Las casas de reasentamiento de Xi'an se asignan per cápita. ¿Son compartidas por toda la familia?
El nombre que aparece escrito en el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento depende de la situación específica.
En nuestro país, los nombres de ambos cónyuges están escritos en el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento. El nombre de quién está escrito en la escritura de propiedad inmobiliaria depende de la situación y no necesariamente tiene que estar escrito el nombre de quién está escrito en ella. Vea abajo.
1 está relacionado con * * *.
Si no existe un acuerdo especial sobre la casa adquirida por los cónyuges durante el matrimonio, la casa es propiedad conyugal. Este es el sistema llamado de presunción legal de igual patrimonio conyugal. En este momento, no importa de quién sea el nombre en el certificado de propiedad de la casa, el efecto es el mismo, es decir, cada cónyuge tiene la mitad de la participación.
Si la casa se adquiere durante la relación entre marido y mujer y las dos partes no han hecho pacto exclusivo para una de las partes, la casa será propiedad de ambos, marido y mujer, y el nombre del cónyuge se puede registrar en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria. Pero el método de grabación depende de diferentes situaciones. Si ambas partes son el mismo comprador al comprar una casa, incluirán sus nombres en el contrato de compra y, naturalmente, sus nombres se registrarán al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Si una persona es el comprador en el contrato de compra de vivienda, el nombre de su cónyuge sólo puede registrarse en la columna * * * del certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, los diferentes registros en el certificado de bienes raíces son solo regulaciones del departamento de registro de bienes raíces y sus consecuencias legales son en realidad las mismas. No cambian la naturaleza de la pareja y no hay diferencia en la división de bienes. En otras palabras, incluso si el nombre del cónyuge no figura en el certificado de bienes raíces, siempre que no exista un acuerdo especial, no afectará los derechos del cónyuge y no habrá diferencia en la división de la propiedad.
2. Relación de donación.
Si los padres o hijos donan voluntariamente una casa a sus hijos o padres, se trata de una transferencia gratuita de propiedad entre familias. Debe estar notariado y registrado, de lo contrario la transferencia de propiedad no tendrá efectos legales. En este momento, la persona que figura en el certificado de bienes raíces es el dueño de la propiedad.
3. Relación de herencia.
La herencia de la casa comienza cuando fallece el causante. Si el causante tiene testamento, la herencia se hará según el testamento, y la casa pasará a nombre del testador; si no hay testamento, la herencia se tramitará según la herencia legal; Hay dos órdenes de sucesión legal. El primer orden es: cónyuge, hijos, padres. Segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos. La herencia la hereda primero el heredero de primer orden y, si no hay heredero de primer orden, el heredero de segundo orden. La ley también estipula que la herencia de una vivienda debe ser una herencia dual de derechos y obligaciones, es decir, la herencia sólo puede heredarse después de saldar las deudas. El inicio de la herencia legal conduce a la división de la casa, lo que da como resultado una situación en la que todos los herederos legales disfrutan de la propiedad de la casa heredada según sus partes heredadas.