¿Pueden los propietarios de viviendas comerciales cambiar la estructura interna del edificio a voluntad?
2. De acuerdo con las "Medidas de Gestión de la Decoración de Interiores Residenciales" emitidas por el Ministerio de la Construcción (Orden N° 110):
1 Artículo 5 Están prohibidos los siguientes comportamientos en el interior residencial. actividades de decoración:
(2) Convertir habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas;
(5) Otras conductas que afecten a la estructura del edificio y a la seguridad de uso.
2. Artículo 6
(5) Cocina y baño
4. Se ha preparado la capa impermeable de la cocina y el baño. Excave en el suelo o provoque colisiones por gravedad. Haga vibrar las tuberías de drenaje para evitar fugas.
6. Está prohibido cambiar las funciones de la cocina y el baño.
Capítulo 3 Uso de la Propiedad
Artículo 12 Si la decoración de la casa afecta el uso normal de la propiedad, las instalaciones y el equipo, e infringe los derechos e intereses legítimos de los propietarios vecinos, el propietario deberá restaurarlo a su estado original de manera oportuna y asumir la responsabilidad correspondiente por la compensación.
Artículo 17 Están prohibidos dentro de este área de propiedad las siguientes conductas:
1. Dañar la estructura portante y estructura principal de la casa, dañar la apariencia de la casa, cambiar la apariencia de la casa. diseñar el uso de la casa sin autorización; demoler y remodelar la residencia Construir estructuras de carga, dañar * * * * instalaciones y equipos utilizados, demoler y modificar paredes exteriores, agregar puertas y ventanas, dañar y cambiar la apariencia de la casa (incluyendo el color, la forma y las especificaciones de las paredes exteriores, puertas exteriores, ventanas, balcones, etc.);
4. Cambiar el propósito del diseño, la función y el diseño de la casa sin autorización;
2. Precauciones durante la decoración:
1. No se permite el movimiento de los muros de carga.
Los muros de ladrillo de más de 24 cm de espesor son generalmente muros de carga y no se pueden demoler ni reconstruir fácilmente. Los muros de carga soportan el peso de todo el edificio y mantienen el equilibrio de toda la estructura del edificio. Destruir el muro de carga significa destruir el equilibrio de fuerzas. Las consecuencias pueden ser muy importantes. Nadie puede resistir la amenaza a la vida. A excepción de los muros de carga, otros muros ligeros no se pueden demoler por casualidad. Algunas paredes livianas también soportan parte del peso de la casa. Por ejemplo, la pared ligera debajo de la viga no se puede quitar, porque también soporta parte del peso de la casa. La demolición dañará la estructura de la casa.
2. Es mejor no desmontar los marcos de puertas incrustados en hormigón.
Si realmente es necesario demolerlo o reconstruirlo, causará ciertos peligros a la estructura del edificio y reducirá el índice de seguridad de la casa. Además, reinstalar una puerta nueva puede resultar complicado.
3. El muro bajo no se puede quitar ni cambiar.
Generalmente hay una puerta y una ventana en la pared entre la habitación y el balcón. Estas puertas y ventanas se pueden desmontar, pero la pared debajo de las ventanas no se puede desmontar, porque esta pared es una "pared de contrapeso" que actúa como un objeto pesado para provocar el balcón. Si se quita esta pared, la capacidad de carga del balcón se reducirá, provocando que el balcón se caiga.
4. Las vigas y columnas no se pueden desmontar.
Vigas y columnas sostienen el piso de arriba. La demolición o reconstrucción aleatoria puede provocar que la capa superior se caiga, lo cual es muy peligroso. Las vigas y columnas no deben eliminarse ni reconstruirse.
5. Las barras de acero de la pared no se pueden mover.
Al tender tuberías, si las barras de acero se dañan, se afectará la capacidad portante de paredes y suelos, dejando peligros ocultos. Por tanto, no se permite la demolición arbitraria.