¿Qué incluye la ley de propiedad?

Análisis jurídico: El derecho de propiedad no es una legislación, sino una profesión jurídica. Tiene un conjunto de principios teóricos, que incluyen derecho inmobiliario, derecho comercial, derecho de sucesiones, derecho de propiedad intelectual, etc., así como innumerables leyes y precedentes. .

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 240: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles en conforme a la ley.

Artículo 241: El propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Cuando el propietario usufructuario y el titular de la garantía real ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario.

Artículo 242: Ninguna organización o individuo podrá adquirir la propiedad de bienes inmuebles y muebles de propiedad exclusiva del Estado en los términos que establece la ley.

Artículo 243: Por necesidades de interés público, podrán expropiarse los terrenos de propiedad colectiva, las casas organizativas e individuales y otros bienes inmuebles, conforme a la autoridad y procedimientos que establezca la ley.

Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del suelo y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y Los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben organizarse para garantizar su sustento y proteger sus derechos e intereses legítimos.

Cuando se expropien casas y otros bienes inmuebles de organizaciones y particulares, se deberá indemnizar conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas. Cuando se expropian viviendas individuales, también se deben garantizar las condiciones de vida de las personas expropiadas.

Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no cobrar las tarifas de compensación.

Artículo 244: El Estado implementa una protección especial para las tierras cultivadas, restringe estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción y controla la cantidad total de tierras de construcción. Las tierras de propiedad colectiva no podrán ser expropiadas en violación de la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley.

Artículo 245: Debido a necesidades de emergencia tales como socorro de emergencia en casos de desastre, prevención y control de epidemias, y de acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley, los bienes inmuebles o muebles de organizaciones e individuos podrán ser requisados. de conformidad con la ley. Una vez utilizado el inmueble o bien mueble expropiado, éste será restituido a la persona expropiada. Si los bienes inmuebles o bienes personales de una organización o individuo son requisados ​​o se dañan o se pierden después de la requisa, se proporcionará una compensación.