¿Qué es la regulación del capital? ¿Para qué sirve la supervisión del capital?
1. Liquidación de fondos cómoda y segura
Las transacciones de fondos entre compradores y vendedores no necesitan ser realizadas por ellos mismos ni a través de intermediarios, sino que son supervisadas y cobradas por departamentos gubernamentales. mediante liquidación bancaria. Por un lado, es conveniente para los consumidores depositar y retirar grandes cantidades de pagos de viviendas cercanas y evitar grandes riesgos de flujo de efectivo.
2. Supervisar el pago del fondo y los intereses
Una vez completada la transacción de la casa, el comprador recibe el certificado de propiedad y la agencia de supervisión de capital ordena al banco que pague el pago de la casa en conjunto. con los intereses durante el período de la transacción a Betrayal.
3. Servicio conveniente, sin demoras
Después de la supervisión de los fondos de transacciones de viviendas, la autoridad de registro de propiedad aprueba la emisión del registro y la certificación de transacciones de viviendas después de la revisión, y el comprador y el vendedor. Tendrá 15 días a partir de la fecha de registro. Podrá recibir el certificado de propiedad o pago de la vivienda en 10 días.
2. ¿Cuánto tiempo se tarda en recibir el pago de la vivienda después de solicitar la supervisión del fondo de transacciones?
1. Pago total: Para una transacción de pago único, el vendedor puede completar todos los trámites dentro de los 15 días.
2. Préstamo: Si solicita vivienda con fondo de previsión o; préstamo comercial, la administración de vivienda El departamento emitirá otras garantías (garantías hipotecarias) dentro de los 7 días hábiles, y luego el prestamista enviará las otras garantías al banco prestamista. Después de que el banco transfiera el préstamo a la cuenta de depósito en garantía, el comprador recibirá el certificado de propiedad y el vendedor también recibirá el pago de la casa.
En tercer lugar, ¿cuál es el proceso de supervisión de los fondos de vivienda de segunda mano?
1. El comprador y el vendedor (o en una empresa intermediaria) firman un contrato de compraventa de bienes inmuebles;
2. El comprador y el vendedor traen el contrato de compraventa, el documento de identidad original y certificado de bienes raíces original al banco para firmar un contrato para la casa existente. El acuerdo de custodia de los fondos de la transacción y la apertura de una tarjeta bancaria o libreta;
3. el banco e informa al banco;
4. El banco confirma el recibo del pago y notifica a ambas partes de la transacción.
5. la casa de segunda mano;
6. El comprador y el vendedor deben presentar una copia del "Recibo de aceptación de registro de transacción inmobiliaria" al banco para su verificación
7. el banco verifica que es correcto, los fondos se transferirán a la cuenta de cobro establecida por el vendedor;
8. Después de recibir el pago inicial, el vendedor continuará manejando los trámites de transferencia de propiedad.
9. El comprador transferirá el pago del saldo al banco y, una vez que la transferencia de la propiedad sea exitosa, el pago de la casa se transferirá al vendedor.
Depósito en garantía sin fondos: es posible que el vendedor no reciba el pago completo de la vivienda.
Dado que el comprador de la vivienda no administra la propiedad, no hay garantía de que tenga fondos suficientes y pueda pagar el pago de la casa a tiempo. Por tanto, es muy probable que se traspase la casa, pero el vendedor no recibirá el pago y no se puede garantizar la seguridad de la transacción.