¿Qué hace principalmente un agente de préstamos?

¿Qué responsabilidades debes asumir al firmar un préstamo bancario?

Si firmas como agente, existen procedimientos de agencia legal, y el prestamista sabe que eres un agente, el firmante no será legalmente responsable. El prestamista real debe ser responsable de pagar el préstamo.

Base jurídica:

"La República Popular China y el Código Civil"

Artículo 171: El actor no tiene poder de agencia o excede el poder de agencia O después de que se termina el poder de agencia, si el comportamiento de agencia aún se realiza sin la ratificación del principal, no será efectivo contra el principal.

La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace ninguna manifestación, se considerará como una negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación.

Si el acto cometido por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a solicitar al actor el cumplimiento de la deuda o a solicitar al actor la indemnización del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente.

Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor responderán según sus respectivas faltas.

Artículo 172 Si el actor no tiene autoridad de agencia, excede la autoridad de agencia o continúa realizando actos de agencia después de la terminación de la autoridad de agencia, y la contraparte tiene motivos para creer que el actor tiene autoridad de agencia, el acto de agencia es válido.

¿Existe algún riesgo al utilizar el préstamo hipotecario con cédula de identidad de un agente financiero?

Sí. Según la información del sitio web oficial de préstamos, los préstamos hipotecarios con tarjeta de identificación del agente financiero son riesgosos. Una comprensión simple y popular de los préstamos es pedir prestado dinero que requiere intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco o institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos.

¿Cómo confiar a otra persona la solicitud de un préstamo?

Normalmente, la solicitud de financiación del préstamo requiere que el solicitante esté presente en persona, sin embargo, algunos solicitantes no pueden hacerlo en persona por diversos motivos y quieren encomendar a otros que se encarguen de ello. Para presentar la solicitud antes de presentar la solicitud, es mejor encargarse del préstamo y el negocio del préstamo en persona. Si realmente no tiene tiempo o tiene motivos especiales, también puede confiarle que se encargue del asunto. firma final En circunstancias normales, si el préstamo puede realizarse sin problemas, el prestatario solo necesita dos visitas a la institución crediticia. La primera vez es para presentar los materiales de solicitud y solicitar un préstamo. Si el préstamo puede ser aprobado, la segunda vez es que el prestatario firme un contrato de préstamo con la institución crediticia y espere el préstamo. Dado que se requiere la firma del prestatario durante el proceso de solicitud, el prestatario debe estar presente en persona. Los prestatarios a menudo no entienden por qué otra persona no puede firmar una firma. De hecho, la razón es muy simple porque documentos como los contratos de préstamo y las solicitudes de préstamo tienen efecto legal. Por lo tanto, una vez que entren en vigor, el prestatario debe cumplir con las obligaciones de pago. Si el prestatario no paga a su vencimiento en el futuro. también asume las responsabilidades correspondientes si desea confiar En realidad, hay dos situaciones en las que otros lo ayudan a manejar el negocio del préstamo: la primera es confiar a un intermediario de préstamos profesional para que lo ayude a manejar el préstamo; préstamo. Sin embargo, en ambos casos, en realidad sólo pueden ayudar en el proceso. La firma final debe ser firmada personalmente por el solicitante. Si confía la gestión de la solicitud a un intermediario de préstamos profesional, primero debe buscar un intermediario de préstamos habitual. intermediarios de préstamos Los anuncios vuelan por todas partes, pero la mayoría de ellos son pequeños intermediarios informales. La calidad y seguridad de los servicios no están garantizadas. Sólo los intermediarios de préstamos formales tienen las garantías correspondientes. En segundo lugar, debe seguir los procedimientos estandarizados. Nunca recurra al fraude para obtener un préstamo. Para tomar atajos en lugar de seguir los procedimientos normales, es fácil dejar peligros ocultos y lagunas jurídicas que pueden provocarle pérdidas de dinero o provocar demandas. Debe firmar un contrato después de confiarlo a una agencia intermediaria. Un contrato formal y una comunicación oportuna garantizan un proceso fluido. Si confía el manejo del préstamo a una persona privada, es posible que deba emitir un poder legalmente vinculante para que otros puedan manejarlo. los procedimientos de préstamo pertinentes en nombre del solicitante.

Sin este poder, nadie más puede manejar el asunto en nombre del solicitante. En este caso, es mejor confiarlo a una persona que esté familiarizada con los conocimientos pertinentes sobre los préstamos y a una persona honesta y confiable. Puede ser muy grave si la otra parte pone una trampa deliberadamente, es fácil provocar una pérdida de dinero

Poder de préstamo bancario

El poder es irrevocable y el cliente puede hacerlo. No arrepentirse de la encomienda por ningún motivo. En la sociedad actual, utilizamos poderes en muchos asuntos, ¿o todavía estamos perdidos con los poderes? Las siguientes son 10 cartas de poder para préstamos bancarios que compilé. Bienvenido a leerlas y recopilarlas.

Poder notarial para préstamos bancarios Capítulo 1

Basado en el hecho de que el comprador y el vendedor de la casa realizaron transacciones reales sobre la casa (número de certificado de propiedad de la casa, uso de la tierra de propiedad estatal número de certificado correcto), la compra de la casa La persona ha solicitado a su banco un préstamo de 10.000 RMB (mayúsculas), 10.000 RMB (minúsculas). Si su banco aprueba un préstamo que no exceda el monto de la solicitud anterior, tanto el comprador como el vendedor de la casa. acepta y autoriza a su banco a utilizar los fondos del préstamo anteriores. Transferir a la siguiente cuenta:

Nombre de cuenta:

Banco de apertura de cuenta:

Número de cuenta:

Tanto los compradores como los vendedores prometen: cuando su banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta anterior, se considera que su banco ha otorgado un préstamo al comprador de la casa de acuerdo con el acuerdo, y el vendedor de la casa ha recibido los fondos del préstamo. Tanto el comprador de la casa como el vendedor de la casa entienden y asumen voluntariamente las obligaciones relevantes relacionadas con la transferencia de los fondos del préstamo a la cuenta anterior.

Si otros documentos firmados por el comprador o. vendedor son inconsistentes con este poder, este poder prevalecerá

Este poder prevalecerá La autorización y el compromiso son irrevocables

Autor (vendedor):

Nombre y número de DNI:

Hora:

Autor (comprador de la casa):

Nombre y número de DNI:

Tiempo: Esta carta de autorización está en dos copias y será retenida por el banco.

Carta de autorización bancaria 2

Los materiales específicos para el préstamo generalmente son comprobantes de ingresos, copia. de documento de identidad, copia del registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, etc. Depende de los requisitos específicos del banco.

Lo mismo ocurre con los certificados de ingresos. Generalmente, cada banco tiene requisitos de plantilla diferentes. Simplemente solicite una muestra al desarrollador.

Muestra de poder notarial para préstamo de compra de vivienda

Nota: si no puede firmar el contrato de compra de vivienda y el préstamo hipotecario. Procedimientos relacionados en persona, debe solicitar la certificación notarial encomendada. El contenido de la encomienda es el siguiente: (se requieren 8 copias) (número de copias aquí).

No hay nada de malo en tener más, consulte a su desarrollador para obtener más detalles) Cliente: XX, género XX, número de identificación XX

Cliente: XX, género XX, número de identificación XX

Fideicomisario : XX, género XX, número de cédula XX

El cliente antes mencionado adquirió la casa No. El fiduciario está autorizado a tramitar en su nombre los siguientes asuntos:

1. nombre del cliente, firmar contrato de compraventa de vivienda, anexos al contrato de compraventa de vivienda, pago de la vivienda, etc., y trámites como entrega de vivienda con el promotor de la vivienda antes mencionada, y realizar los trámites con la hipoteca designada préstamo El banco firma solicitudes de préstamo, acuerdos de deducción, reembolsos anticipados y asuntos relacionados, autoriza al banco de préstamos hipotecarios a consultar sobre el crédito relevante del cliente; se compromete a hipotecar la casa antes mencionada al banco de préstamos hipotecarios de la casa;

2. Firmar los documentos o contratos de garantía y registro de hipoteca pertinentes con Chengdu Housing Real Estate Guarantee Co., Ltd. en nombre del cliente; gestionar todos los asuntos de certificación notarial necesarios para los préstamos para vivienda mencionados anteriormente con el departamento notarial correspondiente;

3. De acuerdo con "Acudir a la autoridad de vivienda para modificar o cambiar la información de registro de las casas mencionadas anteriormente de acuerdo con el contenido de la" Solicitud de cambio de información de registro de contrato de venta (preventa) de casas comerciales. Formulario";

4. De acuerdo con el "Formulario de solicitud de registro de cancelación de contrato de venta (preventa) de casas comerciales" " Vaya a la Autoridad de Vivienda para cancelar la información de registro de las casas mencionadas anteriormente

4. p>

5. Acuda a la autoridad de registro de vivienda para gestionar, cambiar o cancelar los procedimientos de registro de aviso de precompra de vivienda comercial y otros asuntos relacionados para las casas mencionadas anteriormente, y obtener los documentos de certificación pertinentes

6. Tramitar los trámites de inscripción anticipada de los derechos hipotecarios de vivienda comercial precompra de las viviendas antes mencionadas y todos los asuntos relacionados

7. Certificado de Propiedad" y "* **Certificado de Título", "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado" y "Certificado de Otros Derechos de Propiedad", y manejar todos los asuntos relacionados con el registro de hipotecas;

8. Manejar cambios , cancelaciones y establecimiento de registro de hipoteca Registro de nueva hipoteca y todo lo relacionado con el mismo

9. y "Certificado de Propiedad de Casa" con las materias hipotecarias registradas ***Certificado de Propiedad" y "Certificado de Otros Títulos de la Casa";

10. Entregar el "Certificado de Derechos a Otros Títulos a la Casa". Casa" o el certificado de registro de la hipoteca al acreedor hipotecario para su cobro;

11. Así como todo lo relacionado con la gestión de los derechos de propiedad y registro de la hipoteca de las casas antes mencionadas; 12. Los avisos de cobro del pago del préstamo. , los avisos de entrega de la casa y otros documentos relevantes relacionados con las casas mencionadas anteriormente se entregan al fiduciario y se considerarán recibidos por el cliente

13 Firmar y firmar todos los documentos necesarios para manejar lo anterior. asuntos; el cliente deberá pagar todos los documentos firmados y todos los gastos incurridos por el fiduciario para manejar los asuntos encomendados anteriormente Reconocer y aceptar asumir;

Período de encomienda: hasta la fecha en que se completen los asuntos anteriores.

Poder de Préstamo Bancario Capítulo 3

Nombre del autorizado (denominado autorizado):

Número de cédula de identidad:

Asuntos de autorización :

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Autorización Por la presente se autoriza al representante autorizado a manejar todos los asuntos relacionados con el préstamo de crédito de origen de Kafa Bank Co., Ltd. de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de Huamin ** * (Jafa Bank Co., Ltd. y sus requisitos bancarios deben ser autorizados personalmente por el autorizador Excepto para el manejo) que incluye:

1. Firmar, renovar y modificar el contrato "Jiafa Bank Co., Ltd. Contrato de préstamo de préstamo de origen" (denominado contrato de préstamo) y Jiafa Bank de acuerdo con los requisitos de Jiafa Bank y su banco Bank Co., Ltd. y su banco requieren los documentos pertinentes;

2. Con el consentimiento previo por escrito de Kafa Bank Co., Ltd. y su banco, las responsabilidades pertinentes se desempeñarán de acuerdo con los términos y requisitos del contrato de préstamo y los documentos pertinentes

Período de autorización:

Este poder tiene vigencia hasta la fecha de autorización, autorización y firma testimonial de este poder

Representación y garantía:

La autorización declara y garantiza específicamente que sin el consentimiento previo por escrito de Kafa Bank Co., Ltd. y sus banqueros, se utilizará cualquier otra autorización para manejar los asuntos autorizados estipulados en este poder. Cualquier cosa que sea inconsistente con el contenido de este poder no tendrá ningún efecto. el poder este poder

Firmado:

Autorización (firma, sello):

Autorización (firma, sello):

Testigo: (Firma) Gestión de fondos provincial y del condado (Ciudad, Distrito) (Sello):

Período: Mes

Poder notarial para préstamos bancarios, Parte 4

Sucursal Co., Ltd. del Condado de Wusheng del Banco Agrícola de China:

Pague de la siguiente manera:

Unidad: Yuan

Lo prometo:

1. Soy responsable del pago. Responsable de la autenticidad, exactitud e integridad de la información. Si, tras la revisión, su banco determina que la información relevante de la transacción y los comprobantes presentados por usted no cumplen con el contrato, su banco tiene derecho a negarse a emitir el préstamo. Si esto resulta en mi incumplimiento de contrato con el socio de la transacción u otras pérdidas, su banco no será responsable. El prestamista no es responsable de la falta o demora en el pago de los fondos del préstamo debido a información de pago inexacta o incompleta proporcionada por el prestatario, lo que resulta en el incumplimiento del prestatario con la contraparte u otras pérdidas.

2. Cuando su banco pague los fondos del préstamo a la cuenta anterior, se considerará que su banco ha emitido el préstamo de acuerdo con el contrato. Entiendo y asumo voluntariamente todos los riesgos asociados con el desembolso de los fondos del préstamo a la cuenta anterior.

3. La autorización y los compromisos contenidos en este poder son irrevocables.

Autor (prestatario):

Nombre y número del DNI:

Año

Mes

Día

Poder de Préstamo Bancario Capítulo 5

Principal: Número de identificación:

Agente: Número de identificación:

Porque estoy construyendo una casa en Pueblo de Lujiao, comunidad de Gongguan, pueblo de Wude, condado de Zhenxiong, ciudad de Zhaotong, provincia de Yunnan, y pidiendo dinero prestado a la sucursal de Wude de la Cooperativa de Crédito Rural de Yunnan (en lo sucesivo, el banco de préstamos, debo proporcionar una garantía hipotecaria para el préstamo). banco y asumen la responsabilidad conjunta del pago. Dado que no puedo estar presente para manejar los procedimientos relacionados con el préstamo, he confiado al agente antes mencionado para que me represente plenamente a mí y al banco prestamista en el manejo de los asuntos legales relacionados con la garantía hipotecaria del préstamo.

La autoridad del agente es:

1. Negociar con el banco prestamista y determinar las garantías hipotecarias del préstamo y otras cuestiones.

2. el prestatario firmar un contrato hipotecario, acuerdo o emitir una carta de garantía al banco prestamista y firmar otros documentos legales relacionados con la garantía hipotecaria del préstamo;

3. prórroga, prórroga del préstamo y garantía, y modificaciones, complementos y demás materias del contrato de préstamo (Convenio) o del contrato de hipoteca (Convenio).

4. Autorizo: Su banco puede consultar mi informe de crédito personal a través de la base de datos básica de información de crédito personal del Banco Popular de China cuando ocurran las siguientes circunstancias relacionadas conmigo: (1) Revisar mi solicitud de préstamo personal. (2) Revisar mi solicitud de garantía personal; (3) Realizar la gestión posterior al préstamo de préstamos personales o garantías personales a mi nombre (4) Aceptar solicitudes de préstamo de personas jurídicas u otras organizaciones o servir como garantes, y consultar sobre mi estado; La situación crediticia del representante legal o inversionista. 5. Firmar una carta de garantía de integridad de la vivienda con el banco prestamista;

No seré responsable de las acciones de agencia realizadas por el agente dentro de la autoridad de agencia anterior y del contrato de préstamo o contrato de hipoteca, acuerdo, carta de compromiso. y otros documentos legales firmados por el mismo. Reconozco que las consecuencias legales y la responsabilidad correrán por mi cuenta.

Principal: Año, Mes, Día Agente: Año, Mes, Día

Poder de préstamo bancario Capítulo 6

Principal: Nombre: Número de identificación:

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Agente: Nombre: Número de identificación:

Porque compré una casa en un proyecto desarrollado por una empresa de bienes raíces y pedí dinero prestado a un banco Co., Ltd. (en adelante, el banco de préstamos), necesito pedir dinero prestado al banco. Proporcionar garantía hipotecaria al banco prestamista y asumir responsabilidades de pago conjuntas y solidarias. Por la presente encomiendo al agente antes mencionado plena autoridad para actuar en mi nombre y con el banco prestamista en el manejo de los asuntos legales involucrados en la garantía hipotecaria de este préstamo. La autoridad del agente es:

1. Negociar con el banco prestamista y determinar las garantías hipotecarias del préstamo y otros asuntos.

2. Firmar un contrato o acuerdo hipotecario con el banco prestamista o prestatario. o firmar un acuerdo hipotecario con el banco prestamista o el prestatario. El banco prestamista emite una carta de garantía y firma otros documentos legales relacionados con la garantía hipotecaria del préstamo;

3. determinar la prórroga, prórroga del préstamo y garantía, así como cambios, ampliaciones, etc. del contrato de préstamo (contrato) o contrato de hipoteca (contrato).

4. Autorizo: Cuando ocurran las siguientes circunstancias relacionadas conmigo, su banco puede consultar mi informe de crédito personal a través de la base de datos básica de información de crédito personal del Banco Popular de China:

(1 ) Revisar mi solicitud de préstamo personal;

(2) Revisar mi solicitud de garantía personal;

(3) Realizar la gestión post-préstamo de los préstamos personales o garantías personales que existan en mi nombre;

(4) Aceptar solicitudes de préstamo de personas jurídicas u otras organizaciones o servir como garantes, y consultar sobre el estado crediticio de la persona como representante legal o inversionista.

5. Firmar una carta de garantía de integridad de la vivienda con el banco prestamista; al mismo tiempo, autorizo ​​a su banco a enviar mi información crediticia personal a la base de datos básica de información crediticia personal del Banco Popular de China.

Reconozco plenamente la conducta de agencia realizada por el agente dentro de la autoridad de agencia antes mencionada, así como el contrato de préstamo o contrato de hipoteca, convenio, carta compromiso y demás documentos legales firmados por el mismo, y sus consecuencias legales. y la responsabilidad legal no quedará excluida. Es mi responsabilidad.

Principal:

Año, Mes, Día

Agente:

Año, Mes, Día

Banco Libro de Encomienda de Préstamo 7

Parte Principal: (en adelante Parte A)

Número de DNI:

Agente: (en adelante Parte B)

La Parte A confía voluntariamente a la Parte B la casa ubicada en el distrito (en adelante, "la casa") para ayudar en la solicitud de un préstamo de vivienda personal y garantiza que la información proporcionada es verdadera y válida. El título es claro, no hay disputas, no, no hay hipoteca.

Información básica de la casa: naturaleza de la casa, propietario, tipo de habitación, antigüedad, orientación, pisos, número total de pisos, estructura, área (construcción/uso) metros cuadrados e instalaciones de apoyo.

La parte A encomienda a la parte B la solicitud de un préstamo pro forma para la casa. El monto del préstamo solicitado por la Parte A es de 10.000 RMB (en mayúsculas) y el período del préstamo es de años. El monto del préstamo y el período del préstamo están sujetos a los resultados de la aprobación final del banco)

Acuerdo de préstamo:

1. Responsabilidades de ambas partes

Responsabilidades de la parte A :

1. La Parte A confía voluntariamente a la Parte B la prestación de servicios de asistencia de vivienda a la casa. Y confiar voluntariamente a la Parte B que haga evaluar la casa por una empresa de tasación designada por el banco prestamista.

2. La Parte A debe garantizar que los diversos materiales y certificados proporcionados sean verdaderos, confiables, legales y efectivos. Si el banco prestamista, la autoridad de vivienda y otros departamentos pertinentes investigan que los materiales y certificados proporcionados son falsos o que el crédito es insuficiente y el préstamo fracasa, la Parte A deberá asumir las responsabilidades y pérdidas económicas correspondientes, y los honorarios de servicio cobrados por la Parte B. no será reembolsado.

3. La Parte A debe acudir al banco designado para gestionar los procedimientos del préstamo a tiempo según lo acordado; de lo contrario, la responsabilidad de la extensión del préstamo correrá a cargo de la Parte A.

4. La Parte A debe pagar a la Parte B la tarifa del servicio encomendado según lo acordado.

5. La parte A debe pagar otras tarifas requeridas por el banco según la normativa, como tarifas de seguro o tarifas de garantía, etc. Si hay ajustes a las políticas bancarias durante el período de procesamiento del préstamo de la Parte A, la Parte A implementará las políticas ajustadas.

6. La Parte B tiene derecho a ejercer su responsabilidad legal y exigir una compensación de acuerdo con la gravedad de las pérdidas económicas causadas por el suministro de información falsa o transacciones falsas por parte de la Parte A.

7. La Parte A debe cumplir estrictamente este poder y el contrato de préstamo e hipoteca de la casa personal firmado con el banco.

8. La Parte A debe ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos relevantes, como la transferencia de derechos de propiedad, préstamos bancarios y registro de hipotecas. Si los procedimientos anteriores no se manejan sin problemas debido a la Parte A, la Parte A será responsable. .

9. Si este acuerdo no puede ejecutarse de manera efectiva, oportuna y continuada por razones unilaterales de la Parte A, todos los costos y pérdidas incurridos en el proceso de procesamiento del préstamo de vivienda serán asumidos por la Parte A y el encomendado. los honorarios de servicio cobrados por la Parte B no correrán a cargo de la Parte A. serán reembolsados.

Responsabilidades de la Parte B:

1. La Parte B conservará adecuadamente los diversos materiales e información personal proporcionados por la Parte A. Si alguno se pierde, la Parte B asumirá las responsabilidades correspondientes.

2. La Parte B no utilizará maliciosamente diversos materiales e información personal proporcionada por la Parte A. De ser así, la Parte B asumirá su correspondiente responsabilidad legal.

3. Si este contrato no puede ser válido, oportuno y continuar ejecutándose debido a razones de la Parte B, la Parte B reembolsará la tarifa del servicio de encomienda cobrada.

4. La Parte B implementará estrictamente este poder y ayudará a la Parte A en el manejo del préstamo de vivienda.

(Si no se puede continuar ejecutando este poder o su ejecución es innecesaria debido a factores de fuerza mayor o ajustes de políticas gubernamentales, este poder se rescindirá automáticamente y ambas partes no serán responsables de incumplimiento de contrato.)

2. Acuerdos relacionados con la tarifa de encomienda

1. La Parte A presentará la tarifa del servicio de encomienda del préstamo para la casa (la tarifa del servicio de encomienda basada en el valor real). monto del préstamo) y la tarifa de tasación de la vivienda (el valor total del precio de la vivienda) se entregarán a la Parte B, y se proporcionarán varios certificados y certificados pertinentes. (Si la Parte A necesita que la Parte B le anticipe fondos, la Parte B le cobrará a la Parte A una tarifa de anticipo igual al monto de los fondos del anticipo. La Parte A paga la tarifa del servicio de encomienda a la Parte B al firmar este poder).

2. La Parte A debe entregar la tarifa de evaluación (valor total de la casa) a la Parte B antes del mes y año, y proporcionar varios certificados y documentos relevantes. La tarifa restante del servicio de encomienda (monto real del préstamo) se pagará a la Parte B dentro de los tres días posteriores a la aprobación de la casa.

3. Otros asuntos o complementos acordados

Firmado previa verificación y aprobación por la Parte B

Firma (sello) de la Parte B:

Encargado: Dirección de contacto: Número de contacto:

Fecha de firma: año, mes, día

Poder de préstamo bancario Capítulo 8

Principal: ______, _____ ( Sexo), nacido el ____, año __, mes ____, dirección ____________________________________________, número de ciudadanía: _______________. ______, _____ (género), nacido el ____, año __, mes ____, dirección ____________________________, número de ciudadanía: _______________.

Fideicomisario: Nacido el día del mes, dirección: ____ Carretera ______ (Área de construcción: ________ metros cuadrados, número de certificado de propiedad de la casa: Orden de casa hundida ____ palabra No. _______, número de volumen de registro: ________) El propietario del inmueble es no poder estar presente por razones especiales. Nos ha confiado plena autoridad para manejar los siguientes asuntos relacionados con el inmueble en nuestro nombre:

1. certificado de cancelación de hipoteca Además, el departamento de hipoteca de propiedad (o departamento de garantía) se encarga de los procedimientos de cancelación de hipoteca de la propiedad y firma los documentos legales pertinentes.

2. Firmar en su nombre el “Contrato de Hipoteca de Vivienda”, acudir al departamento de hipotecas inmobiliarias para tramitar la hipoteca del inmueble, recibir otros certificados de derechos, recoger el “Certificado de Propiedad de Vivienda” hipotecado y firmar los documentos legales pertinentes.

3. Acuda al departamento de hipotecas inmobiliarias para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca del inmueble y firmar los documentos legales pertinentes.

4. Recibir el "Certificado de Propiedad de Vivienda" una vez cancelada la hipoteca.

5. Firmar el "Contrato de Venta de Casa" y gestionar en su nombre todos los asuntos relacionados con la venta de la propiedad antes mencionada, tales como transacciones de derechos de propiedad, cambios de nombre, transferencias, inspecciones de expedientes, etc. .

6. El fideicomisario tiene derecho a responder las transcripciones de consulta de registro de título de propiedad (o hipoteca) mencionadas anteriormente en nombre del cliente y a firmar la carta de compromiso de propiedad en nombre del propietario original.

7. Si la dirección y el área de la propiedad mencionadas anteriormente no coinciden con la situación real, el administrador tiene derecho a cambiarla en su nombre y recibir el "Certificado de propiedad de la casa" y la "Escritura" con el Dirección y zona corregidas.

8. Gestionar los trámites de cambio de nombre del "Certificado de Uso de Suelo" de la propiedad en su nombre y firmar los documentos pertinentes.

9. Vaya al departamento de impuestos local para pagar los diversos impuestos y tarifas incurridos durante la transacción de bienes raíces en su nombre y firme y confirme las facturas de impuestos, como impuesto sobre escrituras, impuesto comercial, impuesto personal, timbre. impuestos, etc., y manejar y cobrar el inmueble al mismo tiempo "Escritura".

10. Gestionar (o renunciar) a todos los trámites de supervisión del fondo de vivienda de segunda mano del inmueble y firmar los documentos legales pertinentes.

11. Gestionar el informe de pérdida y los trámites de reposición del “Certificado de Propiedad de Vivienda”, “Escritura” y “Certificado de Uso de Suelo” del inmueble en su nombre.

12. Gestionar los procedimientos de cambio de nombre para el agua interior, la electricidad, el gas, la televisión por cable (digital), la red de banda ancha, el teléfono, la administración de la propiedad, la calefacción y otras instalaciones auxiliares de la propiedad.

13. Ayudar al comprador de la casa a manejar los procedimientos de préstamo de transacción bancaria (o préstamo del fondo de previsión para la vivienda) para la propiedad, y ayudar al comprador de la casa a acudir al departamento de hipotecas de bienes raíces (o departamento de garantía) para gestionar los trámites de hipoteca (garantía) de la propiedad, recibir certificados de otros derechos y firmar los documentos legales pertinentes.

14. Pague varias tarifas en su nombre, abra una cuenta de préstamo bancario en su nombre, cobre préstamos bancarios en su nombre y cobre el dinero de las ventas de la casa en su nombre.

15. Si la propiedad antes mencionada es reubicada, el fideicomisario tiene derecho a manejar los procedimientos de reubicación (reubicación) y asuntos relacionados de la propiedad en nombre del cliente, firmando el "Acuerdo" en su nombre. nombre, abrir una cuenta bancaria en su nombre y recibir el pago de una compensación por reubicación.

16. Acuda al departamento inmobiliario para gestionar en su nombre todos los trámites hipotecarios no financieros del inmueble y firmar los documentos pertinentes.

17. El fiduciario tiene plena autoridad para atender cualquier asunto pendiente relacionado con la venta de las propiedades antes mencionadas. Esta autorización es la verdadera expresión de nosotros dos. Aceptamos todos los documentos legales firmados por el fiduciario durante el manejo de los asuntos de encomienda antes mencionados, y los derechos y obligaciones correspondientes que surjan de los mismos correrán a cargo de nosotros.

Periodo de encomienda: desde ahora hasta que se completen las cuestiones de encomienda anteriores. El fiduciario no tiene poder de delegación.

Principal:

Principal:

_____mes_____día

Poder de préstamo bancario Capítulo 9

Principal: ID número:

Agente: número de identificación: Debido a la construcción de mi casa en la aldea de Lujiao, comunidad de Gongguan, pueblo de Wude, condado de Zhenxiong, ciudad de Zhaotong, provincia de Yunnan, solicité crédito rural de la provincia de Yunnan al pedir dinero prestado. de la Sucursal Wude de la Cooperativa (en adelante, el banco prestamista), el individuo debe proporcionar una garantía hipotecaria al banco prestamista y asumir responsabilidades de pago conjuntas y solidarias. Dado que no puedo estar presente para manejar los procedimientos relacionados con el préstamo, he confiado al agente antes mencionado para que me represente plenamente a mí y al banco prestamista en el manejo de los asuntos legales relacionados con la garantía hipotecaria del préstamo.

La autoridad de agencia del agente es: 1. Negociar con el banco prestamista, determinar la garantía hipotecaria del préstamo y otros asuntos.

2 Firmar un contrato o acuerdo hipotecario con el banco prestamista o el prestatario, o emitir una carta de garantía. al banco prestamista y firmar Otros documentos legales relacionados con la garantía hipotecaria del préstamo;

3. Negociar con el banco prestamista y el prestatario para determinar la extensión, renovación del préstamo y la garantía, y el contrato de préstamo ( acuerdo) o contrato de hipoteca Asuntos tales como cambios y adiciones a (acuerdo).

4. Mi autorización: Cuando ocurren las siguientes circunstancias relacionadas conmigo, su banco puede consultar mi informe de crédito personal a través de la base de datos básica de información de crédito personal del Banco Popular de China

:

(1) Revisar mi solicitud de préstamo personal

(2) Revisar mi solicitud de garantía personal

(3) Revisar la solicitud de préstamo personal a mi nombre; Gestión post-préstamo de préstamos o garantías personales;

(4) Aceptar solicitudes de préstamo de personas jurídicas u otras organizaciones o servir como garantes, e informarse sobre la situación crediticia del representante legal o inversionista.

5. Firmar una carta de garantía de integridad de la vivienda con el banco prestamista;

El comportamiento de agencia realizado por el agente dentro de la autoridad de agencia mencionada anteriormente y el contrato de préstamo o contrato de hipoteca, acuerdo y compromiso firmado por el mismo reconoceré los documentos legales como la carta, y asumiré todas las consecuencias y responsabilidades legales.

Principal:

Año, Mes, Día

Agente:

Año, Mes, Día

Banco Libro de Encomienda de Préstamo 10

Principal: Nombre: DNI:

Agente: Nombre: DNI:

Debido a mi compra de una propiedad desarrollada por un real empresa inmobiliaria Si el número de edificio del proyecto se toma prestado de un banco Co., Ltd. (en adelante, el banco de préstamo), la persona debe proporcionar una garantía hipotecaria al banco de préstamo y asumir responsabilidades de pago conjuntas y solidarias. Por la presente encomiendo al agente antes mencionado plena autoridad para actuar en mi nombre y con el banco prestamista en el manejo de los asuntos legales involucrados en la garantía hipotecaria de este préstamo. La autoridad del agente es:

1. Negociar con el banco prestamista y determinar las garantías hipotecarias del préstamo y otros asuntos.

2. Firmar un contrato o acuerdo hipotecario con el banco prestamista o prestatario. o firmar un acuerdo hipotecario con el banco prestamista o prestatario. El banco prestamista emite una carta de garantía y firma otros documentos legales relacionados con la garantía hipotecaria del préstamo;

3. banco prestamista y el prestatario para determinar la extensión, extensión del préstamo y garantía, y el contrato de préstamo (Convenio)

O cambios, adiciones, etc. al contrato de hipoteca (Convenio).

4. Autorizo: Cuando ocurran las siguientes circunstancias relacionadas conmigo, su banco puede consultar mi informe de crédito personal a través de la base de datos básica de información crediticia personal del Banco Popular de China:

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(1) Revisar mi solicitud de préstamo personal

(2) Revisar mi solicitud de garantía personal

(3) Préstamos personales existentes; a mi nombre o garantía personal para la gestión posterior al préstamo;

(4) Aceptar solicitudes de préstamo de personas jurídicas u otras organizaciones o servir como garantes, e informarse sobre el estado crediticio de la persona como representante legal o

inversor de.

5. Firmar una carta de garantía de integridad de la vivienda con el banco prestamista;

Al mismo tiempo, autorizo ​​a su banco a transferir mi información crediticia personal a la información crediticia personal básica del Banco Popular de China. datos

Envío al repositorio.

Reconozco las actuaciones de agencia realizadas por el agente dentro de la autoridad de agencia antes mencionada y el contrato de préstamo o contrato de hipoteca firmado por el mismo

Contratos, convenios, cartas compromiso y demás documentos legales. Las consecuencias legales y las responsabilidades legales correrán a cargo de mí.

Principal:

Año, Mes, Día

Agente:

Año, Mes, Día

Banco Hay préstamos disponibles. ¿Confiar a alguien más para que firme?

Los préstamos bancarios se pueden confiar con la firma de otra persona. Si el titular del préstamo no puede estar presente debido a circunstancias especiales, se puede conceder a otras personas el derecho de actuar como agente. También firme, pero si no está autorizado, no podrá firmar en su nombre.

Para los préstamos bancarios, se recomienda que realice una serie de procedimientos y firme en persona para evitar problemas innecesarios más adelante. Algunos bancos tienen regulaciones que otros no pueden firmar en su nombre. del banco gestor prevalecerá.

Después de solicitar un préstamo bancario, debe pagarlo a tiempo para evitar pagos atrasados, lo que provocará un mal historial en su informe crediticio personal.