¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar?
1. Comprenda la política de admisiones local antes de comenzar.
Debido a la oferta limitada de recursos educativos de alta calidad, el mercado inmobiliario promueve vigorosamente escuelas prestigiosas y los padres esperan que sus hijos tengan éxito.
Aunque la matrícula de las escuelas primarias en varios distritos de Changsha implementa la gestión territorial y el principio de "matrícula cercana", las políticas de matrícula de cada distrito son diferentes. Aún quedan muchos detalles en la implementación de la "inscripción cercana". Los padres que quieran comprar una casa en un "distrito escolar", deben consultar la política de inscripción con la oficina de educación del distrito antes de comprar una casa, prestar atención al rango de inscripción de escuelas famosas en los últimos años e intentar elegir algunas propiedades. que pertenecen a colegios famosos durante todo el año y están cerca del colegio.
Al mismo tiempo, al comprar una casa en un distrito escolar, también debe prestar atención a la transferencia del registro del hogar. En algunos distritos escolares donde las plazas son escasas, los inquilinos siempre dan prioridad al orden de admisión. En este caso, al comprar una casa nueva, recuerde transferir el título. Porque, salvo algunos proyectos inmobiliarios que no requieren un registro del hogar, en la mayoría de los casos la admisión a la escuela primaria está vinculada al certificado de propiedad inmobiliaria y al registro del hogar.
2. Las instalaciones regionales y las instalaciones comunitarias deben complementarse entre sí.
Introducir las escuelas en los proyectos inmobiliarios es una forma para que los promotores aumenten el valor añadido de los proyectos. Además de excelentes recursos educativos, también debemos considerar la conveniencia de la vida de los residentes y brindar más recursos de apoyo de alta calidad para satisfacer las necesidades diarias y espirituales de las personas. Debido a la ventaja de la ubicación geográfica, muchas propiedades suelen tener buenos recursos educativos y forman distritos escolares tradicionales, pero la infraestructura de la comunidad en sí es relativamente débil.
Para el crecimiento saludable de los niños, la buena educación es la primera prioridad y un buen entorno de vida también es muy importante. Cuando los consumidores invierten en bienes raíces, no pueden comprar una propiedad solo para educarse. Las instalaciones habitables de edificios residenciales, como edificios comerciales y hospitales, son la clave para mejorar la comodidad de vida de los propietarios. Además, también debemos prestar atención a la calidad de la propiedad, como su reputación y la calidad del diseño. Estas son cuestiones que los promotores deben considerar.
Datos ampliados:
La tendencia del valor de la vivienda en los distritos escolares
Ante las oleadas de políticas de control del mercado inmobiliario, la vivienda en los distritos escolares tiene la mayor resiliencia y el valor más alto También alto. A diferencia de otros sectores inmobiliarios, quienes compran casas en distritos escolares son básicamente padres que quieren que sus hijos se preparen para plazas escolares de alta calidad.
Al mismo tiempo, el impacto del aumento de las hipotecas para segundas viviendas es mucho menor que el de otras viviendas comerciales. Los limitados recursos docentes de alta calidad han provocado que cada vez aumenten menos los precios de las viviendas con títulos, lo que contrarresta en cierta medida el impacto de las políticas de préstamos para vivienda.
Desde la perspectiva de toda la industria, la vivienda en los distritos escolares es muy escasa. Básicamente pertenece al vendedor y alguien se lo quitará inmediatamente. Si bien los precios de otros productos básicos están en general bajo control, sus precios siguen aumentando de manera constante. Desde la perspectiva del propio sector, el estilo de dos dormitorios de 30 a 70 metros cuadrados se vende mejor. Cuanto más pequeña es la habitación en el distrito escolar, más popular es, pero al mismo tiempo, el precio unitario también es más caro. .
Enciclopedia Baidu-Sala del Distrito Escolar