¿El contrato de préstamo es lo mismo que el contrato de compra de vivienda?
El contrato de compra de vivienda se celebra entre el comprador y la empresa promotora inmobiliaria sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley Urbana Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Acuerdo alcanzado.
Un contrato de préstamo es una forma de contrato económico. Es decir, el prestamista entrega el dinero al prestatario para su uso, y el prestatario devuelve una determinada cantidad de dinero y sus intereses a las partes con derechos y obligaciones mutuos determinados por el préstamo de conformidad con las normas pertinentes.
En primer lugar, se pierden el contrato de préstamo para compra de vivienda y el contrato de compra de vivienda. ¿Qué debo hacer si pierdo mi contrato de préstamo?
1. El prestatario puede acudir al promotor o a la autoridad de vivienda para realizar una nueva copia. Si el prestatario pierde el contrato de préstamo antes de la hipoteca bancaria, deberá declarar que el contrato es inválido. Después de tres meses, puede solicitar la rescisión del contrato firmado con los certificados pertinentes y luego firmar un nuevo contrato con el desarrollador.
2. Si el préstamo solicitado para comprar una casa es un préstamo de fondo de previsión y no existe un contrato de compra de vivienda original, el prestatario también puede proporcionar certificados de información sellados por el centro de transacciones de vivienda local.
Sí.
2. Reemplazo de contrato de compraventa de casa perdido:
1. Si estás comprando una casa existente, según la normativa vigente en mi país, el contrato de compraventa de casa debe pasar por la casa. transferir los procedimientos de registro para que queden válidamente establecidos. Venta de casa no registrada
La ley no protege a la misma. Por lo tanto, si se han completado los procedimientos de registro de transferencia, el peligro oculto de pérdida accidental queda legalmente eliminado y solo es necesario reemplazar los materiales perdidos.
2. Si la compra se realiza en una casa de subastas y el inmueble no ha sido registrado, puede consultar con el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular local (a nivel de condado o superior). . Según las “Medidas para la Administración de Ventas de Casas Comerciales Urbanas”, las casas comerciales se encuentran en preventa.
3. La empresa de desarrollo y operación deberá firmar un contrato de preventa de vivienda comercial con el comprador de la casa, y el prevendedor deberá realizar los trámites de registro con los dos departamentos anteriores dentro de los 30 días siguientes a la fecha. de firmar el contrato. Por ejemplo
Si ya ha registrado sus derechos de propiedad, no tiene que preocuparse por los peligros ocultos causados por la pérdida de contratos y recibos.
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre si el contrato de préstamo es lo mismo que el contrato de compra de vivienda. Espero que te sea de ayuda.
Base jurídica:
El artículo 595 del Código Civil de la República Popular China significa que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador, y el comprador paga el precio. contrato de compraventa. El artículo 596 del Código Civil de la República Popular China incluye generalmente el nombre, cantidad, calidad, precio, período de ejecución, lugar y método de ejecución, método de embalaje, normas y métodos de inspección, método de liquidación, palabras utilizadas en el contrato y sus validez y demás disposiciones. Artículo 597 del Código Civil de la República Popular China: Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho a disponer de ella, el comprador puede rescindir el contrato y exigir al vendedor que asuma la responsabilidad de incumplimiento de contrato. Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán sus disposiciones. Artículo 598 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *El vendedor deberá cumplir con la obligación de entregar la cosa al comprador o entregar los documentos para la recepción de la cosa, y transferir la propiedad. de la materia.