¿Cómo realizar el pago?

Proceso de salida:

1. Enviar un aviso de salida.

Los compradores pueden realizar solicitudes a los desarrolladores por correo certificado, fax o teléfono. Si la salida es causada por responsabilidad del desarrollador, el desarrollador asumirá las pérdidas causadas por la salida, incluidos los intereses del préstamo, los intereses del depósito del pago inicial, los impuestos sobre la compra de vivienda, etc. Si el contrato de compra de vivienda estipula la tarifa de compensación por salida, se tratará de acuerdo con el contrato. Si el estándar de compensación estipulado en el contrato no es suficiente para compensar la pérdida, se puede solicitar una compensación adicional, si la solicitud de préstamo del comprador no es aprobada y las partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago, el desarrollador no será responsable; para compensación.

2. Completar los trámites en un plazo de 15 días.

Dentro de los 15 días siguientes a que el comprador solicite la demolición y la salida, el promotor reembolsará todo el dinero pagado por el comprador y será responsable de gestionar todos los procedimientos para rescindir o rescindir el contrato entre el comprador y el prestamista. banco. Antes de firmar los trámites o documentos, el promotor deberá pagar el capital mensual y los intereses al banco prestamista en nombre del comprador.

3. El promotor reembolsará el pago de la vivienda.

El desarrollador debe devolver todo el dinero de la compra al comprador después de que este envíe un aviso de devolución y completar los procedimientos de pago de la Agencia de Gestión del Fondo de Previsión o del banco prestamista. Si el contenido anterior no se puede completar, el desarrollador deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente al comprador diariamente desde la fecha en que el comprador emite un aviso de salida hasta la fecha en que el comprador obtiene el pago completo de la casa.

2. ¿Cómo comprobar si el fondo de previsión se ha utilizado para comprar una casa?

Cómo retirar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda, las regulaciones específicas son las siguientes:

1. Durante el período del préstamo, si el prestamista quiere retirar el préstamo, Puede presentar una solicitud al banco prestamista y, una vez que el banco prestamista esté de acuerdo, usted puede seguir los procedimientos de retiro del préstamo.

2. Una vez que el banco del préstamo esté de acuerdo, usted podrá gestionar el procedimiento de reembolso del préstamo. Sin embargo, si el prestamista tiene derecho a reembolsar el préstamo antes de su vencimiento, puede proponerlo al banco y obtener su consentimiento.

3. ¿Puedo comprobar si compro una casa con un préstamo de caja de previsión?

Si el contrato de compraventa de vivienda estipula la salida, podrá actuar conforme al acuerdo; también podrá solicitar la salida conforme a las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos. Pero primero tenemos que liquidar el préstamo del fondo de previsión. Un contrato de préstamo se basa en la existencia de una relación comprador-vendedor. En cuanto al incumplimiento de contrato por parte del promotor por entrega tardía de la casa antes mencionado, en este caso, el promotor es responsable de devolver todos los gastos y pérdidas causados ​​por la casa. Por lo tanto, el promotor muchas veces paga el monto del préstamo y los intereses al promotor. prestamista, y el prestamista rescinde el contrato de préstamo con usted. A juzgar por las leyes vigentes, las condiciones de salida incluyen principalmente las condiciones acordadas y las condiciones legales. Las condiciones pactadas se refieren a las condiciones bajo las cuales el comprador de la vivienda y el promotor pueden realizar el check-out en el contrato de compraventa de la vivienda. Si el promotor retrasa la entrega de la vivienda más allá de un plazo determinado, el contenido expresado en el plano residencial o diseño sustentante o folleto de venta se sustentará conforme a lo dispuesto en la ley del contrato. Dado que ambas partes están calificadas y el comprador tiene pruebas que lo demuestran, pueden notificar al desarrollador para eximir al propietario de la responsabilidad, incluso si el desarrollador elude. En segundo lugar, la responsabilidad contractual por daños y perjuicios en el check-out depende del contrato y de las disposiciones legales, según se acuerde. Por lo tanto, si el contrato estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato y especifica el monto específico de la indemnización, prevalecerá el acuerdo; si no hay acuerdo, el asunto se tratará de conformidad con la ley; Por ejemplo, si la parte que pagó el depósito incumple, el depósito no será devuelto; si la parte que cobró el depósito incumple, el depósito se reembolsará en dos cuotas; Si ambas partes tienen culpa, la carga se repartirá según el grado de sus respectivas faltas. La indemnización por daños y perjuicios no es suficiente para impedir que la parte infractora pague una indemnización basada en las pérdidas sufridas por la otra parte; si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado elevada, la parte también puede solicitar una reducción del importe de la indemnización; 2. Multa de salida

4. ¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

Sí, puedes.