Red de Respuestas Legales - Conocimientos legales - ¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces en la comunidad Guanshan Lake Guanshan en Guiyang?

¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces en la comunidad Guanshan Lake Guanshan en Guiyang?

1. ¿En qué circunstancias no puedo solicitar un certificado inmobiliario?

1. Razones del desarrollador

Si las casas construidas por el desarrollador son proyectos desarrollados en terrenos colectivos, proyectos aprobados sin aprobación, o proyectos de planificación sin aprobación, proyectos que no han obtenido licencias de venta. , proyectos que no pasan la inspección de aceptación, proyectos cuyos terrenos o casas no están hipotecados, proyectos donde los desarrolladores no han pagado los impuestos y tarifas pertinentes, proyectos que han sido sellados o restringidos por los departamentos pertinentes y no pueden procesarse de manera oportuna

2. Razones del comprador

Los compradores deben pagar impuestos y tasas al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Si no pagan los impuestos y tasas pertinentes, no pueden solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Además, si no se proporciona la información pertinente y el certificado de identidad requerido por el registro de vivienda y la autoridad emisora, y si una persona confía a otros para que soliciten el certificado de bienes raíces pero no emite una carta de autorización, no puede solicitar el inmueble. certificado de patrimonio. Dependiendo de quién sea el culpable de no poder solicitar el certificado inmobiliario, los métodos de tramitación también son diferentes.

2. ¿Qué debo hacer si no se puede obtener el certificado inmobiliario?

1. Resolver mediante negociación

Si la falta de obtención del certificado inmobiliario es causada por el promotor, entonces dos comerciantes pueden negociar. Una es que si el comprador no realiza el pago dentro de un cierto período de tiempo, el desarrollador debe pagar la indemnización por daños y perjuicios diariamente; la otra es que el comprador realiza el pago y el desarrollador paga una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios; Cuando negociemos, debemos recordar traer el contrato de compra de la vivienda, negociar con el promotor y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si las diferencias entre las dos partes no son importantes, firme el acuerdo después de llegar a un acuerdo.

2. Enviar una carta apoderada

Las negociaciones entre las dos partes se llevan a cabo de forma privada. Si la negociación fracasa, puede confiar a un abogado el envío de una carta de abogado al promotor. La carta del abogado puede servir principalmente como recordatorio y advertencia, instando a los promotores a tomar la iniciativa para asumir la responsabilidad y resolver activamente el problema de no tener un certificado inmobiliario. Emitir carta de abogado es mucho más conveniente que la vía judicial, pero no es obligatorio. Si la otra parte rechaza la compensación, igualmente tendrá que presentar una demanda.

3. Presentar una demanda

Emitir una carta de abogado no solucionará el problema. La carta de un abogado puede servir como recordatorio y advertencia a la otra parte, incitando a la otra parte a asumir la responsabilidad de manera proactiva, lo cual es mucho más conveniente que los canales judiciales. Sin embargo, la carta de un abogado no es obligatoria. Si la otra parte rechaza la compensación, igualmente tendrá que presentar una demanda. Luego, el comprador de la vivienda puede acudir a los tribunales para demandar, solicitando la continuación del cumplimiento del contrato o solicitando su rescisión, y al mismo tiempo responsabilizar al promotor por incumplimiento del contrato.

上篇: ¿Qué temas creativos son adecuados para el Día Nacional y el Festival del Medio Otoño? 下篇: ¿Quién sabe cómo se llama el método para memorizar palabras en inglés? 1. Memoria lógica: Memorizar palabras a través de las relaciones lógicas internas de las palabras y las relaciones lógicas externas entre palabras. 1) Tome varias letras como una para recordar, como "luz", par, pelea, noche, posible, línea de visión, apretado 2), como "puente" es b + cresta "cresta" el punto es como S + Harper "arpa. 3 ) nuevo por fuera y viejo por dentro, como: dividir "dividir" es c+dejar, tacto: es t+actuar 2 Memoria asociativa: 1) Asociación de forma de sonido, es decir, memorizar palabras de acuerdo con las reglas de pronunciación 2) Asociación entre forma y significado, como por ejemplo: el ojo ve dos E como dos ojos, el plátano ve A como un plátano y el pájaro ve B y D como dos alas. 3) Onomatopeya, que se asocia con sonidos reales, como el Gonggong. coo. Gu Gu Gu. 3. Memoria de formación de palabras: utilice el método de formación de palabras para memorizar palabras analizando raíz, prefijo, sufijo, derivación y síntesis. 4. Memoria de clasificación: divida palabras en categorías como animales y plantas para una memoria confidencial. Este diccionario clasificado se utiliza como referencia. 5. Memoria de tarjetas: recuerde las palabras en todo momento al hacer tarjetas de palabras y escriba la forma de las palabras, la parte del discurso, el significado, los símbolos fonéticos, las colocaciones, las oraciones de ejemplo, etc. Memoria de diccionario: memorizar un diccionario. Este método es un método de memoria forzada. Su desventaja es que es fácil de olvidar y solo recuerda el significado de la palabra de forma aislada. 7. Memoria de contraste: 1) Contraste inglés-chino, como mamá. , cigarro, cerveza, bar, tarifa, etc. 2) Comparación de palabras singulares y plurales como: good-goods, Spirit-spirits wood-Woods 3) Comparación de homófonos como: right-write, Eye-I 4) Comparación del yin y el yang de palabras como: actor-lesión anfitrión-hospitalidad 8. Comprensión de la memoria: Al comprender correctamente el significado original, el significado extendido y el significado metafórico de palabras, como "segundos", que proviene del antiguo método de sexting. Los minutos y los segundos son divisiones de dos niveles, por lo que los segundos también son "segundos", que pueden entenderse mejor como 9 Memoria de contacto: es mejor no memorizar palabras de forma aislada, sino conectarlas con cosas relacionadas tanto como sea posible. 1) Contacta con la idea principal del artículo que has aprendido y el contexto, 2) Memoria sensorial: Al memorizar palabras, no uses solo un sentido y usa tantos sentidos como sea posible, como escuchar, leer, escribir. , mirar y memorizar 11. Memoria de software: las personas con computadoras pueden usar software para memorizar palabras, como palabras felices, para recordarlas para la creación. Me encanta memorizar palabras. artículos, novelas, etc., y preste atención a la dificultad adecuada. 13. Memoria de sinónimos: al memorizar palabras y sinónimos juntos, podemos comprender con precisión el significado de las palabras, por lo que no es necesario prestar atención a la diferencia entre ellas. significados 14. Memoria de antónimos: las palabras se memorizan junto con los antónimos, lo que amplía el significado de la palabra. 15. Memoria de diagramas: La ventaja de utilizar diagramas de imágenes es que tienen significado, forma y objeto. Diccionario ilustrado de inglés como referencia 16. Memoria de juegos: juegue solo y en grupos para memorizar palabras en un ambiente relajado y agradable. 17. Memoria de canciones: memorice palabras cantando canciones en inglés. Hay muchas canciones en inglés en software como "Listen to Overlord" y "Listen to Superman", con letras y traducciones. 18. Repaso y memoria: Una vez memorizadas las palabras, pronto se olvidarán. Revísalo de vez en cuando para consolidar las palabras que has aprendido. Memoria de marcas comerciales: recuerde palabras en cualquier momento y en cualquier lugar a través de las marcas comerciales y los anuncios que vea. 20. Memoria integral: Lo mejor es utilizar una variedad de métodos para memorizar palabras, no solo una, y aprovechar las ventajas de cada uno. Existen cuatro métodos principales para construir caracteres chinos: caracteres pictográficos, caracteres ideográficos, caracteres ideográficos y caracteres picofonéticos. Tomemos prestados estos métodos de formación de palabras con caracteres chinos para ver cómo y cuán divertido es aprender y memorizar nuevas palabras reconociendo los cambios en las palabras en inglés, tal como aprender los caracteres chinos. 1. Notación pictográfica. Los caracteres pictográficos de los caracteres chinos se refieren a la apariencia de las cosas representadas por la caligrafía y la pintura, como el carácter "木", cuyo prototipo es como un árbol. En el aprendizaje de palabras en inglés, también podemos ayudar a recordar o distinguir palabras confusas a través de asociaciones pictográficas de las formas de algunas letras de las palabras. (1) Evite v. Evite ovalado adj./n. ¿No es ovalada la letra “o”? El que sabe algo es un héroe y debe evitar hacer estupideces como tirar huevos a las piedras.

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