El primer paso para elegir una casa: ¿Qué opinas de los tres tipos de mesas de arena en la oficina de ventas?
1. La tabla de arena del proyecto en sí.
Se utiliza principalmente para mostrar la estructura interna del proyecto. Desde ella, puede ver intuitivamente la posición relativa, la orientación y el número. de edificios e información sobre ecologización, tipos de edificios, estacionamientos y más. Los compradores de viviendas deben prestar atención a la siguiente información:
1. Posicionamiento del proyecto
Esto es fácil de identificar. Al visitar la mesa de arena, el asesor inmobiliario suele dar una introducción. También se puede ver en la etiqueta de la mesa de arena, donde S significa sur y N significa norte.
2. Espaciado de edificios
En términos generales, el espaciado de edificios es inexacto y el espaciado real de edificios es menor que el efecto que se muestra en la tabla de arena. Pero la mesa de arena todavía puede ver ciertos efectos.
3. Transporte interno en la comunidad
El transporte interno en la comunidad se basa principalmente en el estacionamiento y la planificación vial. Habrá diferencias obvias entre una comunidad donde las personas y los vehículos están separados y una comunidad donde las personas y los vehículos no están separados, especialmente los caminos internos de la comunidad. Lateral y verticalmente, las vías internas de la comunidad con líneas guía de circulación en el terreno son comunidades no peatonales y de desvío de vehículos. Se recomienda que los propietarios de automóviles pregunten sobre la proporción de estacionamiento en la comunidad. Algunas comunidades tienen amplios espacios de estacionamiento, mientras que otras carecen de espacios de estacionamiento.
2. Tabla de arena de ubicación del proyecto
La tabla de arena de ubicación del proyecto muestra principalmente la ubicación geográfica del proyecto. La escala de esta mesa de arena es pequeña. Debido a factores como el transporte y las instalaciones, puede que sea necesario poner a toda la ciudad en el arenero. Al observar esta mesa de arena, debe concentrarse en la distancia entre el edificio y los puntos calientes circundantes y aprender a estimar la distancia real según la escala. Debido a que esta tabla de arena casi ignora los detalles, solo se puede juzgar a partir de los siguientes puntos:
1 Flujo de tráfico
Un propósito importante de la tabla de arena de selección del sitio es mostrar el condiciones del tráfico. Cabe señalar que la ubicación de las nuevas propiedades es generalmente relativamente remota y que algunas de las líneas de transporte que se muestran en el mapa no están necesariamente abiertas al tráfico. Generalmente son líneas en construcción o planificación, y los compradores de viviendas deben identificarlas cuidadosamente.
2. Comercial
Las instalaciones comerciales también se mostrarán en el mapa y los compradores pueden estimar la distancia real según la escala.
3. Otras instalaciones de apoyo
¿Hay parques, hospitales y otras instalaciones de apoyo en los alrededores? Si no está en la mesa de arena, los compradores también pueden preguntar sobre el apoyo. instalaciones que les preocupan.
3. Mesa de arena para el hogar
La mesa de arena tipo casa es una versión en miniatura de la unidad residencial. Los compradores de vivienda pueden ver intuitivamente la estructura interna de la unidad. De hecho, no hay mucha diferencia entre ver una mesa de arena en casa y ver un mapa de casa, pero el efecto tridimensional es más fuerte. Generalmente también partimos de los siguientes puntos:
1. Comprueba si el tipo de casa es cuadrada.
Es muy importante tener un apartamento cuadrado, es fácil desperdiciar espacio en apartamentos a los que les faltan esquinas o bordes biselados. Para las torres, generalmente es difícil lograr una forma completamente cuadrada, y una forma cuadrada para el área funcional central es suficiente. El tipo de casa prefabricada es relativamente fácil de instalar.
2. Comprobar si la división funcional interna es razonable.
Una partición funcional razonable debe lograr al menos la separación de lo dinámico y lo estático, y lo seco y lo húmedo. Es importante separar las zonas de descanso de las zonas activas y las zonas húmedas de la cocina y el baño de otras zonas secas. La calidad del apartamento determina la experiencia de vida. No ignores esto.
Creo que todos pueden entender que desde la ubicación hasta la planificación comunitaria y el diseño de la unidad interna, es un proceso paso a paso. Si los compradores tienen alguna pregunta al mirar la mesa de arena, deben consultar a su asesor inmobiliario en el lugar para evitar diversas disputas en el futuro.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de enero de 2018. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas relevantes).
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