Conocimiento de compra: ¿Puedo comprar un apartamento con un derecho de propiedad de 70 años?

Los internautas que comprenden un poco la naturaleza de las casas saben que los derechos de propiedad de los terrenos residenciales comunes en mi país son principalmente de 70 años, mientras que los derechos de propiedad de las propiedades comerciales suelen ser de 40 o 50 años. Los tipos de casas incluyen varios apartamentos. Sin embargo, si compras un apartamento con un capital del 70%, ¿tienes suerte o "mala suerte"?

En primer lugar, popularicemos la definición de apartamento: un apartamento es un tipo de vivienda colectiva, que se refiere a un tipo de vida Un edificio residencial que cuenta con instalaciones completas pero solo ocupa una parte del edificio, y la suma de la superficie de la suite y el área del balcón de la suite no supera los 50 metros cuadrados. Generalmente divididos en apartamentos residenciales y apartamentos con servicios, los apartamentos con servicios existen principalmente en varios formatos, como apartamentos con servicios, apartamentos para emprendedores, apartamentos para jóvenes, apartamentos para empleados y SOHO para jóvenes.

De todos modos, no entiendo de qué habla la definición oficial. En resumen, es: un apartamento es una residencia de área pequeña, con poca iluminación y un estilo colectivo. En comparación específicamente con los edificios residenciales, existen las siguientes diferencias:

1. Período de derechos de propiedad

Apartamentos: derechos de propiedad de 40 años/50 años.

Residencial: 70 años de derechos de propiedad.

La duración de los derechos de propiedad suele ser la cuestión más importante para los compradores a la hora de adquirir un apartamento. Después de todo, los líderes todavía se reúnen para tratar la cuestión después de que expiren los derechos de propiedad. ¿Terminaste de pagar la hipoteca? Realmente no es nada feliz recibir una gran cantidad de tarifa por la transferencia del terreno, pero no te preocupes, te dije anteriormente que la naturaleza de la casa y la antigüedad del terreno pueden no ser completamente iguales. sin alterar.

2. Costo de vida

Apartamentos: los costos comerciales de electricidad y agua son altos, las tarifas de estacionamiento y de administración de propiedades son altas y no hay gas disponible.

Residencial: Bajos costos de agua y electricidad, tarifas bajas de estacionamiento y tarifas de administración de propiedad.

La cuestión del costo de vida es una cuestión de opinión, dependiendo del propósito del comprador al comprar una casa y de sus necesidades de vida personales.

3. Normas de construcción

Apartamentos: período de sol, poca iluminación, en su mayoría orientados en una dirección y sin ventilación.

Residencia: largas horas de sol, buena iluminación, múltiples orientaciones y ventilación.

Después de resumir las tres diferencias comunes anteriores, ¡aquí viene el punto clave!

Sin embargo, en los últimos dos años, ha surgido un tercer tipo de apartamento, "apartamento residencial con derechos de propiedad de 70 años". " ha aparecido en el mercado inmobiliario. Como puede verse por el nombre, la mayor diferencia entre este tipo de apartamento y los apartamentos que conocemos es que tiene un derecho de propiedad de 70 años. En otras palabras, ¡es posible que haya comprado un apartamento con un derecho de propiedad de 70 años! derecho de propiedad, agua, electricidad y gas.

Dado que la antigüedad y la naturaleza son casi las mismas y todos están construidos en el mismo terreno, ¿por qué los nombres son diferentes? Los terrenos generalmente se refieren a estándares de luz solar y espaciado de edificios que no cumplen con los estándares nacionales. Para distinguir los edificios residenciales requeridos por las regulaciones pertinentes de los edificios residenciales ordinarios, este tipo de apartamentos se denominan claramente "apartamentos residenciales". Este tipo de casa es básicamente una unidad orientada al norte, ¡y el norte y el sur son tan transparentes que no se pueden ver en absoluto!

Entonces, al comprar una casa, los compradores deben leer el contrato de compra. Claramente, una pequeña diferencia puede causar que el espaciado y la orientación de los edificios se hayan reducido significativamente.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 2018-03-02; consulte las políticas de compra de viviendas vigentes y relevantes)

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