¿Se puede descontar la tarifa de administración de la propiedad para una casa que ha sido renovada pero no ocupada?
Caso 1: Si hay edificios sin terminar en la comunidad, puede solicitar descuentos en las tarifas de propiedad.
Si el complejo residencial de administración de propiedades en etapa inicial que implementa precios guiados por el gobierno se desarrolla en fases y se entrega en lotes debido a la unidad de desarrollo y construcción, lo que causa ruido, polvo y otra contaminación ambiental a los propietarios que Si se muda temprano, las tarifas de administración de la propiedad pagadas por los propietarios serán. La tarifa de servicio debe ser entre un 15 % y un 30 % más baja que el estándar especificado.
Caso 2: 30% de descuento en inmuebles no utilizados.
Si la propiedad incluida en el alcance de la administración y los servicios inmobiliarios se ha completado pero aún no se ha vendido o no se ha entregado al comprador a tiempo debido a la unidad de desarrollo y construcción, el servicio inmobiliario La tarifa será pagada en su totalidad por la unidad de desarrollo y construcción.
Para las propiedades en las que el propietario no se ha mudado o no ha utilizado después de mudarse, el propietario deberá notificar por escrito a la empresa de servicios inmobiliarios y la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por el propietario al 70% del la norma prescrita.
Si la propiedad es alquilada o utilizada de otra manera por otros, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por el propietario o usuario, pero la responsabilidad final correrá por cuenta del propietario. Una vez que una casa está decorada, se considera ocupada.
Caso 3: No se cobra tarifa de servicio para casas que no están incluidas en el área de propiedad.
La tarifa del servicio público de administración de la propiedad se calcula en base al área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la vivienda (excepto la mitad del cálculo para garajes y áticos si no está certificado, se basa en el área de construcción); en el contrato de compraventa o la casa medida por el departamento de topografía y mapeo inmobiliario cálculo del área de construcción. No se cobrarán derechos de servicio público a las edificaciones accesorias no incluidas en el área de la propiedad.
Datos ampliados
El "Reglamento de administración de la propiedad" fue revisado de acuerdo con la "Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación del "Reglamento de administración de la propiedad"" para estandarizar las actividades de administración de la propiedad y salvaguardar propietarios y servicios inmobiliarios. Los derechos e intereses legítimos de las empresas y las leyes y reglamentos formulados para mejorar el entorno de vida y de trabajo de las personas.
El Consejo de Estado anunció el 26 de agosto de 2007 que se implementará a partir del 65438 de junio + 65438 de octubre + 65438 de octubre + 2007 de octubre. ***Capítulo 7 y 70 Artículos.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Regulaciones de gestión de propiedades