¿Debo liquidar mi primera vivienda antes de comprar una segunda?

La segunda casa es la abreviatura de segunda casa ordinaria para uso independiente y se refiere a una casa que ha sido aprobada por la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y los hijos menores) y el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario. es inferior al promedio local y luego solicita vivienda a un banco comercial.

Para comprar una segunda vivienda no es necesario liquidar la primera vivienda, ya que se puede obtener un préstamo o comprar la segunda vivienda en su totalidad. Sólo tenga en cuenta que las personas no pueden solicitar un préstamo para una segunda vivienda si la primera no ha sido reembolsada. Por ejemplo, si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para su primera vivienda y también solicita un préstamo del fondo de previsión para su segunda vivienda, primero debe liquidar el fondo de previsión de su primera vivienda antes de poder presentar la solicitud.

¿Cuáles son los criterios para definir una segunda vivienda?

1. El préstamo se utilizó para comprar una casa, el préstamo comercial se liquidó y luego se tomó el préstamo para comprar una casa: la primera casa. Si el préstamo no se liquida, se liquidarán dos conjuntos de préstamos.

2.Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno ha sido pagado y el otro no ha sido pagado. En este momento, se considera que la refinanciación es para una segunda vivienda o más.

3. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario; si el préstamo no ha sido reembolsado, se liquidarán más de dos casas; /p>

4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de vivienda y es la primera vez que compro una casa con un préstamo.

5.Si el área local no cuenta con las condiciones de consulta del sistema de registro de vivienda por el momento y el banco realiza la debida diligencia para verificar que el comprador de la vivienda ya tiene una vivienda, se realizará la segunda compra con préstamo. será considerado como el primer hogar.

6.Hay dos registros de préstamos comerciales a nombre personal, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede proporcionar prueba de venta de las dos casas. En este caso, se considerará la primera compra a la hora de refinanciar.

7. Se ha liquidado el préstamo comercial de la primera casa a mi nombre y también se ha liquidado el otro préstamo del fondo de previsión. Solicite un préstamo comercial para comprar su primera vivienda.

8. En una pareja, una de las partes tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía registros de préstamos, y la otra parte tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Solicitar un préstamo para comprar una casa después de casarse es la primera vez.

9. Compré más de dos casas con préstamos, pero luego las vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa.

Las compras en grupo son más favorables.

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