Nuevo acuerdo inmobiliario en Quzhou
Para las personas físicas que posean 144 metros cuadrados (excluidos 144 metros cuadrados) de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano, se otorgará una subvención basada en el 64% del impuesto de escritura pagado. Los subsidios anteriores se limitan a la parte retenida local del impuesto sobre la escritura realmente pagado, y el subsidio máximo para un solo conjunto no excederá los 30.000 yuanes. Implementar el aviso de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Quzhou de la provincia de Zhejiang sobre la promoción del círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria urbana. Los hogares no registrados en esta ciudad, los hogares industriales y comerciales individuales y las empresas invertidas o controladas por personas físicas en la ciudad de Quzhou implementarán políticas pertinentes de compra de viviendas con los hogares registrados en esta ciudad.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Quzhou declaró en la respuesta de política que después de la emisión de este aviso, los hogares sin residencia registrada en Quzhou no estarán obligados a comprar viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano dentro del área urbana el 7 de agosto de 2021. Existe una política de restricción de pagar seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante 12 meses y comprar solo un juego. El objetivo principal de este aviso es satisfacer plenamente las necesidades de vivienda de los residentes de nuestra ciudad, apoyar el mercado de viviendas comerciales para satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas y promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria urbana. Esto incluye apoyar una demanda razonable de viviendas, optimizar las políticas regionales de restricción de ventas, mejorar la gestión de preventa de viviendas, poner a prueba las ventas de espacios subterráneos, estandarizar el orden del mercado inmobiliario y fortalecer la orientación y el control de la opinión pública en línea.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar subsidios de vivienda?
1. Compra de objetos: sólo aplicable a personas físicas, excluyendo personas jurídicas, organizaciones sociales y otras personas no naturales.
2. Área de compra de vivienda: área urbana de Quzhou, que incluye específicamente el distrito de Kecheng, el distrito de Qujiang, la ciudad nueva inteligente y la ciudad nueva de fabricación inteligente.
3. Tipo de compra de vivienda: casas comerciales de nueva construcción, casas de segunda mano, casas subastadas por autoridades judiciales.
4. Tiempo de compra: deberá ser del 18 de junio de 2022 al 17 de junio de 2023.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 5
Titulares de derechos inmobiliarios se sujetará a la ley, a las normas administrativas y tributarias de conformidad con la ley. Los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.
Artículo 6
Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar viviendas de entidades y particulares en terrenos de propiedad estatal y otorgar compensación por demolición de conformidad con la ley para salvaguardar el derechos e intereses legítimos de los expropiados; expropiación. En el caso de viviendas personales, también se garantizarán las condiciones de vida de los expropiados. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.