Para comprar una casa con un préstamo, ¿la casa es un activo o un pasivo?
Pago inicial (deuda 30) préstamo (deuda 70) = casa (activo 100)
La hipoteca es fija y la casa como activo se apreciará y disminuirá en valor. Si los precios de la vivienda aumentan lentamente, a medida que el ciclo de pago se acorta, la proporción del préstamo hipotecario restante en la valoración de la propiedad se vuelve menor y el valor de la casa es mayor que el préstamo hipotecario restante total, entonces es un activo. Si, en un día determinado, los precios de la vivienda caen y la casa se vuelve insolvente, entonces obviamente se trata de un patrimonio negativo, entonces es un pasivo.
Datos ampliados:
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo:
1. Prestar atención a la asequibilidad financiera de la familia. Se recomienda que uno de los cónyuges soporte el préstamo hipotecario y el otro viva con él por el resto de su vida. Esto es lo mejor. Un monto excesivo del préstamo afectará la calidad de vida.
2. Los préstamos se dividen en tres tipos: fondos de previsión puros, préstamos comerciales puros y préstamos combinados. Si es posible, lo mejor es optar por un préstamo de fondo de previsión exclusivamente. La tasa de interés es mucho más baja y el reembolso se puede deducir directamente del fondo de previsión, lo cual es conveniente.
3. La elección del préstamo bancario depende de muchos aspectos. Por lo general, elija un banco grande con las concesiones de tasas de interés más altas y un cierto nivel de solidez.
4. Tu crédito personal en el banco es muy bueno y tienes unos ingresos estables. En ese momento, deberá presentar un comprobante de ingresos estampado con el sello oficial de la empresa, que sea al menos el doble del importe de la amortización mensual.
5. A la hora de pedir un préstamo para comprar una casa, también debes prestar atención al tiempo que tarda el banco en aprobar el importe del préstamo solicitado. Lo mejor es preguntar al banco si estás en condiciones. prisa por comprar una casa.
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