¿Cuál es la diferencia entre un préstamo prendario y un préstamo hipotecario?
1 Objeto: Una hipoteca es un préstamo obtenido a través de un intermediario financiero, es decir, un banco, y pignorado a favor de empresas privadas o personas físicas contratadas. en actividades financieras, como sociedades de garantía, sociedades de inversión, etc.
2. Tasa de interés: Los préstamos hipotecarios flotan según la tasa de interés de préstamo estipulada por el Banco Popular de China. La tasa hipotecaria es una tasa de interés privada.
3. Tiempo:
Se necesita una cierta cantidad de tiempo desde la solicitud, la aprobación hasta la obtención de un préstamo hipotecario, normalmente un mes. La velocidad del compromiso es muy rápida y, por lo general, el préstamo se puede liberar en 3 o 4 días. Con carácter general, el plazo máximo de pignoración no excederá los 6 meses.
Artículo 17 Los prestamistas deben establecer e implementar estrictamente un sistema de entrevistas de préstamos.
Al emitir préstamos prendarios de bajo riesgo a través de canales de banca electrónica, el prestamista debería al menos tomar medidas efectivas para determinar la verdadera identidad del prestatario.
Artículo 33 de la "Ley de Garantías de la República Popular China"
El término "hipoteca" tal como se utiliza en esta Ley se refiere a los bienes del deudor o de un tercero enumerados en el artículo 34 de esta Ley sirve de garantía para reclamaciones y es intransferible. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es la hipoteca.
Artículo 63 de la “Ley de Garantías de la República Popular China”
Definición de prenda mobiliaria La prenda mobiliaria mencionada en esta ley se refiere a la transferencia de la cosa mueble por parte del deudor. o un tercero al acreedor tomar posesión y servir de garantía para las reclamaciones. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta de los bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el acreedor prendario y la cosa mueble transferida será el acreedor prendario.