¿Qué significa compromiso?

(1) El concepto y clasificación de prenda se denomina “prenda” en el derecho civil tradicional, que se refiere a un contrato escrito entre el acreedor y el deudor o un tercero negociado por el deudor para transferir el Derecho al deudor o a un tercero. Posesión de bienes muebles o derechos de tres personas. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del precio de la propiedad. La prenda es una forma de garantía. La "Ley de Seguridad" estipula que, según los diferentes tipos de prendas, las prendas se pueden dividir en prendas sobre bienes muebles y prendas sobre derechos.

(2) La diferencia entre prenda e hipoteca

1. Los objetos de la hipoteca y la prenda son diferentes. Tradicionalmente, el objeto de la hipoteca son los bienes inmuebles (la legislación moderna también incluye algunos bienes muebles) y el objeto de la prenda son los bienes y derechos muebles.

2. En la hipoteca y en la prenda es diferente que se transfiera o no la materia. En una relación jurídica hipotecaria, el objeto de la hipoteca no se transfiere y sigue siendo propiedad, utilizado y beneficiado por el deudor hipotecario. Los derechos del acreedor hipotecario incluyen el derecho a interferir con la disposición de la propiedad hipotecada por parte del deudor sin su consentimiento, y el derecho a continuar con el asunto y recibir prioridad para el pago. En la prenda se transmiten y se toman posesión de los bienes muebles y derechos de que se trata. Una vez establecido el contrato de prenda, el deudor entregará la cosa al acreedor para su posesión. Los bienes muebles deben entregarse para posesión, y los derechos también deben entregarse a certificados de derechos, tales como certificados de patentes, certificados de marcas, etc., que permiten al poseedor disfrutar de intereses basados ​​en los certificados, sirviendo así como garantizar. Además de las dos diferencias principales anteriores, existen otras diferencias que no se detallarán aquí.

(3) Características de la prenda

1.

Debido a que la prenda se constituye para garantizar los derechos del acreedor, es una especie de garantía mobiliaria. Ésta es la similitud entre una prenda y una garantía real como una hipoteca o un gravamen. Este es también el punto en el que no se utilizan prendas para derechos de usufructo. Aunque la prenda es una especie de derecho de propiedad, es un derecho directo y exclusivo a controlar el valor de cambio de la cosa en cuestión. Por tanto, independientemente de que el objeto de la prenda sean bienes muebles corporales o derechos, el contenido de la prenda radica en el control de su valor de cambio.

2. Los recuerdos están subordinados.

La prenda es un derecho que tiene por objeto garantizar los derechos del acreedor, formando una relación de amo-esclavo con los derechos del acreedor garantizados. El crédito principal garantizado es el derecho principal y la prenda del derecho principal garantizado es el derecho subordinado. La subordinación de la prenda se refleja en tres aspectos: Primero, la subordinación de la existencia. La prenda se basa en la existencia del crédito principal. Cuando el derecho del acreedor principal es nulo o no existe por otras causas, tampoco puede existir el derecho de prenda. La segunda es la subordinación de la transferencia. Cuando se transfieren los derechos del acreedor principal, se transfieren también los derechos de prenda; el tercero es el subordinado eliminado; La deuda principal se extingue. Por supuesto, la promesa también será eliminada.

3. Indivisibilidad de la prenda

Constituida la prenda, el acreedor ejercerá derechos sobre el bien pignorado en su totalidad, tales como la división y enajenación parcial del bien pignorado, división de créditos y comercio electrónico Base de datos 3"/1!;(*;2 ' 'La transferencia parcial o el reembolso parcial no afectan la existencia de la prenda. La eficacia de la prenda se extiende a todos los créditos garantizados y a toda la materia, que es decir, el acreedor prendario no recibe parte del crédito original ni de los intereses. En caso de devolución, el derecho de gravamen y subasta sobre toda la materia es la indivisibilidad de la prenda.

4. de la prenda

La prenda es una especie de derecho. El acreedor prendario tiene derecho a tomar las medidas necesarias para preservar el valor del bien pignorado cuando el valor del bien pignorado se reduce por causa de la culpa. del acreedor prendario, que es suficiente para poner en peligro los derechos del acreedor prendario, el acreedor prendario tiene el derecho de exigirle que proteja la propiedad pignorada proporcionar la garantía correspondiente por el valor reducido - llamado preservación de la prenda Cuando la compensación (incluida la compensación por daños y el seguro). indemnización) por la pérdida o daño de la cosa, el acreedor prendario tiene derecho prioritario a recibir indemnización - subrogación de prenda

(4) Contrato de prenda

1. de Contrato de Prenda

Un contrato de prenda se refiere a un acuerdo firmado entre el deudor o un tercero y el acreedor. El deudor o un tercero entrega su propiedad al acreedor y utiliza la propiedad como garantía para el. derechos del acreedor. Si el deudor no cumple con la deuda, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad sobre el producto de la venta del inmueble. El deudor o tercero es el pignorante. p>2. Características del contrato de prenda

(1) El contrato de prenda es un acuerdo entre el deudor o un tercero y el acreedor Cuando la deuda no está cumplida, el acreedor tiene derecho a recibir. prioridad mediante la venta de los bienes del deudor o de un tercero. Por tanto, cuando el deudor en virtud del contrato principal haya cumplido la deuda, el acreedor no tendrá prioridad para recibir el pago mediante la venta de los bienes transferidos por el deudor o el mismo. tercero. , el contrato de prenda es un contrato complementario del contrato principal

(2) El contrato de prenda es un contrato subordinado.

La celebración de un contrato de prenda tiene como objetivo garantizar la realización de los derechos del acreedor del contrato principal y formar una relación amo-esclavo con el contrato principal garantizado. El contrato entre el deudor garantizado y el acreedor es el contrato principal y el contrato de prenda es el contrato subordinado. La subordinación del contrato de prenda se refleja principalmente en los siguientes aspectos: Primero, la subordinación de la existencia. El contrato de prenda debe basarse en la existencia jurídica del contrato principal. Cuando el contrato principal es inválido o no existe por otras causas, el contrato de prenda no puede existir. La segunda es la subordinación de la transferencia. El contrato de prenda se establece para garantizar el cumplimiento de la deuda principal, no pudiendo transmitirse por separado el contrato de prenda y el contrato principal. El tercero es la subordinación de la extinción. Cuando se hayan cumplido las deudas del contrato principal o se hayan realizado los derechos del acreedor por otros medios, también se extinguirá o liberará al mismo tiempo el contrato de prenda.

(3) El contrato de prenda es un contrato libre bilateral. El contrato de prenda se constituye para asegurar la realización del crédito principal. La característica principal de una prenda es la transferencia de la propiedad del deudor al pignorante. Por lo tanto, el deudor está obligado a proporcionar la materia, y el acreedor está obligado a conservar adecuadamente la materia, el deudor tiene la obligación de garantizar los derechos de la materia, y después de que el deudor del contrato principal cumple con su deuda; el acreedor prendario tiene la obligación de devolver la materia. A partir de la fecha de establecimiento del contrato de prenda, ambas partes tienen obligaciones mutuas. Al mismo tiempo, el contrato de prenda es un contrato gratuito, diseñado únicamente para garantizar la realización de los derechos del acreedor en el contrato principal, y ambas partes no necesitan pagar la remuneración correspondiente.

(4) El contrato de prenda es un contrato práctico. Dependiendo de si el establecimiento del contrato se basa en la entrega del objeto, el contrato se puede dividir en un contrato de promesa y un contrato de práctica. En la práctica, un contrato sólo puede establecerse cuando ambas partes tienen intenciones consistentes y el objeto debe ser entregado. La prenda de bienes muebles se basa en el artículo 64 de la "Ley de Seguridad": "El pignorante y el acreedor prendario celebrarán un contrato de prenda por escrito. El contrato de prenda surtirá efecto cuando los bienes pignorados se entreguen al acreedor prendario para su posesión". Prenda de Derechos "Ley de Seguridad" El artículo 76 establece: “El contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de entrega del certificado de derechos.”

(5) Prenda Mobiliaria

1. El concepto de prenda mobiliaria

Prenda mobiliaria significa que el deudor o un tercero transfiere sus cosas al acreedor para su posesión y las utiliza como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del precio de los bienes muebles o del producto de la subasta o venta de los bienes muebles de conformidad con las disposiciones de la Ley de Garantías.

El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el acreedor prendario y los bienes muebles transferidos serán el acreedor prendario.

2. Garantía

La denominada prenda es el objeto de la relación jurídica de prenda mueble, es decir, el objeto de la prenda son los bienes muebles entregados al acreedor. por el pignorante, y la prenda es el núcleo de la garantía de prenda de bienes muebles. Dado que la prenda en la relación jurídica de prenda de bienes muebles se utiliza para garantizar los derechos del acreedor, cuando expira el período de pago de la deuda y el deudor no cumple con la deuda, el acreedor prendario tiene derecho a garantizar en última instancia la realización de los derechos del acreedor prendario con el Valor de la cosa pignorada. La prenda debe ser un bien mueble. Este es un principio aceptado internacionalmente y también es un signo importante que la distingue de la hipoteca tradicional (la garantía es un inmueble).

¿Qué son los bienes muebles? La "Ley de Garantías" estipula que los bienes inmuebles a que se refiere esta ley se refieren a terrenos, casas, árboles y otros objetos fijos en el terreno. El término "bienes muebles" tal como se utiliza en esta Ley se refiere a cosas distintas de los bienes inmuebles.

3. Contrato de prenda mobiliaria

El contrato de prenda mobiliaria se refiere a un contrato de prenda que tiene como objeto bienes muebles, y los bienes muebles deben ser poseídos directamente por el acreedor prendario.

(1) El tiempo de vigencia del contrato de prenda mobiliaria. El artículo 64 de la Ley de Garantía estipula que el pignorante y el acreedor pignoraticio celebrarán un contrato de prenda por escrito, y el contrato de prenda entrará en vigor cuando los bienes pignorados sean entregados al acreedor pignoraticio.

(2) Contenido principal del contrato de prenda mobiliaria. Según el artículo 65 de la "Ley de Garantías", el contrato de prenda deberá incluir el siguiente contenido: ① El tipo y monto del crédito principal garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda%657225. ! "9.(.78; (3) El nombre, cantidad, calidad y condición de la prenda; (4) El alcance de la garantía de prenda; ⑤ El momento de la entrega de la prenda; ⑥ Otros asuntos que las partes consideren necesarios. a convenir.

Además, si el contrato de prenda no se ajusta enteramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá ser complementado. El pignorante y el acreedor prendario no estipularán en el contrato que la propiedad de. los bienes pignorados se transferirán al acreedor prendario cuando expire el plazo de cumplimiento de la deuda y el acreedor prendario no haya sido reembolsado.

4. La garantía de prenda será libremente acordada por las partes. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se aplicará el alcance de la garantía de prenda legal, los derechos del acreedor, la indemnización por daños y perjuicios, los costos de almacenamiento de los bienes pignorados y los costos. de realizar el compromiso.

Los derechos del acreedor principal se refieren a los derechos del acreedor debidos al deudor en el contrato de deuda principal garantizados por prenda de bienes muebles, excluidos los intereses y otros créditos que surjan de los derechos del acreedor principal.

El interés se refiere a todos los intereses sobre el crédito principal cuando se ejecuta la prenda. Los intereses pueden determinarse de conformidad con la ley o ser acordados por las partes, pero los intereses que son demasiado elevados en violación del acuerdo legal no pueden ser protegidos por la ley.

La indemnización por daños y perjuicios se refiere a la cantidad que el deudor debe pagar al acreedor de acuerdo con las disposiciones legales o estipulaciones del contrato si el deudor incumple sus obligaciones bajo el contrato.

Los daños y perjuicios se refieren al monto de la indemnización que el deudor debe indemnizar cuando el incumplimiento del contrato por parte del deudor causa daño al acreedor.

Los gastos de conservación del bien pignorado se refieren a los gastos en que incurre el acreedor prendario durante el período de conservación del bien pignorado. Por ejemplo, el costo del mantenimiento necesario de la calidad, el costo de criar la calidad (como los animales).

El coste de realización de la prenda se refiere a todos los gastos necesarios para realizar la prenda. Como tarifas de tasación de calidad, tarifas de subasta de calidad, etc.

Si las partes acuerdan el alcance de la garantía prendaria, ésta podrá ser inferior o no limitarse al alcance de la garantía legal. Siempre que el acuerdo entre las partes no viole los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe, es válido y está protegido por la ley.

Los derechos de prenda y del acreedor garantizado existen al mismo tiempo. Si se extinguen los derechos del acreedor, se extinguirá también el derecho de prenda.

5. Derechos y obligaciones del acreedor prendario mueble.

(1) Derechos: ①Derecho a mantener la prenda. Antes de que el deudor pague la deuda, el acreedor tiene derecho a retener la propiedad pignorada hasta que se realicen sus derechos. (2) El derecho a recoger frutos. El derecho del acreedor prendario a cobrar frutos se refiere al derecho del acreedor prendario a cobrar frutos. Sin embargo, el acreedor prendario no obtiene la propiedad de los frutos, sino que sólo obtiene la prenda de los frutos. La fruta puede ser dinero o algo más que dinero. Según el artículo 68 de la Ley de Garantía, el acreedor prendario tiene derecho a recibir los intereses sobre el bien pignorado. Si en el contrato de prenda hubiera otras disposiciones, prevalecerán dichas disposiciones. La fruta primero debería compensar el costo de recolección de la fruta. (3) Derecho a reparación por pérdida del derecho de prenda. Según el artículo 70 de la Ley de Garantías, si el bien pignorado sufre daños y su valor se reduce significativamente, lo que es suficiente para poner en peligro los derechos del acreedor prendario, éste puede exigir al deudor pignorante que proporcione las garantías correspondientes. Si el pignorante no puede proporcionarlo, el acreedor prendario podrá subastar o vender los bienes pignorados, y acordar con el pignorante que el producto de la subasta o venta se utilizará para pagar anticipadamente los derechos del acreedor garantizado o depositarlos en un tercero. parte según lo acordado con el pignorante. (4) Prioridad de pago. El acreedor prendario tiene prioridad para recibir la compensación por el bien pignorado. El artículo 71 de la "Ley de Garantías" estipula que si el acreedor prendario no ha sido reembolsado al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda, podrá acordar con el pignorante convertir el bien pignorado en un precio, o subastar o vender el bien pignorado en conforme a la ley.

Descontada, subastada o vendida la cosa pignorada, la parte del precio que exceda del importe de los derechos del acreedor pertenecerá al pignorante, y el déficit será pagado por el deudor. Además, el derecho de prenda se extingue por la pérdida del derecho de prenda. La indemnización de las pérdidas se hará en concepto de bienes pignorados.

(2) Obligaciones: ①Obligación de mantener la calidad. Cuando el acreedor prendario toma posesión del bien pignorado, naturalmente tendrá la obligación de conservarlo. El párrafo 1 del artículo 69 de la "Ley de Garantía" estipula: "El acreedor prendario tiene la obligación de conservar adecuadamente los bienes pignorados. Si los bienes pignorados se pierden o dañan debido a un almacenamiento deficiente, el acreedor pignoraticio asumirá la responsabilidad civil (2). Prenda. Obligación de depositar bienes. El apartado 1 del artículo 69, párrafo 2, de la Ley de Garantías estipula que si el acreedor prendario no puede conservar adecuadamente los bienes pignorados, lo que puede causar su pérdida o daño, el pignorante podrá exigir al acreedor prendario que deposite los bienes pignorados. ③Devolver la base de datos de comercio electrónico comprometida 2. #%.&;:)8 & amp14 obligaciones. Según la "Ley de Garantías", la obligación del acreedor pignoraticio de devolver los bienes pignorados se refleja en dos aspectos: (1) cuando el deudor cumple adecuadamente con la deuda, el acreedor pignoraticio deberá devolver los bienes pignorados (b) el pignorante deberá pagar la deuda; Los créditos pignorados anticipadamente, el acreedor pignoraticio deberá devolver los bienes pignorados.

6. Derechos y obligaciones del deudor hipotecario

(1) Limitar el derecho a disponer del dominio del bien pignorado. La transferencia de posesión de los bienes pignorados por el deudor no significa la propiedad de los bienes pignorados. El deudor todavía tiene el derecho de disponer de los bienes pignorados, siempre que no se afecten los derechos del acreedor prendario.

Si el acreedor prendario no puede conservar adecuadamente los bienes pignorados, lo que puede resultar en su pérdida o daño, el pignorante puede exigir que el acreedor prendario deposite los bienes pignorados, o exigir que los derechos del acreedor sean cancelados por adelantado y se devuelven los bienes pignorados.

(2) Derechos del garante de la propiedad. En beneficio del deudor, un tercero celebra un contrato de prenda con el acreedor y utiliza sus bienes personales como prenda para garantizar al deudor. Teóricamente, a ese tercero se le llama "garante material", es decir, promete la deuda a cargo de otros y sólo asume una responsabilidad limitada por la deuda limitada a esa cosa.

Cuando un garante de propiedad paga una deuda de un deudor, la relación entre el deudor y el garante de propiedad es la misma que la relación entre el deudor principal y el garante para el pago. Cuando el garante de la propiedad pierde la propiedad del derecho de prenda debido a la realización del derecho de prenda, debe utilizar su propia propiedad para pagar la deuda en nombre del deudor y disfrutar del derecho de subrogación. El artículo 72 de la Ley de Garantías estipula que un tercero que pignore una garantía en nombre de un deudor tiene derecho a recuperar del deudor una vez que el acreedor prendario haya realizado la prenda.

(3) Obligación de transferir la posesión del bien pignorado.