¿Es legalmente vinculante un contrato de compra rubricado?
El contrato de compra inicial es jurídicamente vinculante. Siempre que el contrato inicial sea firmado voluntariamente por ambas partes y no tenga elementos ilegales, es generalmente válido y el contrato debe ejecutarse. Un contrato inicial se utiliza generalmente en transacciones inmobiliarias. Antes de firmar formalmente un contrato de compra de vivienda, el promotor puede iniciar el contrato ante el comprador de la vivienda.
Base jurídica: ¿Artículo 502 del Código Civil? Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo que la ley disponga otra cosa o las partes acuerden otra cosa.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.