido de la información y los estándares de divulgación en las actividades de ventas, los métodos de consulta, los métodos de almacenamiento y la producción de modelos de casas, apartamentos y mesas de arena han planteado nuevos requisitos.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xixi cree que la implementación de este reglamento no solo aclara las especificaciones de venta para las empresas, sino que también permite a los compradores de viviendas saber qué información verificar al comprar una casa y proporciona vivienda. compradores con una guía para comprar una casa.
El “Reglamento” recoge principalmente cinco aspectos. El primero es lanzar un código QR para obtener información del proyecto a fin de proporcionar una forma conveniente de consultar la información de la licencia de preventa. Al escanear el código QR del proyecto, los compradores de viviendas pueden verificar rápidamente información como el número de licencia de preventa, el permiso de construcción, el banco de supervisión de fondos, el número de cuenta de supervisión, el área de la casa, las casas registradas y no registradas, etc.
El segundo es proponer requisitos para el establecimiento de estándares para las casas modelo. El "Reglamento" exige que los estándares de entrega reales de la casa sean consistentes con el contenido de exhibición de la casa modelo. Al mismo tiempo, para reducir el desperdicio de recursos y mostrar verdaderamente el tipo, la estructura y el área de la casa, las partes públicas y la calidad de la construcción de manera integral, se alienta a las empresas a instalar casas modelo en edificios físicos.
El tercero es proponer requisitos para la exhibición de zonas verdes, jardines y otros paisajes. Para evitar el desperdicio de recursos y garantizar que "lo que ves es lo que obtienes", las regulaciones exigen que los paisajismo, jardines y otros paisajes exhibidos durante las ventas del proyecto se construyan en estricta conformidad con la planificación y el diseño, y los compradores no deben engañarse ampliando primero el alcance de la construcción paisajística y luego demoliéndola.
El cuarto es proponer requisitos para la producción de modelos de iconos. Para evitar que los iconos promocionales y los modelos de simulación no conformes engañen a los compradores de viviendas, las regulaciones exigen planos de planta (modelos), modelos de mesas de arena, diagramas de ubicación, etc. Los exhibidos en los lugares de venta deben realizarse estrictamente de acuerdo con las proporciones de planificación, diseño y tamaño (marcadas con proporciones).
El quinto es proponer requisitos para la divulgación de información sobre ventas online. En la nueva situación en la que la tecnología de Internet está altamente desarrollada, cada vez más empresas venden casas en línea. El "Reglamento" aclara el contenido que debe divulgarse para las ventas en línea y los requisitos de exhibición para las casas modelo.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi declaró que las casas modelo y las oficinas de ventas que hayan sido construidas o en construcción antes de la implementación de las regulaciones y que no estén instaladas en edificios permanentes pueden seguir utilizándose. Para los estándares de entrega de viviendas que están en blanco, se pueden seguir utilizando casas modelo decoradas que hayan sido construidas o en construcción antes de la implementación de las regulaciones. Si las condiciones lo permiten, se construirá una casa modelo aproximada que cumpla con los estándares de entrega de manera oportuna de acuerdo con las regulaciones.
Para casas modelo completamente decoradas cuyo estándar de entrega es completamente decorado, las dimensiones de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones y equipos no entregados colocados en la casa modelo deben marcarse de manera oportuna de acuerdo con Las regulaciones y las instalaciones y equipos no entregados deben estar claramente marcados en un lugar destacado.
Después de la implementación del "Reglamento", si el estándar de entrega de vivienda es una casa en bruto, se puede configurar una casa modelo de exhibición decorada sobre la base de la casa modelo en bruto. Cuando se exhibe una casa modelo para la venta, no se pueden cobrar tarifas de decoración además del precio.
Para espacios verdes, jardines y otras exhibiciones paisajísticas que no cumplan con los requisitos prescritos, se debe explicar a los compradores la planificación real, el diseño y el período posterior de construcción.
La Oficina Xi de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exige que la información sobre empresas, certificados, proyectos, ventas, educación, propiedades, consultas de información, canales de quejas, modelos de íconos y otra información se mejore rápidamente de acuerdo con los requisitos del Reglamento.