Cómo calcular las tarifas de transacción de una casa en el área de Xiangyang que tiene 15 años y un área de 193 metros cuadrados. El comprador tiene una casa y el vendedor una segunda.

Impuestos y tasas de transacción de casas de segunda mano con una superficie de 193 metros cuadrados y una antigüedad de 15 años en Xiangyang, provincia de Hubei. Según las diferentes situaciones de ambas partes de la transacción, los detalles fiscales específicos son los siguientes:

1 Impuesto sobre la escrituración: (General a cargo del comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

Pagar al 3%;

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

1 Si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto comercial se pagará al. 5,55%;

2. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual)* La tasa del impuesto es 5,55. %;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (Generalmente a cargo del vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)

1. y está a nombre único del vendedor y de su esposa. Cada inmueble está exento del impuesto sobre la renta personal;

2. el certificado de propiedad tiene menos de 5 años, se pagará el 1%;

4. Otras tarifas son relativamente menores:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de la casa;

Tarifa de producción: 80 yuanes por certificado; ***20 yuanes/certificado

Tarifa de tasación: 5/1000 del monto total de la tasación (debe pagarse; préstamos bancarios);

Coste de la hipoteca: 100 yuanes (debe pagarse por préstamos bancarios);

Comprobante de compra: 20 yuanes por copia, normalmente se requieren 3 copias;

Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, deberá pagar por este negocio).