¿Es la demolición ilegal una disputa inmobiliaria?

Análisis Jurídico: Pertenece. El período de uso de la tierra se calcula a partir de la fecha en que el desarrollador obtiene el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, es decir, cuando el estado transfiere la tierra por primera vez. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal" de mi país, el período de transferencia de los derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con los siguientes propósitos: Terreno residencial: el período de uso de suelo implementado uniformemente a nivel nacional es de 70 años;

Base de la Ley: "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"

Artículo 26 El departamento de expropiación de viviendas y el expropiado no llegan a un acuerdo de compensación dentro del período del contrato determinado en el plan de compensación de expropiación, o la propiedad de la casa expropiada. Si se desconoce la persona, el departamento de expropiación de la casa deberá informar al gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa, y en De conformidad con lo dispuesto en este Reglamento, tomar una decisión de compensación con base en el plan de compensación de expropiación y hacer un anuncio en el ámbito de la expropiación de la vivienda.

La decisión de compensación deberá ser justa, incluidas las cuestiones relacionadas con el acuerdo de compensación previsto en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento.

Si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, podrá solicitar reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.

Artículo 27 Al ejecutar la expropiación de una vivienda, primero se dará una indemnización y luego se realizará la reubicación.

Después de que el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa compense a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación estipulado en el acuerdo de compensación o determinado en la compensación. decisión.

Ninguna unidad o individuo podrá obligar a las personas expropiadas a reubicarse mediante violencia, amenazas o violación de las normas para interrumpir el suministro de agua, calefacción, gas, energía eléctrica y transporte por carretera. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación.

Artículo 28 Si la persona expropiada no solicita una reconsideración administrativa o presenta una demanda administrativa dentro del plazo legal y no se traslada dentro del plazo especificado en la decisión de compensación, el nivel de ciudad o condado que tomado la decisión sobre la expropiación de la casa deberá El gobierno popular solicitará al tribunal popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley.

La solicitud de ejecución deberá ir acompañada del monto de la indemnización, el número de cuenta de la cuenta especial, la ubicación y superficie de la casa de cambio de derechos de propiedad y de la casa de facturación.

Artículo 31 Si se utilizan medios ilegales como violencia, amenazas o violación de las normas para interrumpir el suministro de agua, el suministro de calefacción, el suministro de gas, el suministro de energía y el tráfico rodado para obligar a la persona expropiada a reubicarse, causar pérdidas, serán responsables de una indemnización de conformidad con la ley; si el responsable directo y demás personal directamente responsable constituyen un delito, serán considerados penalmente responsables de conformidad con la ley; delito, serán sancionados conforme a la ley; si constituye violación a la gestión de la seguridad pública, serán sancionados conforme a la ley;