Este artículo analiza cómo seleccionar activos titulizados durante el proceso de titulización de activos.
Debido a que la tecnología de financiamiento estructurado involucrada en la titulización de activos es relativamente abstracta, no se ha promovido ampliamente. En circunstancias normales, el titular original de los derechos tiene pocos conocimientos sobre el proyecto de titulización, por lo que es necesario que los calificadores y los abogados den explicaciones claras y suficientes sobre qué activos básicos deben seleccionarse y qué campos de información deben extraerse. Los criterios de entrada al grupo inicial ayudan a los propietarios originales a centrarse lo más rápido posible en las características esenciales de un activo subyacente certificable.
Al determinar los criterios de entrada iniciales, los abogados no sólo deben controlar legalmente los estándares, sino también analizar y estudiar criterios de entrada recientes para proyectos similares y las últimas políticas, opiniones tendenciosas o prácticas de las autoridades reguladoras, y combinar los El propósito de su emisión es hacer sugerencias para mejorar las normas preliminares.
Al mismo tiempo, las agencias de calificación, abogados, auditores y empresas de valores determinan los datos in situ que necesitan. Estos datos reflejan la información crediticia de los activos subyacentes. Deben ser lo más completos y completos posible. como sea posible, y puede ser obtenido de manera efectiva y eficiente por el propietario original. Estos campos y datos se convertirán en el contenido principal y la base de los juicios profesionales de todos los intermediarios.
(2) El accionista original elige reemplazar el activo subyacente y el intermediario hace lo mejor que puede.
Cada intermediario hará una lista de ajustes óptimos (incluida una lista de preguntas de la entrevista) en función de los criterios de admisión preliminares y la información in situ que debe recopilarse, y la enviará al titular de los derechos originales. . El propietario original selecciona los activos subyacentes alternativos y proporciona información subyacente relevante e instrucciones según lo requieran todos los intermediarios.
La mayoría de los materiales que el abogado hizo lo mejor que pudo fueron proporcionados por los titulares de derechos originales. Cuando sea necesario, los abogados pueden acudir al deudor, al departamento industrial y comercial, al departamento de tierras, a la oficina de administración de viviendas, al Centro de Información Crediticia del Banco Popular de China, al centro de licitaciones y a otros departamentos para investigar y verificar. El Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial y la Red de Documentos de Sentencia de China son plataformas en línea de uso común para que los abogados hagan lo mejor que puedan. Para mejorar la eficiencia del esfuerzo del equipo, basándose en la experiencia del equipo del autor, los abogados pueden diseñar tres documentos de lista para los activos básicos actuales: lista de materiales de esfuerzo, lista de objetos (problemas) de esfuerzo y lista de información de esfuerzo, y preparar el estado de cada objeto de esfuerzo. Registro, advertencia de riesgo de problema y procesamiento de retroalimentación. El contenido del documento de lista de verificación es el resultado de que el abogado convierta los requisitos de cumplimiento en datos e indicadores de información específicos, que reflejen mejor la experiencia, habilidades, sabiduría y nivel profesional relevantes del abogado.
(3) Según las recomendaciones de la agencia intermediaria, examinar más a fondo los activos que ingresan al grupo o modificar los criterios para ingresar al grupo.
Para los activos subyacentes que se ha confirmado legalmente que tienen problemas de cumplimiento, los intermediarios deben prestar mucha atención y diseñar activamente medidas correctivas. Para aquellos que pueden remediarse, se debe reevaluar el valor y la necesidad de ingresar al grupo en función de su nivel de calificación; los activos subyacentes que tienen serios problemas legales y que los abogados creen que no se pueden colocar en el grupo deben eliminarse.
Es precisamente porque la opinión del abogado juega un papel decisivo a la hora de incluir los activos subyacentes seleccionados en el grupo. Los abogados deben ser cautelosos a la hora de emitir opiniones negativas relevantes y tener motivos suficientes para remediar o remediar. es demasiado alto.
Para los activos básicos determinados a agregar, los estándares de agregación se pueden revisar en función del nivel general. Si el nivel general es más alto que el estándar de entrada al grupo inicial, el estándar debe elevarse para ayudar a mejorar el crédito de los activos; si el nivel general es inferior al estándar de entrada al grupo inicial, algunos estándares pueden reducirse o cancelarse adecuadamente por encima del límite inferior estipulado; por ley para garantizar la escala de emisión.