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¿Cuál es la lista de casas pequeñas en Xi'an?

Las casas de pequeña propiedad son casas sin certificados inmobiliarios y sus transacciones no están protegidas por la ley. Si quieres comprarlo, puedes acudir al comité del pueblo a comprarlo. También hay muchas casas de pequeñas propiedades en Xi'an. Entonces, ¿cuál es la lista de casas de pequeñas propiedades en Xi'an? A continuación, el editor le presentará contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.

¿Cuál es la lista de casas pequeñas en Xi’an?

1. Comunidad Xi’an Taibai

Precio: precio medio 11.538 yuanes/metro cuadrado.

Dirección residencial: suroeste de la intersección de Jixiang Road y Jon Jonsson Road en el sur de la ciudad.

Zona: Jon Jonsson Road en el sur de la ciudad

Ubicación de la carretera de circunvalación: del segundo al tercer anillo

Descripción de derechos de propiedad: 70

Categoría de propiedad ：Residencial

Año de construcción: Terminado en 1998.

Desarrollador: Compañía de Desarrollo de Construcción Urbana y Rural del Distrito de Yanta de la ciudad de Xi.

Estructura del edificio: estructura de ladrillo-hormigón

Tipo de construcción: edificio de losa

Superficie de construcción: 300.000 metros cuadrados

Superficie ocupada: 142.857 metros cuadrados

Número total de casas: 1.329 hogares

Número total de edificios: 39 edificios

Empresa inmobiliaria: Dayang Henry Properties.

Tasa de ecologización: 35

Proporción de superficie construida: 2,10

Cuota de propiedad: 0,60 yuanes/metro cuadrado/mes.

Información complementaria: Las tarifas de propiedad son económicas y la comunidad es segura.

Abastecimiento de agua: suministro municipal de agua

Calefacción: calefacción por caldera mural de gas natural.

Suministro eléctrico: Los vecinos del municipio utilizan electricidad.

Gas: Se conectan gasoductos de gas natural hasta la vivienda.

Equipos de comunicación: Acceso residencial de banda ancha

Servicio de ascensor: Gratis para ascensores de varios pisos.

Gestión de seguridad: Vigilancia 24 horas

Servicios de salud: incluidos en la tarifa de propiedad.

Entrada a la comunidad: Puerta Este, Puerta Sur.

Plaza de aparcamiento: 600 yuanes sobre rasante, 80 yuanes al mes, sin aparcamiento subterráneo.

2. Nueva Casa Nueva Fase II

Distrito y Condado: Chengxi

Distrito Comercial: Puente No. 3

Dirección: No 3 Bridge Road y la esquina noreste del paso elevado de West Third Ring Road.

Características del proyecto: vivienda justo a la demanda, precio total bajo, ecológica y habitable.

Desarrollador: Comité de Aldea del Grupo 10 de la Aldea Sanqiao, Xi'an.

Detalles del precio: el precio medio es de 3.500 yuanes por metro cuadrado.

Dirección de venta: Esquina noreste bajo el paso elevado entre Sanqiao Road y West Third Ring Road (al oeste de la estación Zaohe de la Línea 1 del Metro).

Periodo de los derechos de propiedad: 70 años

Superficie de construcción: 300.000 metros cuadrados

Superficie de construcción: 50.000 metros cuadrados

Tipo de construcción: combinación de rascacielos, tablero y torre

Decoración: en blanco

Categoría de propiedad: residencial

Relación de superficie construida: 2,5

Tasa de ecologización : 36

Suministro de agua: administración municipal

Calefacción: administración municipal

Cuota de propiedad: 0,5 yuanes/metro cuadrado/mes.

Plazas de aparcamiento: 200 sobre rasante y 1.000 subterráneas.

Resumen del artículo: Lo anterior es el contenido relevante de la lista de viviendas pequeñas en Xi'an presentada por el editor. Espero que sea útil para los amigos necesitados.

上篇: ¿Cuál es el formato básico del artículo? ¿Cuáles son los requisitos? ¿A qué debes prestar atención al escribir un artículo? 下篇: Subasta de activos, ¿cómo lidiar con los árboles que no están incluidos en la evaluación? Evaluación del valor de los activos de los árboles ornamentales de jardín Los árboles ornamentales provienen principalmente de los jardines. La plantación de árboles ornamentales en jardines profesionales se ha convertido gradualmente en una industria emergente. Como tipo de activo físico, los árboles ornamentales de jardín (en lo sucesivo, árboles ornamentales) pueden utilizarse en transacciones de mercado, inversiones, hipotecas de préstamos bancarios, garantías y otras actividades económicas, y deben ser evaluados. Por ello, la valoración del valor de los árboles ornamentales se ha ido convirtiendo paulatinamente en un nuevo negocio para las agencias de tasación de activos. Los árboles ornamentales son diferentes de los árboles económicos generales y de los activos de recursos forestales. Se plantan en jardines específicos, generalmente mediante trasplante artificial, con muchas variedades, especificaciones y modelos, pocas especies de árboles, formas novedosas y únicas, ciclo de producción corto, uso único, gran valor económico unitario y alto costo. Por lo tanto, la evaluación de árboles ornamentales no puede simplemente aplicar los procedimientos operativos de evaluación y los métodos de evaluación de las "Especificaciones técnicas para la evaluación de activos de recursos forestales (ensayo)". A partir de la práctica, se discutieron algunas experiencias sobre temas a los que se debe prestar atención en la evaluación de árboles ornamentales. 1. Propiedad de árboles ornamentales La propiedad de árboles ornamentales está determinada por muchos factores. En el trabajo práctico, debemos prestar atención principalmente a: 1. Establecer la propiedad de los derechos de uso de la tierra de jardín. El patrimonio de los árboles ornamentales es inseparable del medio de supervivencia: la tierra ocupada por el jardín. Ésta es la condición para la supervivencia de los árboles ornamentales y el factor decisivo en la propiedad de los árboles ornamentales. Debido a la transferencia de relaciones territoriales, también cambiarán los derechos de propiedad de los árboles ornamentales en jardines construidos en terrenos específicos. En la vida real, hay muchas formas de obtener derechos de uso de la tierra para jardines, como obtener derechos de uso de la tierra de propiedad estatal mediante la transferencia de tierras, contratar o arrendar directamente tierras colectivas del grupo de aldeanos para obtener derechos colectivos de uso de la tierra, arrendar tierras colectivas contratadas a los aldeanos. para obtener tierras colectivas Derechos de uso, etc. Por lo tanto, al evaluar los activos de árboles ornamentales, es necesario comprender cómo obtuvo el cliente el derecho a utilizar el terreno del jardín y recopilar la base legal completa. Los diferentes métodos de adquisición tienen diferentes bases jurídicas para la expropiación y la confirmación de los derechos de uso de la tierra. Por ejemplo, para los jardines establecidos mediante transferencia, el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal obtenido a nombre del cliente se recauda principalmente para los jardines construidos por los aldeanos en tierras colectivas contratadas por la aldea (grupo) de conformidad con la ley; la base para el contrato de tierras de los aldeanos emitido por el gobierno se recopila principalmente por el cliente. Al subcontratar o arrendar la tierra del jardín establecido por los aldeanos que contratan la tierra colectiva de la aldea (grupo) de acuerdo con la ley, la base para los aldeanos; 'contratación de tierras, el acuerdo de subcontratación y arrendamiento de tierras firmado por el cliente y los aldeanos, los documentos de certificación del grupo de aldeanos locales y la subcontratación y el comprobante de pago de las tarifas de alquiler. 2. Propiedad de árboles ornamentales en el jardín. En términos generales, quien tiene derecho a utilizar el terreno ocupado por el jardín tiene derechos de propiedad sobre los árboles ornamentales construidos en el terreno. Sin embargo, no se puede descartar que antes de que el confiante obtenga los derechos de uso del suelo, especialmente en los antiguos jardines directamente contratados y gestionados, existan árboles ornamentales en el terreno (jardín) que sean los mismos que los objetos de valoración. no pueden reconocerse simplemente como activos sin certificados especiales. Pertenecen a la parte que los confía. Para demostrar la propiedad de los árboles ornamentales, se deben obtener de los propietarios, arrendadores de tierras y empleadores los documentos que demuestren la propiedad de todos los árboles ornamentales en jardines nuevos y jardines antiguos contratados en terrenos contratados o arrendados a clientes. Tales como declaraciones escritas y certificados de las organizaciones políticas de base de las ciudades, aldeas (grupos) donde el propietario de la tierra, el arrendador (contratista), el antiguo contratista de jardinería y el cliente poseen los derechos de propiedad de los árboles ornamentales del jardín, etc. Obtener estos certificados es otra clave para confirmar la propiedad de sus árboles ornamentales. 3. Obtenga información sobre árboles ornamentales al comprar. A excepción de algunos árboles de rápido crecimiento plantados por los clientes, otros árboles del jardín generalmente se compran y trasplantan al jardín. Después de un período de cultivo artificial, se venden al mundo exterior. Generalmente, el intervalo entre compra, trasplante y venta es de 3 a 5 años, por lo que los clientes generalmente tienen la base de compra correspondiente, como factura (incluida la factura de transporte, recibo), contrato de acuerdo, base de pago, etc. , que puede probar la propiedad de los derechos de propiedad de un lado. La evaluación debe calcularse para la unidad del cliente. Si no se implementa la contabilidad, se debe preguntar al cliente sobre las bases para la compra del árbol y se debe enviar una carta al vendedor para consultar sobre el bono. En combinación con los resultados de la inspección in situ del tasador, verifique el tiempo de compra y la variedad indicados en la factura con el tasador encargado, y analice y determine la propiedad de los derechos de propiedad.