Pague el préstamo y el certificado inmobiliario y reduzca el estrés durante un mes.

1. ¿Cómo obtener el certificado inmobiliario después de pagar el préstamo?

Después de que el prestatario pague el préstamo, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario debe llamar a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para entregar la póliza con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco. Porque el prestatario registrará la hipoteca al solicitar un préstamo. Por lo tanto, una vez que el prestatario liquida el préstamo, no debe olvidarse de cancelar el registro de la hipoteca. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el certificado de bienes raíces generalmente se obtiene de acuerdo con el siguiente procedimiento: primero, llevar el contrato de compra de la vivienda y el contrato de préstamo y los registros de pago correspondientes al banco pagador para que emita un certificado de pago del préstamo; el certificado de pago del préstamo, el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de hipoteca de la vivienda, el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo, la tarjeta de identificación del propietario, el registro de la vivienda y otros materiales deben ser reemplazados por el departamento de transacciones de bienes raíces. En tercer lugar, normalmente se necesitan unos 7 días hábiles para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.

2. ¿Qué trámites se deben realizar una vez reembolsado el préstamo bancario?

(1) Tramitar los procedimientos de cancelación de la hipoteca de la vivienda junto con el banco prestamista.

(2) Solicitar a la compañía aseguradora la devolución de la prima del seguro correspondiente.

(3) Realizar los trámites para la devolución del depósito al promotor (si lo hubiera). Si ya ha solicitado un certificado inmobiliario durante el período del préstamo, solo necesita acudir a la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda del Centro de Servicios Administrativos con el formulario de cancelación, otros certificados de derechos y cédulas bancarias para solicitarlo. .

Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, una vez pagado el préstamo, lleve el formulario de cancelación del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el certificado de propiedad inmobiliaria. la siguiente información:

(1) Derechos de propiedad Copia de la cédula de identidad o libro de registro de domicilio de la persona o copropietario, certificado de registro de domicilio y sello privado.

(2) Contrato de compraventa de vivienda (original).

(3) Se cuenta con copia de la escritura.

(4) Factura de compra y copia.

(5) Licencia y copia.

En tercer lugar, ¿cuánto tiempo lleva eliminar un registro de crédito?

Se eliminará en cinco años. Según las regulaciones del Banco Popular de China, todos los bancos emisores de tarjetas deben cargar periódicamente los registros de consumo y pago de los clientes y no pueden alterarlos. Según el artículo 16 del "Reglamento de gestión de la industria de informes crediticios": las agencias de informes crediticios conservarán la información personal incorrecta durante cinco años a partir de la fecha de terminación del mal comportamiento o incidente, si supera los cinco años, se eliminarán; Durante el período de retención de información adversa, el sujeto de la información puede explicar la información adversa y la agencia de informes crediticios la registrará.

¿Cómo obtener el certificado inmobiliario tras liquidar la hipoteca?

Mucha gente opta por comprar una casa con un préstamo. Cuando solicitan un préstamo hipotecario bancario, generalmente hipotecan la casa que compran al banco, por lo que generalmente hipotecan el certificado de propiedad del comprador de la vivienda u otras garantías al banco. Entonces, si liquidamos la hipoteca, ¿cómo podemos obtener el certificado inmobiliario? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.

1. Cuando solicitamos un préstamo hipotecario, los bancos suelen exigir a los solicitantes que utilicen la casa comprada como garantía. Por lo tanto, durante el período de amortización de la hipoteca, los demás warrants del comprador quedan hipotecados en el banco. Después de liquidar el préstamo, debemos comunicarnos con el banco con anticipación. El banco le informará al comprador de la vivienda qué información debe aportar y cuándo realizar los trámites pertinentes. El comprador de la vivienda realizará los procedimientos de liquidación con los materiales pertinentes dentro del tiempo acordado. Una vez que el banco reciba el comprobante de pago, devolverá la garantía y la póliza originales al comprador de la vivienda.

2. A continuación, el comprador lleva el certificado de propiedad original, otras garantías, el comprobante de pago y otros materiales relevantes a la autoridad de vivienda local para cancelar el registro de la hipoteca. En circunstancias normales, se necesitan 7 días hábiles para obtener un nuevo certificado inmobiliario. Algunos lugares cobran una pequeña tarifa al cancelar el registro de la hipoteca, como una tarifa de recuperación de archivos de 50 yuanes por juego; una tarifa de registro de hipoteca de 80 yuanes por juego y una tarifa de reemplazo de la hipoteca de 10 yuanes; Los estándares de cobro variarán de un lugar a otro y prevalecerán los estándares de cobro específicos anunciados por la autoridad de vivienda local.

3. Una vez liquidada la hipoteca, además de los trámites de liquidación del préstamo y cancelación de la hipoteca, también debemos encargarnos de los trámites de rescate del seguro. Porque cuando solicitamos un préstamo bancario, normalmente solicitamos un seguro relevante como garantía. Después de obtener el seguro original del banco, debemos acudir a la compañía de seguros para realizar los procedimientos de rescate.

Resumen del editor: En cuanto a cómo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria después de liquidar la hipoteca, el editor le dará una breve introducción aquí. Espero que puedas entender todo esto después de leer este artículo. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, no olvide pasar por los trámites de registro y entrega de cancelación de hipoteca.

¿Cómo obtener el certificado inmobiliario después de liquidar el préstamo?

El proceso específico para recuperar el certificado inmobiliario una vez liquidado el préstamo hipotecario es el siguiente:

1. El prestamista debe acudir al banco para emitir un certificado de pago. y debe traer el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de pago del préstamo.

2. Después de emitir el certificado de pago, lleve al inmueble el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo, el documento de identidad del propietario, el registro de la vivienda, el certificado de título original, el certificado de otros derechos sobre la vivienda y otros materiales. Departamento de transacciones patrimoniales para manejar el negocio de reemplazo de certificados. Normalmente, el prestamista puede recuperar su certificado de propiedad después de 7 días hábiles.

¿Qué trámites son necesarios para liquidar el préstamo y obtener el certificado inmobiliario?

El proceso de liquidación del préstamo y obtención del certificado de propiedad:

(1) Obtenga su certificado de propiedad del banco: si el certificado de propiedad original de la casa comercial ha sido hipotecado en el banco, el comprador Si una persona ha pagado el préstamo o ha pagado el préstamo por adelantado, debe ponerse en contacto con el banco con antelación. El banco indicará al comprador cuándo debe realizar los trámites pertinentes. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos específicos, pero generalmente los bancos exigen que los compradores de viviendas traigan sus documentos de identidad, certificados hipotecarios, contratos de préstamo, copias de pólizas de seguro y facturas. El comprador de la vivienda recibirá un comprobante de pago después de realizar la liquidación en el banco a la hora acordada. El banco también devolverá al comprador de la vivienda el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro. De esta manera, los compradores de viviendas pueden recuperar sus certificados de derechos de propiedad sobre productos básicos.

(2) Obtenga el certificado de propiedad de la propiedad del desarrollador: esta situación es más complicada antes de que se hipoteque el certificado de propiedad de la propiedad, el comprador de la vivienda ya ha cancelado el préstamo. Debido a que el certificado de bienes raíces comerciales del comprador aún no ha sido hipotecado y el desarrollador aún se encuentra en la etapa de hipoteca a plazos, todavía existe una relación triangular entre el banco, el desarrollador y el comprador. Si el pago del préstamo se completa en este momento, el comprador de la vivienda puede, después de recibir el certificado de pago del banco, solicitar al desarrollador el certificado de bienes raíces comerciales con este certificado. Si el desarrollador ya ha solicitado el certificado de bienes raíces comerciales, el comprador de la vivienda puede obtener directamente el certificado de bienes raíces comerciales. Sin embargo, si el desarrollador aún no ha solicitado el certificado de bienes raíces básicos, los compradores solo pueden pedirle al desarrollador que obtenga el certificado de bienes raíces básicos lo antes posible.

Procedimientos para solicitar un certificado inmobiliario después de la liquidación de la hipoteca

1. Llevar el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y los registros de pago correspondientes al banco pagador para emitir un certificado de pago.

2. Lleve el certificado de pago del préstamo, el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de hipoteca de la vivienda, el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo, la tarjeta de identificación del propietario, el registro de la vivienda y otros materiales emitidos por el banco al departamento de transacciones de bienes raíces. para manejar el negocio de reemplazo de certificados de Tong Lili.

3. Normalmente se tarda unos 7 días laborables en obtener un nuevo certificado inmobiliario.

¿Cuáles son los trámites para adquirir una casa con préstamo?

1. Pregunte sobre las calificaciones para comprar una casa: antes de comprar una casa, los compradores primero deben comprender si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa, especialmente aquellos que desean comprar una casa en estas grandes ciudades. . Si no tienen las calificaciones locales para comprar una casa, no pueden solicitar un préstamo para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda localmente. Algunas ciudades exigirán que los compradores de viviendas con residencia permanente registrada en el extranjero paguen la seguridad social.

2. Estimar los fondos para comprar una casa: No es necesario preparar un pago inicial para comprar una casa con un préstamo. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores deben estimar los fondos disponibles y preparar un presupuesto de compra de la casa con anticipación. Antes de comprar una casa, todos deberían haber pensado qué tipo de casa comprar y comprender el pago inicial requerido para un préstamo para comprar una casa, pero no deben ignorar otros gastos como impuestos, fondos de mantenimiento, tarifas de propiedad, honorarios de decoración, etc. en el futuro.

3. Ver y elegir una casa: Al mirar una casa y elegirla, los compradores deben seguir un principio, es decir, la que más les convenga es la mejor. Al elegir una casa, deben determinar la ubicación en función de su ámbito de vida y trabajo, prestando atención a diversos aspectos como el tipo de unidad, el piso y el entorno. Además, los compradores de viviendas también necesitan saber más sobre el promotor y si los bienes inmuebles desarrollados y construidos por el promotor cuentan con el respaldo de los bancos, porque es posible que algunos proyectos inmobiliarios no puedan solicitar préstamos.

¿Cómo recuperar el certificado de propiedad una vez pagado el préstamo?

Después de liquidar el préstamo de vivienda, generalmente puede obtener el certificado inmobiliario dentro de los 7 días hábiles mediante los siguientes procedimientos.

1. Con el contrato de compra de vivienda, el contrato de préstamo y el registro de pago del préstamo anterior, acuda al banco pagador para emitir los certificados pertinentes de que el préstamo ha sido cancelado.

2. el certificado emitido por el banco, el certificado de propiedad original, el certificado de otros derechos sobre la casa, el contrato de compra de la casa, el contrato de préstamo, la tarjeta de identificación del propietario, el libro de registro del hogar y otros materiales deben canjearse en el departamento de transacciones de bienes raíces para reemplazar el certificado. .

3. Normalmente se tarda unos 7 días laborables en obtener un nuevo certificado inmobiliario.

Al solicitar un préstamo, la mayoría de los bancos le pedirán que vaya a la autoridad de vivienda para presentar una prueba de otros derechos que indique los asuntos de la hipoteca. Si presenta esta prueba de otros derechos en el banco, puede hacerlo. solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Una vez liquidado el préstamo, lleve el certificado del banco a la Autoridad de Vivienda para realizar cambios y cancelar otros certificados de derechos.

Datos ampliados:

Si la copia original del certificado de propiedad de la propiedad comercial está hipotecada al banco y el comprador ha pagado el préstamo o lo ha pagado por adelantado, comuníquese con el banco. Chen de antemano. El personal del banco indicará a los compradores de vivienda cuándo realizar los trámites pertinentes. Los diferentes bancos tendrán diferentes requisitos específicos, pero los bancos exigirán que los compradores de viviendas traigan información relevante, como tarjetas de identificación, certificados hipotecarios, contratos de préstamo y copias de pólizas de seguro.

El comprador de la vivienda recibirá un comprobante de pago después de realizar la liquidación en el banco a la hora acordada. El banco también devolverá el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden recuperar sus certificados de derechos de propiedad sobre productos básicos.

Nota: La propiedad de la casa está sujeta a los registros en el libro de registro de bienes raíces. El libro de registro de bienes raíces lo registra la agencia de registro y lo conserva la agencia y no está controlado por el titular del derecho. Si la autoridad de registro o su personal modifica el contenido del libro de registro sin autorización, el titular del derecho correrá peligro de perder sus derechos.

Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro.