Bahía del Rin de Tongzhou: ¿El edificio de investigación científica está a la venta como edificio comercial?
Noticias de la Red Central de Radiodifusión de China, Beijing, 12 de abril (Reportero Wang Yiqun) Según el informe "News Horizontal" de la Voz de China, hubo informes recientes en los medios de comunicación de que un ciudadano compró una villa en una comunidad en Ciudad de Songzhuang, distrito de Tongzhou, y firmé en línea Sólo entonces descubrí que el uso del terreno de la casa en el certificado de propiedad inmobiliaria era "edificio de investigación científica". El periodista visitó el lugar y descubrió que las villas y apartamentos de la comunidad son casas comerciales y residenciales con derechos de propiedad a la venta por 50 años. Según las leyes y reglamentos pertinentes, los terrenos para investigaciones científicas no pueden utilizarse para edificios residenciales. Entonces, ¿cómo "crecen" estas casas en terrenos de investigación científica y cuál es la verdad detrás de ellas?
En la comunidad de Rhine Bay, ciudad de Songzhuang, distrito de Tongzhou, Beijing, los residentes van y vienen y charlan entre ellos. Las docenas de casas adosadas y edificios de apartamentos no se diferencian de las zonas residenciales ordinarias, ni parecen un lugar para la investigación científica y el trabajo de oficina. Los residentes de varias villas dijeron que lo que compraron fue "una casa comercial y residencial con un derecho de propiedad de 50 años". "Esta es una casa adosada, superpuesta, y la primera fase es una villa. El libro de la casa dice que tiene 178 metros cuadrados, más de 3 millones, y es para uso comercial y residencial durante 50 años. Ahora la segunda fase es la venta de apartamentos. ."
Sin embargo, recientemente, algunos ciudadanos informaron en Weibo que compraron una villa en la primera fase de la comunidad a través de una agencia de vivienda en febrero. Cuando se estaban preparando para firmar y transferir la propiedad en línea a finales de En marzo, descubrieron que el certificado de título de propiedad del propietario original decía "edificio de investigación científica".
El periodista se enteró en el lugar de los hechos que la primera fase de la comunidad incluye docenas de villas y edificios de apartamentos de la segunda fase, todos los cuales utilizan agua y electricidad comerciales. Dado que el precio promedio del proyecto es "bajo" en los alrededores, muchas personas se han convertido en la opción de comprar una casa. Sin embargo, no se presta mucha atención a si el certificado de propiedad inmobiliaria está marcado como "científico". terreno de investigación". Una tía que vive en la segunda fase de Rhine Bay Community Apartments reveló que el apartamento que compró solo tenía una "habitación grande" y no podía solicitar un préstamo comercial personal, lo que dificultaba revenderlo en el futuro. "Este edificio de apartamentos no se puede utilizar para préstamos comerciales y no es fácil conseguir préstamos porque solo hay una habitación en todo el edificio. Toda la comunidad es a la vez una zona comercial y una zona residencial".
El periodista buscó las palabras clave de Rhine Bay en Internet y descubrió que los principales sitios web de transacciones inmobiliarias presentaban a la comunidad de manera diferente. Algunos dicen que es un estudio de tecnología estilo villa adecuado para vivir y trabajar, y otros simplemente lo llaman área central de villa.
El periodista consultó al personal de ventas de la comunidad como comprador de vivienda, y el líder del proyecto, Liu Yang, se mostró muy atento. Dijo que todas las villas de la primera fase de la comunidad se han vendido y que los apartamentos de la segunda fase son "casas grandes" sin derechos de propiedad y no se pueden pedir prestados, pero no se ven afectados por la restricción de compra. En cuanto a los tipos de casas en la comunidad, explicó que los terrenos de la oficina de investigación científica con derechos de propiedad a 50 años se pueden alquilar o comprar, "lo que no se diferencia de las casas con derechos de propiedad a 70 años".
En cuanto a la declaración de terrenos de investigación científica, el periodista consultó a varios intermediarios al norte de la bahía del Rin. Todos dijeron que las casas en la Bahía del Rin no se pueden comercializar ni son residenciales, sino que pertenecen a subvenciones para la investigación científica.
La "Tabla comparativa de clasificación de tierras y estado de uso de la tierra para planificación urbana y rural de Beijing" señala claramente los requisitos de planificación para las tierras de investigación científica: tierras para diversos tipos de educación, investigación científica independiente, estudios, diseño y tecnología. promoción, divulgación científica, etc. Aunque el personal de ventas de la comunidad presentó el proyecto como terreno para una oficina de investigación científica, todos los residentes dijeron que lo compraron como "vivienda comercial" a un precio barato.
En los últimos años, se han producido con frecuencia incidentes como "áreas residenciales que crecen en terrenos de investigación científica". En 2013, hubo nueve casos relacionados con la presunta construcción y venta de terrenos para investigaciones científicas en Beijing.
Entonces, ¿el proyecto de la Bahía del Rin tiene los problemas mencionados anteriormente? ¿El desarrollador participa en conductas ilegales de construcción y venta? ¿Se sospecha que la agencia de vivienda opera ilegalmente? Más importante aún, si hay violaciones en el proyecto de la Bahía del Rin, ¿se han reflejado las responsabilidades regulatorias de los departamentos pertinentes?
El periodista acudió al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Tongzhou dos veces anteayer y ayer para conocer la situación. Yan Haijun, jefe de la Sección Política y de Ingeniería, dijo que la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y otros departamentos han estado involucrados en la investigación, y actualmente no está disponible para ser entrevistado. El responsable de la sucursal de Tongzhou de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing respondió que la situación relevante se está verificando actualmente y responderá lo antes posible. Voice of China seguirá prestando atención a los últimos acontecimientos de este incidente.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de abril de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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