El contrato de compra de vivienda está a nombre de una sola persona. ¿Puede el certificado inmobiliario contener los nombres de dos personas?
En el contrato de compra de la vivienda se pueden escribir los nombres de dos personas. Si solo hay un nombre en el contrato de compra de la casa después del matrimonio, debe agregar otro nombre al solicitar el certificado de bienes raíces y debe ir al departamento de bienes raíces para solicitar que se agregue el nombre. Ambas partes pueden traer sus tarjetas de identificación, registros de hogar, certificados de matrimonio y certificados de bienes raíces a la sala de servicios de la oficina de administración de viviendas para encargarse del negocio de agregar un nuevo propietario, pagar los impuestos y tarifas pertinentes y al personal de ventanilla del centro de transacciones de vivienda. emitirá un recibo después de la aprobación y recibirá un nuevo certificado de derechos de propiedad. La casa fue comprada por una de las partes antes del matrimonio. Después del matrimonio, si el nombre de la otra mitad también quiere agregarse como propietario de la casa, se debe seguir el proceso de transacción de la casa, es decir, mediante la transferencia o donación de una segunda parte. -casa de mano. En este caso, se debe pagar una tarifa: impuesto sobre la escritura, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre negocios y otros impuestos. Para resolver los trámites para agregar un nombre a un certificado de casa, es necesario proporcionar el certificado de la casa, el precio guía de mercado o informe de evaluación de la casa y la factura del costo de tasación, las cédulas de identidad del comprador y del vendedor, la compra de la casa. factura, el certificado de impuesto de escritura, la hora de firma del contrato de compra de vivienda en línea, el libro de la casa y los recibos, prevalecerá la hora indicada en el contrato de compraventa de vivienda pública. Además, prevalecerá el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio. debe ser proporcionado. Además, para demostrar que se trata de la única residencia del comprador, la autoridad de vivienda también debe expedir un certificado de no propiedad de la vivienda.
Al solicitar un certificado de bienes raíces, debe agregar otro nombre y debe ir al departamento de bienes raíces para solicitar un nombre adicional.
Base legal:
Código Civil
Artículo 1062
(1) Salarios, bonificaciones, Remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos por producción, operación e inversión;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Propiedad de herencia o donación, excepto lo especificado en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Los demás bienes que serán propiedad del consorcio.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.