¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo?

1. Proporcionar información veraz. Si un comprador de una hipoteca proporciona materiales falsos al banco, puede tener graves consecuencias: puede afectar la revisión del banco, imposibilitar la concesión de un préstamo y hacer realidad el sueño de vivir; es más, el individuo puede proporcionar; materiales falsos, lo que resulta en la imposibilidad de solicitar un préstamo hipotecario, lo que hace que el desarrollador no pueda solicitar un préstamo hipotecario. Los compradores de viviendas deben asumir la responsabilidad por la entrega tardía de los materiales hipotecarios y los contratos de preventa de viviendas comerciales, y a. pagar cantidades considerables de indemnización por daños y perjuicios.

2. No firmar una “cláusula de incumplimiento cruzado”. En circunstancias normales, no firme una "cláusula de incumplimiento cruzado" con el desarrollador. Si debe firmar o ya ha firmado términos similares, debe prestar atención al pago oportuno para evitar la situación en la que el desarrollador recompra o enajena la propiedad hipotecada debido a un incumplimiento personal en el pago.

3. Cuando se alquila una casa hipotecada se debe cumplir con la obligación de notificar. Si un comprador de vivienda compra una casa con un préstamo hipotecario y la alquila durante el período del préstamo, debe informar al arrendatario por escrito que la casa está siendo reembolsada e hipotecada. Sólo si el comprador de la vivienda cumple su obligación de notificación y el banco ejerce sus derechos hipotecarios por falta de reembolso del préstamo, el comprador de la vivienda puede quedar exento de responsabilidad de indemnización al arrendatario.

4. Cumplir con seriedad las obligaciones de pago y evitar que los bancos retiren los préstamos anticipadamente. El prestatario deberá cumplir sus obligaciones estrictamente de acuerdo con el plazo de amortización y el importe estipulados en el contrato de préstamo. Si realmente necesita pagar el préstamo por adelantado, debe realizar el trabajo correspondiente con anticipación para evitar causarle pérdidas.