¿Cuál es la naturaleza de la propiedad de una vivienda y qué tipos existen?
1. bienes raíces. Es decir, bienes propiedad del Estado. En concreto, se divide en tres categorías: producción directa, producción autooperada y producción militar. La propiedad administrada directamente se divide en propiedad pública central, propiedad pública municipal, propiedad pública del distrito (condado) y propiedad asignada.
2. Propiedad de propiedad colectiva. Se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por unidades de propiedad colectiva urbana.
3.Propiedad privada. Incluyendo bienes inmuebles invertidos o adquiridos por ciudadanos chinos, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar, extranjeros que vienen a China, extranjeros y bienes inmuebles invertidos y adquiridos por empresas privadas invertidas por ciudadanos chinos.
4. Sociedad mixta inmobiliaria. Se refiere a la formación de nuevas personas jurídicas mediante la inversión, construcción y compra de bienes inmuebles por diferentes unidades de propiedad.
5. Sociedad anónima inmobiliaria. Se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por sociedades anónimas.
6. Inmobiliaria en Hong Kong, Macao y Taiwán. Específicamente dividido en bienes compartidos, bienes cooperativos y bienes independientes.
7. Bienes inmuebles extranjeros. Se refiere a bienes inmuebles adquiridos en sociedad, invertidos y construidos por empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas chino-extranjeras y empresas con financiación extranjera, gobiernos extranjeros, grupos sociales e instituciones internacionales, que pueden dividirse en empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas extranjeras, empresas con financiación extranjera y empresas con financiación extranjera.
8. Otros productos. Todas las propiedades que no entran en las categorías anteriores entran en esta categoría. Hay cuatro tipos: otros bienes, bienes en custodia, bienes religiosos y bienes comunes.
9. Se refiere al período desde la obtención de la licencia de preventa de vivienda comercial hasta la obtención del certificado de derecho de propiedad (certificado de derecho de propiedad grande). Las viviendas comerciales durante este período se denominan viviendas sobre plano. Los consumidores que compren viviendas comerciales en esta etapa deben firmar un contrato de preventa.
10. Casa con pequeños derechos de propiedad. En el proceso de compra de viviendas públicas a precios estándar de conformidad con la política de reforma de la vivienda, el propietario de la vivienda recibe subsidios del gobierno o de las empresas. El propietario de la vivienda disfruta de plena posesión, uso y derechos limitados de disposición e ingresos.
Datos ampliados:
Documentos necesarios para el registro de propiedad de la vivienda:
1. Registro inicial de propiedad de la vivienda
(1) Solicitud de registro. (2) Prueba de identidad del solicitante; (3) Prueba de derechos de uso del terreno de construcción; (4) Prueba de que el proyecto de construcción cumple con el plan (5) Prueba de que la casa ha sido terminada; e informe cartográfico; (7) Otro material necesario.
2. Registro de transferencia de propiedad de la vivienda
(1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda; (4) Prueba de materiales de transferencia de propiedad de la vivienda; (5) otros materiales necesarios. Punto (4) Los materiales pueden ser contratos de compraventa, contratos de intercambio, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes desde el Tribunal Popular u otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad de la vivienda.
3. Inscripción de cambio de dominio de vivienda
4. Inscripción de cancelación de dominio de vivienda
5. ) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda; (4) Contrato de hipoteca; (5) Contrato de derechos del acreedor principal; (6) Otros materiales necesarios.
6. Cancelación del registro de hipoteca
(1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda; (4) Comprobante de eliminación del derecho de hipoteca de la vivienda; materiales; (5) otros materiales necesarios.
7. Registro anticipado de vivienda comercial
(1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Contrato de preventa de vivienda comercial registrado (4) Acuerdo de las partes sobre el registro de avisos; (5) Otros materiales necesarios.
8. Anuncio de Registro de Transferencia de Propiedad de la Vivienda
(1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante (3) Contrato de transferencia de propiedad de la vivienda; El certificado de propiedad de la vivienda; (5) el acuerdo de las partes sobre el registro con notificación previa; (6) otros materiales necesarios.
Enciclopedia Baidu-Derechos de propiedad de la casa