¿Es razonable que un agente de bienes raíces en Xiangyang venda una casa con solo mirar las fotos de la "propiedad"?
1. Este enfoque definitivamente no es razonable. Analicemos el caso. El ciudadano compró una casa de segunda mano a través de un intermediario, firmó el contrato, pagó más de la mitad del precio de la casa y recibió las llaves. Pero lo que nunca esperó fue que la casa no se vendiera en absoluto.
Anxia Real Estate acordó vender la casa basándose únicamente en el certificado de matrimonio, copias de los documentos de identidad de la pareja, fotografías del certificado de bienes raíces y la información sobre la propiedad encontrada en línea, que era consistente con la información de identidad proporcionada por Han. No hay investigación. Este enfoque es absolutamente desaconsejable.
2. La responsabilidad del agente inmobiliario es registrar la información de la vivienda, publicar anuncios y garantizar que la vivienda sea auténtica y válida, y ayudar a los compradores a encontrar casas adecuadas.
Sin embargo, ninguna de las informaciones anteriores puede determinar la propiedad de la casa. Es extremadamente inseguro para ellos vender una casa sin realizar una investigación en profundidad de la misma y asumen cierta responsabilidad legal.
Se han promulgado las primeras regulaciones departamentales de mi país que regulan específicamente el comportamiento de los corredores de bienes raíces. "Comerse la diferencia de precio" y ayudar a firmar "contratos yin y yang" se enumeran oficialmente como "comportamientos prohibidos". La era de las “manos negras” en las agencias inmobiliarias está llegando a su fin. ?
3. Por otra parte, el artículo 2 del Capítulo 1 del “Reglamento sobre la Administración de Servicios de Intermediación Inmobiliaria Urbana” establece claramente que la denominada consultoría inmobiliaria se refiere a la prestación de políticas jurídicas, reglamentarias y de política. , información, tecnología y otros servicios a partes involucradas en actividades comerciales. Pero no entendían el nivel de seguridad de la casa, por lo que no siguieron la regla.
Para facilitar las transacciones, las empresas intermediarias a menudo minimizan los riesgos en el proceso de transacción y hacen promesas generales sobre contenidos relativamente profesionales, como préstamos. Sin embargo, los consumidores no implementan muchos detalles en el contrato. , los consumidores acaban sufriendo pérdidas. Al firmar un contrato o acuerdo, considerar cuidadosamente la racionalidad y el detalle de cada detalle es un medio poderoso para salvaguardar sus propios intereses. A la hora de firmar un contrato de compra de vivienda, no sólo se debe comprobar si es razonable en general, sino también intentar ampliar al máximo cada detalle del contrato. ?