¿Notificar al propietario con un mes de antelación se considera un incumplimiento de contrato?
El arrendamiento no constituye el siguiente incumplimiento de contrato:
1 Al vencimiento del contrato de alquiler de la casa, el arrendador recuperará la casa arrendada según lo acordado;
2. Aumento del tamaño de la familia del arrendador, si la vivienda es difícil, se puede negociar con el arrendatario para recuperar la casa arrendada;
3. inactivo durante mucho tiempo y no se puede utilizar por completo;
4. El arrendatario daña la casa de alquiler de forma intencionada o negligente, cambia el uso de la casa y se niega a reparar o compensar.
Para el arrendatario, si durante el periodo de arrendamiento se produce alguna de las siguientes circunstancias, el contrato puede rescindirse unilateralmente:
1. instado por el arrendatario. La casa no se entrega en un plazo razonable;
2. La casa entregada por el arrendador no se ajusta a lo estipulado en el contrato de alquiler de la casa, provocando que el arrendatario no pueda. para realizar el propósito del arrendamiento de la casa;
3. La casa entregada por el arrendador es defectuosa, poniendo en peligro la seguridad o la salud del arrendatario;
4. El arrendador no realiza la inspección. y obligaciones de mantenimiento, poniendo en peligro la seguridad o salud del arrendatario.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o institución de arbitraje un aumento del monto si la indemnización liquidada acordada es demasiado alta y excede el 30% de las pérdidas causadas; , las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o institución de arbitraje que aumente el monto. El número de instituciones de arbitraje debe reducirse adecuadamente. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
En resumen, avisar al arrendador con un mes de antelación para rescindir el contrato de arrendamiento no se considera un incumplimiento de contrato.
Base jurídica:
Artículo 24 de la "Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China"
El alcance y la duración de las restricciones de no competencia son limitados a personas sujetas a restricciones de no competencia los altos directivos del empresario, personal técnico superior y demás personal con obligaciones de confidencialidad. El alcance, el ámbito y la duración de la no competencia serán acordados por el empleador y el empleado, y el acuerdo de no competencia no violará las disposiciones legales y reglamentarias.
Una vez rescindido o rescindido el contrato de trabajo, el personal especificado en el párrafo anterior deberá dirigirse a otras unidades empleadoras que compitan con la unidad para producir u operar productos similares o dedicarse a negocios similares, o iniciar sus propios. negocio para producir u operar productos similares o participar en negocios similares Para negocios similares, el período de no competencia no excederá de dos años.
Artículo 25
Salvo las circunstancias previstas en los artículos 22 y 23 de esta Ley, el empleador no podrá acordar con el empleado que el monto de la indemnización por daños y perjuicios sea pagado por el empleado. Soportar daños y perjuicios.