¿Cómo determinar las calificaciones para la compra de una vivienda y las calificaciones para el préstamo?

1. La forma de determinar las calificaciones para la compra de vivienda es realizar una firma previa en línea a través de la Red de Información del Mercado Inmobiliario Municipal. Llevar los materiales pertinentes necesarios para su revisión a la ventanilla para aceptar la verificación de calificación de compra de la vivienda y obtener un recibo de la misma. verificación de calificación de compra de vivienda. Ingresa a la red de información del mercado, ingresa el número que figura en el recibo, tu nombre y DNI para consultar los resultados de la verificación de calificación de compra de vivienda.

2. Las calificaciones del préstamo se pueden confirmar consultando con el banco. Antes de realizar consultas, debe comprender los materiales enviados y verificar si califica para un préstamo de acuerdo con los requisitos del banco.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa?

1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. El monto del préstamo se determina en función del perfil crediticio del prestatario, la ocupación, la capacidad de pago y la liquidez de la vivienda que se compra.

2. Carta de intención de compra de casa u otros documentos. Otros certificados requeridos por el banco prestamista. Las casas de segunda mano también deben proporcionar copias del certificado de bienes raíces del vendedor, documentos de identidad de varios propietarios y cónyuges, y copias de certificados de matrimonio.

3. Copias de la cédula de identidad del acreditado principal, registro de domicilio, acta de matrimonio y educación personal.

4. La persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil y plena capacidad de responsabilidad civil deberá contar con un certificado de identidad legal y válido.

5. Al solicitar un préstamo, no se debe utilizar más del 20% del precio de compra de la vivienda como garantía del préstamo y la casa adquirida no está dentro del alcance de la demolición. Elegir un banco más confiable antes de solicitar un préstamo no sólo facilitará el préstamo, sino que también facilitará el pago. No hay nada de malo en ser cauteloso. Hay ciertos procedimientos a seguir para el reembolso anticipado y primero debe presentar una solicitud al banco.

¿Cómo pide el banco un préstamo para comprar una casa?

1. Historial de crédito:

El historial de crédito es una etiqueta de crédito personal y un requisito previo para solicitar un préstamo hipotecario. Por lo general, los bancos comprobarán los registros de préstamos en un plazo de cinco años y los registros de tarjetas de crédito en un plazo de dos años. Los bancos con requisitos estrictos examinarán los registros con un período más largo.

2. Extractos bancarios y comprobantes de ingresos:

En cuanto a los extractos bancarios, generalmente se requieren más de 6 meses de extractos. Por ello, se recomienda utilizar una tarjeta bancaria con alta rotación, y lo mejor es depositar fondos en un horario fijo todos los meses para acreditar la continuidad de los ingresos.

3. El estado de la casa existente:

Todo aquel que haya comprado una casa debe saber que el estado de la casa a su nombre afectará directamente el pago inicial de la hipoteca y la tasa de interés. relación. Por ejemplo, el pago inicial del préstamo y la tasa de interés para una segunda vivienda son mucho más altos que los de una primera vivienda, y el costo de comprar una vivienda también aumentará en consecuencia.

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