¿La limpieza después del check-out es una obligación o un incumplimiento de contrato?
1. ¿Existe alguna obligación de limpieza después del check-out?
Esto depende del acuerdo entre el inquilino y el propietario. Si ambas partes tienen un acuerdo claro antes de alquilar, el inquilino deberá limpiar después del check out. Si el inquilino no limpia, el propietario puede deducir parte del depósito en concepto de gastos de limpieza. Se recomienda que los inquilinos limpien al realizar el check out. 2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
1. Hay muchos detalles a los que prestar atención a la hora de alquilar una casa. Lo primero a tener en cuenta es el tamaño de la casa. Si hay mucha gente viviendo allí, te sugiero que vivas en una casa más grande.
2. A la hora de alquilar una casa, también debes prestar atención a si tiene sótano. Si es un sótano hay que protegerlo de la humedad. Debido a que la habitación está demasiado húmeda, tendrá cierto impacto en las articulaciones de las personas. También puede colgar desecante en el interior o abrir ventanas para ventilar. 3. Al alquilar una casa, debes elegir la ubicación adecuada. Si eres un trabajador de oficina, debes elegir una casa cerca del metro y de la estación de autobuses, lo que hace que los desplazamientos sean más cómodos.
4. Al alquilar una casa, también hay que prestar atención al propósito de la misma. Si vives en un escaparate, debes elegir un lugar con gran flujo de personas. No vivas en un lugar con baño, especialmente en el escaparate de un restaurante, habrá cierto olor y también afectará al negocio.
5. Al alquilar una casa con fachada, es necesario prestar atención a las condiciones del entorno. Le sugiero que elija una casa con plaza de aparcamiento para que los clientes puedan aparcar cómodamente. El plazo de arrendamiento del abogado He no había expirado, el arrendatario rescindió unilateralmente el contrato y el arrendador exigió al arrendatario que compensara el plazo restante del arrendamiento. ¿Puedes apoyarlo? En primer lugar, si hay un acuerdo especial en el contrato original, si hay un acuerdo especial, prevalecerá el acuerdo, si no hay un acuerdo especial, depende de si el contrato de arrendamiento puede continuar ejecutándose; Sólo cuando el contrato no pueda ejecutarse o su cumplimiento resulte innecesario, el tribunal podrá decidir rescindir el contrato. Durante la ejecución del contrato, el arrendatario solicitó rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento por algún motivo e insistió en mudarse de la casa alquilada. Ante una casa vacía, ¿cómo puede un arrendador salvaguardar sus derechos e intereses? El inquilino agitó las mangas e incluso se fue silenciosamente, dejando una cortés carta y dejando el depósito a su disposición. Cuando leí esta carta por primera vez, estaba lleno de entusiasmo, pero las cuestiones legales planteadas eran realmente confusas. Hay tres puntos de vista: 1. El alquiler incurrido durante el período de incumplimiento se considera una pérdida del arrendador y el arrendador debe compensarlo en su totalidad. NOTA: Esta vista equivale al rendimiento completo. Si posteriormente el arrendador alquila la casa a otra persona, no habrá pérdida ni reducción. Esta visión es injusta. En segundo lugar, una vez rescindido el contrato de arrendamiento, la diferencia entre el alquiler de mercado y el alquiler del contrato original se considerará pérdida del arrendador y será compensada por el arrendatario. Si el alquiler de mercado es igual o superior al alquiler original del contrato, el arrendatario no será indemnizado. Nota: Se deben considerar las condiciones del mercado para el plazo restante del arrendamiento. Si el plazo restante del arrendamiento es bastante largo y las condiciones del mercado fluctúan, las operaciones judiciales serán bastante engorrosas y poco prácticas. En tercer lugar, el alquiler incurrido durante el período de incumplimiento puede considerarse una pérdida del arrendador y será compensado por el arrendatario. Si el plazo restante del arrendamiento excede los 3 meses, el monto de la compensación se calculará y pagará en función del alquiler de 3 meses; si el plazo restante del arrendamiento es inferior a 3 meses, el monto de la compensación se calculará y pagará en función del alquiler del inmueble; plazo restante del arrendamiento. En cuanto a algunas opiniones específicas sobre el juicio de casos civiles, las opiniones seleccionadas en el Tribunal Superior de Shanghai (2000) Nº 44 son sólo como referencia. La base de la conjetura es que el arrendador tiene tiempo suficiente para alquilar, pero debe estar relacionado con el tipo específico de casa y la dificultad de alquilarla (tiempo libre), por lo que no es uniforme.