¿Cómo emiten facturas las empresas inmobiliarias tras la reforma del impuesto al IVA?

Cuando los contribuyentes venden bienes inmuebles, deben completar el nombre del inmueble y el número del certificado de propiedad de la vivienda en la columna "Nombre de los bienes o servicios sujetos a impuestos", completar la unidad de área en la columna "Unidad" e indicar la dirección detallada de la bienes raíces en la columna de comentarios.

1. Cuando un contribuyente general de una empresa de desarrollo inmobiliario vende sus propios proyectos inmobiliarios (excepto proyectos inmobiliarios antiguos que eligen el método de cálculo de impuestos simplificado), el monto de la venta se deduce del precio del terreno. pagado al departamento gubernamental cuando se transfiere el terreno y el precio del terreno el saldo después de la compensación por demolición pagada a otras unidades o individuos en el momento de la adquisición.

2. Emisión de facturas: Los contribuyentes generales que vendan proyectos inmobiliarios de desarrollo propio deberán emitir por sí mismos facturas del impuesto al valor agregado. 2065438 + Los contribuyentes generales que recaudaron el impuesto empresarial antes del 30 de abril de 2006 y han declarado el pago anticipado del impuesto empresarial a las autoridades fiscales locales competentes por la venta de proyectos inmobiliarios de desarrollo propio pueden emitir facturas ordinarias con IVA, pero no emiten facturas del impuesto empresarial, y están No se permite emitir facturas especiales con IVA. Este artículo no tiene límite de tiempo para la emisión de facturas ordinarias con IVA. Los contribuyentes generales que venden proyectos inmobiliarios de desarrollo propio a otras personas no pueden emitir facturas especiales del impuesto al valor agregado.

3. Los pequeños contribuyentes que vendan proyectos inmobiliarios de desarrollo propio deberán emitir por sí mismos facturas ordinarias del impuesto sobre el valor añadido. Si el comprador necesita una factura especial del IVA, el pequeño contribuyente deberá solicitarla a la autoridad fiscal competente para su emisión.